Bo i egen ulovlig leilighet. Konsekvenser?

[AnonymDiskusjon]

Tenker å flytte inn i en leilighet i eget bygg (som er en forretningsgård) som er registrert som lager/kontor. Hvilke konsekvenser kan dette få for meg om det skulle bli oppdaget eller noe skjer? 

Kommer ikke til å ha adressen min på eiendommen. 

 

Anonymous poster hash: 29906...ab7

[Dubious]

Får vel beskjed om å flytte ut..

[hean]

 

Tenker å flytte inn i en leilighet i eget bygg (som er en forretningsgård) som er registrert som lager/kontor. Hvilke konsekvenser kan dette få for meg om det skulle bli oppdaget eller noe skjer? 

Kommer ikke til å ha adressen min på eiendommen. 

 

 

Anonymous poster hash: 29906...ab7

 

 

BOT!!

[The Avatar]

I slike saker er både sannsynligheita for at dette blir oppdaga, og konsekvensen dersom det blir oppdaga forholdsvis liten så lenge det er du sjølv som bur der ulovleg.

 

Etter plan og bygningslova kapittel 32 har kommuna plikt til å følge opp ulovlegheiter, men kommunen kan også la vær å følge opp overtredelser av mindre betydning. Så alt her kan din sak bli vurdert slik at kommunen ikkje bryr seg om at du bur på kontoret.

Behovet og plikta til å følge opp ulovleg bruk av eit lokale vil sjølvsagt auke dersom det bur fleire personar der, og dersom lokalet er heilt uegna til formålet.

Dersom kommunen grip inn så vil det i fyrste omgong bli snakk om eit forhåndsvarsel der det blir gitt pålegg om å stanse den ulovlege bruken, og/eller å tilbakestille lokalet til opprinnelig form. Det sistenemnte kan f.eks være aktuelt dersom du har bygd ei fullverdig leiligheit i kontorbygget. Her vil det være litt forskjell på om du bur i næringsbygget ved å sove på kontoret, benytter deg kantina for å lage middag, og garderobefasilitetane som bad, eller om i tillegg har gjort ulovlege ombyggingar.

 

Dersom du får eit slikt forhåndsvarsel, og du likevell velger å bli buande så kan kommunen følge opp med f.eks. tvangsmulkt og/eller overtredelsesgebyr, som betyr at du må betale X kr per døgn du fortsetter å bryte pålegget om å flytte ut.

 

I tillegg åpner plan og bygningslova § 32-9 for at du kan straffast med bøter og opp til to år i fengsel, men det krever at overtredelsen er vesentlig, forsettlige eller grov uaktsom. Typiske eksempler på dette er om du f.eks. hadde leigd ut lokaler i næringsbygget til andre personar som bolig til tross for at det er farlig å bu der pga f.eks. dårlig brannsikkerheit, biologiske/kjemiske farer slik som muggsopp, løysemiddler, og liknande. Eller på anna måte utsetter folk for fare.

Men så lenge det er du sjølv som bur der, og du sjølv som tek risikoen så skal det mykje til for at slik type straff blir aktuelt.

 

 

Andre forhold som kan være verdt å påpeike er dette med forsikring, skjer det noke i bygget så kan du risikere at forsikringsselskapet ikkje vil betale ut, eller at du får avkortningar i forsikringa på grunn av ulovleg bruk, eller på grunn av at den ulovlege bruken har gitt auka risiko som du skulle ha betalt ekstra for.

 

Brannvesenet vil også kunne gi pålegg om umiddelbar bruksnekt dersom det er overhengande fare for tap av menneskeliv, om nødvendig med politibistand for å kaste ut bebuaren med tvang og deretter forsegle eigendommen.

Men også her ligg lista veldig høgt for kva som kan kallast overhengande fare for tap av liv. Typiske eksempler på slike situasjonar er lokaler som er overfylte med folk, lokaler der folket ikkje kan komme seg ut dersom det oppstår brann, lokaler der det veldig lett kan oppstå brann, osv. Men dersom du bur åleine på eit kontor som ellers følger reglane for rømningsvegar i kontor, og lokalet kanskje i tillegg har brannvarsler, så blir det veldig vanskelig for brannvesenet å hevde at det er spesielt farlig at du bur der.

 

 

 

Så kort oppsumert så er det få konsekvensar for deg. Dersom du blir oppdaga så får du nok eit varsel om å slutte å bryte lova. Og dersom du rettar deg etter det påbudet så vil det mest sannsynleg ikkje skje noke meir frå kommuna sin side.

Men dersom du bur i kontorlokalet med kone og barn, du leiger ut lokalet, eller på andre måtar utsetter andre for risiko av økonomiske hensyn, så kan overtredelsen bli kategorisert som grov nok til at det gir fleire konsekvensar. 

[G]

Er det tilsvarende ulovlig å bo hele året i campingvogn, bobil, båt, telt, pappeske, vedskjul, under en busk?

Endret 4. august 2016 av G

[The Avatar]

Er det tilsvarende ulovlig å bo hele året i campingvogn, bobil, båt, telt, pappeske, vedskjul, under en busk?

Både ja og nei. Etter plan og bygningslova så kan du ikkje bu i vedskjulet eller campe på områder der det ikkje er lov med campingvogn, men det er ikkje ulovlig å sove ute.

 

Kravet til boligar etter plan og bygningsloven er i alle hovedsak forankra i krav til levestandar og sikkerheit.

 

Permanent opphold i eit byggverk stiller tross alt andre krav til feks luftkvalitet, brannsikkerheit og støydemping enn eit lokale som kun er konstruert for at personar er inne i lokalet eit par timar på dagtid.