Boligmarkedet i Oslo

[Syklofanten]

Jeg tror boligmarkedet i Oslo er en boble.

 

-Jeg tror ikke det er mangel på boliger i Oslo.

 

 

Boligmarkedet i Oslo er ingen boble. Det bygges for lite, og prisene vil fortsette å stige. Hver måned du venter med å kjøpe deg inn er en måned med penger ut av vinduet. At 30 kvm i Oslo vil koste 2 millioner om 7 er helt urealistisk. Skal jeg tippe på noe vil jeg heller si 7 millioner. Sentralbanken kommer ikke til å sette opp renten. Hvorfor i all verden skulle de det? Det er såpass mange som eier bolig i dag at en slik beslutning vil få ekstremt mye motstand. 

[kremt]

20 kvadrat vil koste 10 millioner om 5 år.

Sånn, fornøyd?

Dette treet vokser til himmelen.

[Syklofanten]

20 kvadrat vil koste 10 millioner om 5 år.

Sånn, fornøyd?

Dette treet vokser til himmelen.

 

En leilighet på 20 kvm i Vika koster ca 3 millioner i dag. Med 20% årlig prisstigning vil den koste ca 7,5 om 5 år.

[Sir]

Reelt sett har prisstigningen vært mye høyere enn det om man ser på det folk faktisk bruker penger på. Mat og bolig.

[Sir]

 

Jeg tror boligmarkedet i Oslo er en boble.

 

-Jeg tror ikke det er mangel på boliger i Oslo.

 

Boligmarkedet i Oslo er ingen boble. Det bygges for lite, og prisene vil fortsette å stige. Hver måned du venter med å kjøpe deg inn er en måned med penger ut av vinduet. At 30 kvm i Oslo vil koste 2 millioner om 7 er helt urealistisk. Skal jeg tippe på noe vil jeg heller si 7 millioner. Sentralbanken kommer ikke til å sette opp renten. Hvorfor i all verden skulle de det? Det er såpass mange som eier bolig i dag at en slik beslutning vil få ekstremt mye motstand.

Renten i Norge er ikke bare styrt av NB. Setter du for mye lit til NB kan du få deg en overraskelse. Renten har gått mye opp i tidligere år, til tross for at enda flere eide da.

 

Det bygges alltid for lite i en boble. Når det står massevis av tomme leiligheter i Oslo mangler det ikke boliger. Disse er kjøpt opp og holdes pga prisstigningen. Det blir en selvoppfyllende profeti. Det mangler ikke boliger å bo i, det mangler boliger å kjøpe.

[Camlon]

Det bygges alltid for lite i en boble. Når det står massevis av tomme leiligheter i Oslo mangler det ikke boliger. Disse er kjøpt opp og holdes pga prisstigningen. Det blir en selvoppfyllende profeti. Det mangler ikke boliger å bo i, det mangler boliger å kjøpe.

 

Nettopp. Selv i Kina hvor det har blitt bygget enormt så er det nå mangel på boliger.

 

Dette forandrer seg når markedet snur, da begynner folk å selge de ekstra boligene sine, og det blir for mange boliger i markedet. Når folk ser dette skje, så prøver enda flere og selge før krakket kommer.

[knopflerbruce]

...og når det verste er unnagjort har folk hvertfall tak over hodet, selv om det er verdt mindre enn før.

Jeg er nok ganske inhabil, men gjør meg ikke en tøddel om det snur, så kan jeg kanskje få råd til noe selv, også

[Camlon]

Minner samtidig om dette: http://www.dn.no/nyheter/2016/12/28/0855/Makrookonomi/-man-kan-vaere-litt-i-tvil-om-dette-har-gatt-opp-for-folk-enna

 

 

Også Norges Bank mener prisstigningen mer enn spiser opp lønnsveksten dette året, og har beregnet at lønningene stiger med 2,3 prosent, mens prisstigningen vil ligge på 3,6 prosent.

Enn å si noe sånt offentlig. Norges Bank er satt av Stortinget til å styre renta sånn at prisstigningen kommer nærmest mulig 2.5 prosent.

Dette er politisk hestehandel og skjult av stortinget som vil ta fra folk flest kjøpekraften og svekke de midlene som folk har.

 

Det er faktisk enda verre, fordi inflasjon inkluderer ikke boligprisinflasjon. Det er riktig teoretisk, men det er en grov miskalkulering og ikke inkludere det i inflasjonsmålet.

 

Det som skjer er at sentralbanken reduserer renten og kjøper verdipapirer for å øke etterspørselen og dermed inflasjonen. Etterspørselen for boliger øker, men inflasjonen øker ikke fordi boliger er ikke inkludert. Sentralbanken ser at hardere grep må til, og prøver enda hardere. Resultatet er at vi får en boligboble.

 

Hadde vi inkludert boligprisen i inflasjonen, så hadde vi hatt en inflasjon på ca 5%. Det hadde vært så høyt at sentralbanken ikke kunne ignorere det.

[lada1]

Er vi kommet dit at det ikke er praktisk mulig å bygge seg ut av en stor boligpris-økning i de største byene?

Mer bygging i sentrale strøk betyr bare at flere tenker "investering" og skaffer seg flere boliger?  Noe må en jo putte pengene i?

 

Dårlig ide å bygge flere boliger sentralt i Oslo for å "senke" boligprisene?

Endret 31. desember 2016 av lada1

[Sir]

Ja.