Skjult/hemmelig bud ved boligkjøp

[CPL]

Er det noen som kan forklare meg hva som er fordelen med et

skjult/hemmelig bud i en budrunde?

 

Hva hjelper det en egentlig til å oppnå? Man må vel uansett ha det høyeste budet, enten det er hemmelig eller ikke?

 

Har Googlet dette uten helt å forstå hva som det går ut på...

Endret 24. juni 2016 av CPL

[Herr Brun]

Hvis ikke andre budgivere vet at det er gitt høyere bud har de ingen grunn til å by høyere, fordi de ikke vil by mot seg selv.

[CPL]

Hvis ikke andre budgivere vet at det er gitt høyere bud har de ingen grunn til å by høyere, fordi de ikke vil by mot seg selv.

Takk for forklaring. Men er dette en måte å vinne budrunden på? Hvordan gjør man dette i praksis med tankte på frister og slikt? Kan man gi et hemmelig bud og så bare vente til de andre budgiverne har gjort seg ferdig med sin "kamp"?

 

Man er vel ikke garantert å vinne på dette uansett? Den vanlige budrunden kan jo gå forbi det man har gitt som hemmelig bud tenker jeg.

 

Har sett drømme-småbruket til salgs og vil prøve å by smart. ;-)

[Herr Brun]

Dette er i praksis ikke en måte å vinne budrunden på i dag, nei. Skjulte bud er effektivt i et fallende marked med lite etterspørsel. I dagens boligmarked (i alle fall på østlandet) hvor budrunder er det normale er det sjeldent hensiktsmessig. Hemmelig bud er effektivt om du er den eneste budgiveren foreløpig, og ønsker å forbli det. Når det allerede er andre interessenter involvert som kan by over hverandre så er det mye mindre effektivt.

 

Det du kan gjøre for å få drømme-småbruket er å be om en privat visning og gi et bud (direkte til selger, ikke via megler) et stykke over prisantydning. Eller du kan ha is i magen og håpe det ikke er andres drømmebruk også, og by i ordinær budrunde. Ved å by privat før siste offentlige visning med, med budfrist før nevnte visninger, så risikerer du å betale mer enn du ville betalt etter visning (hvis det viser seg at du er eneste interessent), men du kan få den innenfor ditt budsjett. Ved å vente til visning risikerer du at andre byr mer enn deg, men du har også en mulighet for å få den billigere.

[CPL]

Takk igjen for svar. :-)