[Løst] Markedsføring og salg av eiendom VÅR 2016

[H.Specter]

Lager en liten tråd så vi kan diskutere litt. Synes oppgave 1b virket litt spesiell ved første øyekast

[VAE1109]

Bra initiativ. Jeg syntes også 1b virket veldig rar. Og generelt hele eksamen var veldig ulik av tidligere eksamensoppgaver. Hvor langt er du kommet?

[H.Specter]

Såvidt startet å se på den, for meg virker det litt som hastearbeid. Står "maksimun" 25 sider på side 1 der, imens på side 2 står det at den SKAL være på 25 sider.  Pensumboken om serviceledelse er vel også i fra 2006 og ikke 2008.

 

Nok om det, når det kommer til selve oppgaven så står jeg litt fast på hvordan jeg skal angripe 1a. Det er vel i utgangspunktet Emgll 6-7 som setter kravene til salgsoppgaven ved vanlige oppdrag. Her er jo selger næringsdrivende, kan man da anta at lokalet blir brukt til næringsvirksomhet, eller et selskap som eier en seksjon til bolig formål. Er det næringseiendom så kan vel oppdragsavtalen fravikes etter forskriften § 1-2.

 

Uff hater oppgaver med så vag informasjon 

[T.løven]

Er det fravikelig når kjøper er forbruker? Selve oppdragsavtalen er det jo ikke spørsmål om, men kan salgsoppgaven fravikes når bare en av partene er næringsdrivende? Merkelig oppgave.

[studentenn33]

Lovene ramset opp i emgll 1-3 er fravikelig, da selger er næringsdrivende. Det har allikevel ikke noe med salgsoppgaven å gjøre, så salgsoppgaven kan ikke fravikes hvis kjøper er forbruker. Det står ingenting i oppgaven om at boligseksjonen ikke kan selges til en vanlig forbruker, så går ikke ut i fra at forskriften 1-2 gjelder heller? Det blir vel som en vanlig salgsoppgave fra forbruker til forbruker? 

[juspresse]

noen som har noe rundskriv/forarbeider/pensum som passe bra til dette her?

Endret 21. mai 2016 av juspresse

[H.Specter]

Lovene ramset opp i emgll 1-3 er fravikelig, da selger er næringsdrivende. Det har allikevel ikke noe med salgsoppgaven å gjøre, så salgsoppgaven kan ikke fravikes hvis kjøper er forbruker. Det står ingenting i oppgaven om at boligseksjonen ikke kan selges til en vanlig forbruker, så går ikke ut i fra at forskriften 1-2 gjelder heller? Det blir vel som en vanlig salgsoppgave fra forbruker til forbruker? 

Sant nok, men hvordan vet vi at kjøper er forbruker. Står jo bare at selger er næringsdrivende, kan vi anta det eller må vi redegjøre litt for begge deler 

[aaaaaabb]

Er man utenfor forbrukerforhold selv om kjøper er forbruker (privatperson)? I følge emgll § 1-3 ser det bare ut til at det er oppdragsgiver som bestemmer om det er innenfor eller utenfor forbrukerforhold. Kan vel også konkludere med at det ikke er næringsmegling siden det er snakk om en eierseksjon, og ikke et kontorbygg for eksempel?

Endret 22. mai 2016 av aaaaaabb

[SH91]

Hei! På oppgave 1a) skriver dere om hvert punkt i §6-7 da? og hvordan fordeler det ant sider i 1a og 1b

[SH91]

Er man utenfor forbrukerforhold selv om kjøper er forbruker (privatperson)? I følge emgll § 1-3 ser det bare ut til at det er oppdragsgiver som bestemmer om det er innenfor eller utenfor forbrukerforhold. Kan vel også konkludere med at det ikke er næringsmegling siden det er snakk om en eierseksjon, og ikke et kontorbygg for eksempel?

 

Vi har konkludert med at dette er utenfor næringsmegling

[elgen123]

Hvordan utfører dere oppgave 2? Sliter litt med formuleringen av den oppgaven. Tenkte først at det ikke kom til å bli noe problem, men etterhvert innsåg jeg at den oppgaven var mer omfattende enn tenkt. Noen som har noen gode tips?

[ennaj]

I oppgave 2 står det "Hvordan kan de ansatte i meglerkontoret gjennom EKM-modellen få forståelse for hvordan en boligkjøper velger megler". En boligkjøper velger vel strengt tatt ikke megler? Kjøperen velger leilighet, selger velger megler.. Regner med at de mener vi skal skrive om hvordan en som skal selge velger megler..? Eller?

[juspresse]

I oppgave 2 står det "Hvordan kan de ansatte i meglerkontoret gjennom EKM-modellen få forståelse for hvordan en boligkjøper velger megler". En boligkjøper velger vel strengt tatt ikke megler? Kjøperen velger leilighet, selger velger megler.. Regner med at de mener vi skal skrive om hvordan en som skal selge velger megler..? Eller?

Ganske mye som er rart med denne oppgaven. Er det noen som har påpekt det til de som har laget den? Blir en ganske kort besvarelse om man forklarer hvordan en boligkjøper velger megler. Da kan man vel egentlig bare snakke om en kjøper som oppsøker megler for å finne en eiendom som passer kjøperens krav.

[ennaj]

 

I oppgave 2 står det "Hvordan kan de ansatte i meglerkontoret gjennom EKM-modellen få forståelse for hvordan en boligkjøper velger megler". En boligkjøper velger vel strengt tatt ikke megler? Kjøperen velger leilighet, selger velger megler.. Regner med at de mener vi skal skrive om hvordan en som skal selge velger megler..? Eller?

Ganske mye som er rart med denne oppgaven. Er det noen som har påpekt det til de som har laget den? Blir en ganske kort besvarelse om man forklarer hvordan en boligkjøper velger megler. Da kan man vel egentlig bare snakke om en kjøper som oppsøker megler for å finne en eiendom som passer kjøperens krav.

 

 

Har sendt mail til Gorm, men ikke fått svar. Legger det ut her så fort jeg har fått det  

[VAE1109]

Er det noen som har fått en "kickstart"? Eller sitter alle fast som meg? Føler det er så vanskelig å angripe de forskjellige oppgavene da besvarelsen skal være på 25 sider..

[ennaj]

 

 

I oppgave 2 står det "Hvordan kan de ansatte i meglerkontoret gjennom EKM-modellen få forståelse for hvordan en boligkjøper velger megler". En boligkjøper velger vel strengt tatt ikke megler? Kjøperen velger leilighet, selger velger megler.. Regner med at de mener vi skal skrive om hvordan en som skal selge velger megler..? Eller?

Ganske mye som er rart med denne oppgaven. Er det noen som har påpekt det til de som har laget den? Blir en ganske kort besvarelse om man forklarer hvordan en boligkjøper velger megler. Da kan man vel egentlig bare snakke om en kjøper som oppsøker megler for å finne en eiendom som passer kjøperens krav.

 

 

Har sendt mail til Gorm, men ikke fått svar. Legger det ut her så fort jeg har fått det

 

Fikk dette trivelige svaret;

 

"Tenk deg om. Hvordan reagerer den mulige boligkjøperen når hun møter en sur og vrang megler på visning?  Om dere definerer og tar forutsetninger kan dere godt drøfte boligselger som utganspunkt"

[studentenn33]

 

 

 

I oppgave 2 står det "Hvordan kan de ansatte i meglerkontoret gjennom EKM-modellen få forståelse for hvordan en boligkjøper velger megler". En boligkjøper velger vel strengt tatt ikke megler? Kjøperen velger leilighet, selger velger megler.. Regner med at de mener vi skal skrive om hvordan en som skal selge velger megler..? Eller?

Ganske mye som er rart med denne oppgaven. Er det noen som har påpekt det til de som har laget den? Blir en ganske kort besvarelse om man forklarer hvordan en boligkjøper velger megler. Da kan man vel egentlig bare snakke om en kjøper som oppsøker megler for å finne en eiendom som passer kjøperens krav.

 

 

Har sendt mail til Gorm, men ikke fått svar. Legger det ut her så fort jeg har fått det

 

Fikk dette trivelige svaret;

 

"Tenk deg om. Hvordan reagerer den mulige boligkjøperen når hun møter en sur og vrang megler på visning?  Om dere definerer og tar forutsetninger kan dere godt drøfte boligselger som utganspunkt"

 

Oi, jeg har ikke lest oppgaven ordentlig og basert den på at det er boligselger :/

[juspresse]

 

 

 

 

I oppgave 2 står det "Hvordan kan de ansatte i meglerkontoret gjennom EKM-modellen få forståelse for hvordan en boligkjøper velger megler". En boligkjøper velger vel strengt tatt ikke megler? Kjøperen velger leilighet, selger velger megler.. Regner med at de mener vi skal skrive om hvordan en som skal selge velger megler..? Eller?

Ganske mye som er rart med denne oppgaven. Er det noen som har påpekt det til de som har laget den? Blir en ganske kort besvarelse om man forklarer hvordan en boligkjøper velger megler. Da kan man vel egentlig bare snakke om en kjøper som oppsøker megler for å finne en eiendom som passer kjøperens krav.

 

 

Har sendt mail til Gorm, men ikke fått svar. Legger det ut her så fort jeg har fått det

 

Fikk dette trivelige svaret;

 

"Tenk deg om. Hvordan reagerer den mulige boligkjøperen når hun møter en sur og vrang megler på visning?  Om dere definerer og tar forutsetninger kan dere godt drøfte boligselger som utganspunkt"

 

Oi, jeg har ikke lest oppgaven ordentlig og basert den på at det er boligselger :/

 

bare ta forbehold så er du good

[H.Specter]

Tja blir jo en litt tynn del 2 om man skal basere seg på boligkjøper. må eventuelt ta kjøpeoppdrag da. 

[H.Specter]

 

 

 

 

 

I oppgave 2 står det "Hvordan kan de ansatte i meglerkontoret gjennom EKM-modellen få forståelse for hvordan en boligkjøper velger megler". En boligkjøper velger vel strengt tatt ikke megler? Kjøperen velger leilighet, selger velger megler.. Regner med at de mener vi skal skrive om hvordan en som skal selge velger megler..? Eller?

Ganske mye som er rart med denne oppgaven. Er det noen som har påpekt det til de som har laget den? Blir en ganske kort besvarelse om man forklarer hvordan en boligkjøper velger megler. Da kan man vel egentlig bare snakke om en kjøper som oppsøker megler for å finne en eiendom som passer kjøperens krav.

 

 

Har sendt mail til Gorm, men ikke fått svar. Legger det ut her så fort jeg har fått det

 

Fikk dette trivelige svaret;

 

"Tenk deg om. Hvordan reagerer den mulige boligkjøperen når hun møter en sur og vrang megler på visning?  Om dere definerer og tar forutsetninger kan dere godt drøfte boligselger som utganspunkt"

 

Oi, jeg har ikke lest oppgaven ordentlig og basert den på at det er boligselger :/

 

bare ta forbehold så er du good

 

Takk for denne, holdt på å skrive om boligselger, men virker som om han mener med "velger" er hva som er viktig feks på visning osv. Uansett veldig dårlig formulert