Samboere, 50/50 , selvangivelse og den slags

[provolone]

Hei

Vi er et par som kjøpte leilighet sammen i Oktober 2015. Jeg eide leilighet fra før som jeg solgte og hun hadde noe egenkapital. I selvangivelsen er vi oppført med 50/50 i eierandel. Har dette noe å si for mitt skatteoppgjør? Vi har like mye i lån(et felles), men jeg hadde mer i egenkapital. Fint om noen kunne hjulpet meg å regne ut eierandelen i samme slengen:

Kjøpesum:3 450 000

Min egenandel:1 000 000

Hennes egenandel:350 000

[Nimrad]

Med mindre du/dere betaler formuesskatt på dette så har det ikke noe å si skattemessig.

[Inge Rognmo]

Dere har altså finansiert 2.100.000 med lån (som dere ikke bare er 50/50 ansvarlig for, men også betaler like mye på?), og da blir regnestykket slik:

 

2.100.000/2=1.050.000 av lånet på hver

 

Din andel: 1.050.000+1.000.000=2.050.000 som tilsvarer 59,4% av 3.450.000

Hennes andel: 1.050.000+350.000=1.400.000, som tilsvarer 40.6% av 3.450.000

 

Tilnærmet 60/40, altså.

 

Skattemessig har det ingenting å si om ikke du betaler formuesskatt, og med en leilighet til 3,5 mill som i selvangivelsen er verdt bare 25-30% av det, altså ca 1 mill, delt på to eiere, sammen med en million hver i lån, så har dere antakelig negativ nettoformue på papiret... Om du (mot formodning) er i formuesskatteposisjon, men ikke hun, så ville det ikke være til din fordel å endre brøken fra 50/50 til 60/40.