Formueskatt

[Xanny]

hvor mye i egenkapital kan en ha før man må betale formueskatt? har en del oppsparte penger på bsu og på en sparekonto

[Herr Brun]

1,4 millioner etter at du har gjort fradrag for all gjeld.

Endret 6. februar 2016 av Herr Brun

[Xanny]

har ingenting gjeld/lån

[Visum]

har ingenting gjeld/lån

 

Skaff deg gjeld!

[Herr Brun]

 

har ingenting gjeld/lån

Skaff deg gjeld!

Hvorfor?

[aklla]

Mange tror man tjener på å ha gjeld vs ikke ha gjeld fordi man betaler mindre skatt med gjeld pga. rentene.

Utrolig nok...

[Solosup]

Mange tror man tjener på å ha gjeld vs ikke ha gjeld fordi man betaler mindre skatt med gjeld pga. rentene.

Utrolig nok...

Du vil tjene på å ha gjeld fordi ligningsverdien på boligen din ikke er 100% av den reelle verdien, men kun 25 % (for bolig nr 2/hytter går den opp til 80 % i 2016). La oss si at du har 750 000 kr i banken. Tar du da opp et lån på 250 000 i tillegg og kjøper et hus for 1 MNOK får du en verdi du skal betale formuesskatt av på 250 000. Samtidig har du en gjeld på 250 000, og du sitter da igjen med en formue på kr 0.

 

Det er dette som gjør at ingen eiendomsselskaper har 0 i gjeld, og at eiendomskonger som Christian Ringnes, Stordalen, etc ikke har noen formue i skattelistene.

 

Men dette er jo avhengig av at du klarer å investere de lånte pengene i noe som gjør at du får renteinntekter/kapitalinntekter som er høyere enn lånerenten, hvis ikke går vinninga opp i spinnga.

[aklla]

Gjeld er ikke det samme som bolig...

[Nimrad]

 

Mange tror man tjener på å ha gjeld vs ikke ha gjeld fordi man betaler mindre skatt med gjeld pga. rentene.

Utrolig nok...

Du vil tjene på å ha gjeld fordi ligningsverdien på boligen din ikke er 100% av den reelle verdien, men kun 25 % (for bolig nr 2/hytter går den opp til 80 % i 2016). La oss si at du har 750 000 kr i banken. Tar du da opp et lån på 250 000 i tillegg og kjøper et hus for 1 MNOK får du en verdi du skal betale formuesskatt av på 250 000. Samtidig har du en gjeld på 250 000, og du sitter da igjen med en formue på kr 0.

 

Dette gir ingen mening da du plutselig går inn i en delvis gjeldsfinansiert investering med veldig høye kostnader (les: eiendom) og forholdsvis risikabel avkastning. Det er en totalt annerledes situasjon sammenlignet med å ha 750 000 kroner i banken.