[Løst] Depositum - kan utleier kreve det iløpet av to dager?

[HJKL]

Hei!

Jeg leier en hybel, og har bodd her siden august nå. I sommer når jeg snakket med utleier spurte jeg han om hvordan vi gjør det med depositum, og fikk da beskjed om at vi kunne ordne det når jeg var flyttet. I kontrakten min står det: Depositum: Hvis depositum skal stilles kan det brukes til å dekke manglende leiebetaling, skade på eiendommen/inventar, samt manglende rengjøring ved utflytting og resten av året, etter felles vaskeliste som er opphengt nede i gang. Depositum: 3 mnd leie. (Dette må settes inn på en egen depositumkonto, da huseier ikke ønsker å disponere disse.).

Når har jeg bodd her i 5 mnd og har ikke hørt noe om depositum før idag. Da ville han at jeg skulle betale hele beløpet iløpet av 2 dager. Det er snakk om 13000,-, som jeg ikke har. Kan utleier kreve det? Skal ikke depositum ordnes med en gang man flytter inn? Og hvem er det sitt ansvar å opprette en depositumskonto?

 

Takk for svar!

[Sampson]

Utleier betaler depositumskontoen og slikt. Hvis kontrakten sier 3mnd leie som depositum så skulle dette vært innbetalt før du flyttet inn. 

 

Om han kan komme nå 5mnd for sent og kreve det er jeg usikker på, men det er i teorien penger som skulle stått på depositumskonto allerede så at du ikke har pengene kan du bare skylde deg selv for. 

 

Hva han kan kreve blir dog en annen sak.

[HJKL]

Jeg kan skaffe pengene, men ikke på to dager. Jeg fikk også beskjed i sommer om at hvis jeg ikke hadde alle pengene kunne jeg sette inn litt i mnd på depositumskontoen. Det jeg lurer på er egentlig, er det mitt ansvar å ordne depositumskonto? For hvis det er mitt ansvar så er det jo min feil at det ikke er gjort enda, men jeg regnet jo med at han kom til å kontakte meg om depositumet etter at jeg flyttet slik at vi kunne ordne det da, siden det var det han sa til meg før jeg flyttet hit.

Det er vel også sånn at utleier ikke kan kreve å få pengene på sin private konto, at depositumet skal være på en depositumskonto?

 

Jeg vil bare påpeke at det er veldig useriøse utleiere. Det virker som de bare er ute etter å tjene masse penger på hybelhusene de eier, uten å gjøre for mye arbeid selv. For det første så fikk jeg beskjed om at hybelen var fullt møblert, alt av kopper og kar skulle være her og jeg trengte ikke å ha noe med meg. For å si det sånn, det er kniver, gafler og skjeer her, det er kanskje ett par glass, et ødelagt desilitermål og noen gamle, slitte kasseroller og stekepanner. Og det er det. Internettet her er helt elendig, og vi er flere i hybelhuset som har sagt ifra om det, men det blir ikke gjort noe med det. Inne på hybelen min er det en varmovn, det er det også på badet, men eller i huset er det ikke noe varme. Jeg regner med de andre som bor her har varmovner inne på hybelene/leilighetene, men i gangen, på kjøkkenet vårt og på dusjrommet/vaskerommet vårt er det ikke varmovn. Jeg tror det er varmekabler på dusjrommet/vaskerommet, men det er så kaldt i gangen at det blir ikke varmt der uansett. Nå har jeg 16 grader inne på hybelen min, og jeg sliter med å få det noe varmere enn 18 grader, enda ovn står på fullt og har gjort det siden søndag. Før jul var det hengt opp en lapp på døra mi der det sto at strømregningene deres hadde gått opp, og at vi måtte skru ned ovnene når vi er borte (altså når vi reiser og blir borte over lengre tid). Siden det er så kaldt ute, og det itillegg er kaldt inne, blir det ikke varmt inne på hybelen min og jeg er nødt til å ha ovn på fullt hele tiden.

Jeg leier en hybel som er fullt møblert med internett og strøm inkludert i leien, men det er knapt kjøkkenutstyr nok til å lage mat, internettet fungerer bare såvidt og jeg bruker for mye strøm. Og depositumet som VI skulle ordne i august har jeg ikke hørt noe mer om før nå. Det er også hengt opp vaskelister og det står i kontrakt at det er veldig viktig å vaske på sin dag, og at hvis man ikke gjør det trekkes det et beløp fra depositumskontoen. Før utflytting skal det rundvaskes og hvis det ikke blir godkjent trekkes det også et beløp fra depositumskonto. Når jeg flyttet inn her så det ikke ut. Det var brødsmuler og søppel i kjøkkenskuffene, det er støv overalt og taket er tydelig skittent. Jeg tror ikke utleier har vært her inne å sett i det hele tatt, for ingenting er rent. Alt av kjøkkenutstyr var full av fett også. I tillegg er det mange ting som kunne ha vært kastet her, som er ødelagt. Det står et klesstativ og tar plass på kjøkkene, men det har de ikke sett. På badet står det en dobørste som hører til et sett med dobørste og søppeldunk, den er så full av drit at den klarer jeg ikke å få meg selv til å ta i engang. Det er en ny dobørste der, jeg vet ikke om det er en som de som bodde her før har kjøpt, eller om utleier har fiksa det, men utleier burde ha sett at det står ting på hybelen og ellers i huset som bør kastes.

Jeg har heller aldri møtt utleieren. Jeg snakket med han over telefon og epost før jeg skrev under på kontrakten, og jeg avtalte med han at vi skulle møtes når jeg flyttet slik at jeg kunne få nøklene. Samme dagen som jeg skulle komme ringte han og sa at jeg måtte ringe den andre utleieren for å høre om han kunne møte meg i stedet, for han hadde ikke tid. Da hadde jeg kjørt i 2-3 timer allerede og hadde ca. 4-5 timer igjen. For det første, han visste at jeg kom langt borte ifra og hadde startet allerede, så jeg syns det var litt seint å si ifra at man ikke kan møte til en avtale og i tillegg måtte jeg ringe å spørre om den andre utleieren hadde tid til å møte meg og gi meg nøklene. Hadde han ikke hatt det hadde jeg måttet snudd og kjørt hjem igjen. Jeg får noen ganger meldinger fra utleieren på tlf og han henger opp lapper nede i gangen på hybelhuset, men han ringer aldri og jeg har aldri møtt han. Den andre utleieren som kom å gav meg nøklene sa selv at han var egentlig bare dratt inn i det, han hadde ikke så mye med det å gjøre.

 

Jeg er klar over at jeg burde ha klaget på dette her, men det er jo for seint nå. Det eneste jeg lurer på er om det er noen måte å komme seg unna depositum på. Om han har krav på det nå, når det ikke er ordnet før. Jeg skal jo bo her bare 5 mnd til, så flytter jeg ut. Hvis jeg må betale depositum, hvem skal ordne konto? Og kan utleier kreve det innen to dager?

[Sampson]

Nei det er ikke ditt ansvar. Utleier skal opprette depositumskonto SAMMEN med deg, men utleier betaler for kontoen.

[andreasn]

Dette sier DNB om depositumskonto:

 

Nyttig å vite ved åpning av depositumskonto

• Leietaker må være over 18 år.
• Leietaker eier kontoen og får rentene.
• Konto er sperret slik at hverken utleier eller leietaker kan ta ut pengene alene.
• Beløpet kan ikke være større enn seks måneders husleie.
• Utleier betaler kostnaden for å opprette kontoen.

[HJKL]

Okei, takk for svar:) Skal snakke med han.