Nominell vs. effektiv rente

[Syklofanten]

Hvorfor blir effektiv rente på et lån høyere jo flere terminer man har per år, selv når man ikke betaler terminbegyr?

 

http://smartepenger.no/kalkulator/866-annuitetskalkulator

[Xmir]

Klikk her

 

"et eksempel: nominell rente er 10 %, det er 12 terminer i året. Formelen blir slik:

(1 + 0,10/12)¹² – 1
= (1 + 0,00833)¹² – 1
= 1,1047 – 1
= 0,1047

For å få prosent ganger vi med 100: 0,1047 × 100 = 10,47%"

[Professor Balthazar]

Det er fordi hele poenget med "anuitet" ar at terminene skal være like. For å få til det så vil de første terminbeløpene inneholde flere rentepenger enn nedbetalingspenger enn de siste terminbeløpene. Dess flere anuiteter i låneperioden, dess høyere effektiv rente. Den totale effekten av dette er at du i realiteten låner mer penger med anuitet enn med serielån, derav så blir også de effektive kostnadene større.

 

Selv om et serielån effektivt sett er rimeligst, så vil et serielån belaste din likviditet hardest. Dette inntreffer dog bare i de første årene (månedene).

 

For å finne ut hva som egentlig lønner seg for deg så bør du også se på hvilken avkastning du klarer å få på en sparekonto hvor du samler opp penger for å være beredt til å betjene et serielån ved forfall.