Oppgjør av eiendomshandler Case 2015 høst

[SuperØ]

 

Utredningen jeg har gjort den 16.1 er

Selger Kjøper

Eierskiftgebyr. 2400

Felleskostnader DES. 2900

Felleskostnader Jan. 1450. 1450

Kjøpesum. 8300000

Dok avg. 207500

Skjøte. 525

Pant. 525

Pantattest. 172. 208722

Eierskifter. 2400

Felles utg kjøper. 1450

Til sammen. 8512572

Er dette feil.

 

Slik jeg har forstått er det selger som skal betale eierskiftegebyr. Da kan du trekke i fra de 2400 og får at kjøper skal betale 8.510.172. Ellers ser det bra ut

Nei, det vg- skriver er jeg rimelig sikker på at er rett. Kjøper betaler eierskiftegebyret ved selveier. Selger betaler eierskiftegebyret ved andel.

[Magnus93]

Er helt rookie på det her, så blir noen dumme spørsmål. (mistet 3mnd forelesninger pga ryggoperasjon)

 

Skal man opprette et kundeskjema for hver enkelt kunde, for deretter å føre inn alle posteringer, også printe ut dette og ha det med på eksamen? (tidenes skippertak  )

Anbefaler deg å se gjennom gamle eksamener og oppgaver som er lagt ut på itslearning. Kundespesifikasjonsskjema skal opprettes for hver eiendom. Er nok lurt å printe ut og ha med på eksamen ja, i og med at store deler av eksamen kommer til å bygge på caset.

[MichelleAl]

 

Heisann:)

 

Hvor finner jeg case-oppgaven? Finner den ikke på at.bi..

at.bi ---> eksamen ---> eksamensoppgaver, også ligger den blant øvrige eksamensoppgaver

 

Føler meg skikkelig dum no, men finner den fortsatt ikkje.. Det siste som ligger ute er våren 2015

[SuperØ]

 

 

Heisann:)

 

Hvor finner jeg case-oppgaven? Finner den ikke på at.bi..

 

at.bi ---> eksamen ---> eksamensoppgaver, også ligger den blant øvrige eksamensoppgaver

Føler meg skikkelig dum no, men finner den fortsatt ikkje.. Det siste som ligger ute er våren 2015

Du må ikke se på tidligere eksamensoppgaver. Når du er inne på eksamensoppgaver scroller du deg bare nedover til 4.11

[MichelleAl]

 

 

 

Heisann:)

 

Hvor finner jeg case-oppgaven? Finner den ikke på at.bi..

at.bi ---> eksamen ---> eksamensoppgaver, også ligger den blant øvrige eksamensoppgaver

Føler meg skikkelig dum no, men finner den fortsatt ikkje.. Det siste som ligger ute er våren 2015

Du må ikke se på tidligere eksamensoppgaver. Når du er inne på eksamensoppgaver scroller du deg bare nedover til 4.11

 

Tusen takk!

[Vg-]

Har gjort feil med utlegg. Hadde tatt med 208550 på overføre utlegg. Dette er selvfølgelig feil. Jeg får da også kr 7633329 og ikke 7424779 som er feil.

[Magnus93]

 

 

Utredningen jeg har gjort den 16.1 er

Selger Kjøper

Eierskiftgebyr. 2400

Felleskostnader DES. 2900

Felleskostnader Jan. 1450. 1450

Kjøpesum. 8300000

Dok avg. 207500

Skjøte. 525

Pant. 525

Pantattest. 172. 208722

Eierskifter. 2400

Felles utg kjøper. 1450

Til sammen. 8512572

Er dette feil.

Slik jeg har forstått er det selger som skal betale eierskiftegebyr. Da kan du trekke i fra de 2400 og får at kjøper skal betale 8.510.172. Ellers ser det bra ut

Nei, det vg- skriver er jeg rimelig sikker på at er rett. Kjøper betaler eierskiftegebyret ved selveier. Selger betaler eierskiftegebyret ved andel.

 

Ahh, ja det stemmer nok! My bad. Takk

[Magnus93]

Noen som har noen formening om hva slags spørsmål vi kommer til å få tilknyttet caset?

[Shalabajs]

Noen som har noen formening om hva slags spørsmål vi kommer til å få tilknyttet caset?

Blir spørsmål om odel/småbruk hvertfall. (Ref. de lefsespisende spanjolene) Det blir sikkert koblet opp mot Ibenholt.

Endret 30. november 2015 av Shalabajs

[kentoglol]

Hei jeg sliter med å vite når det er selgers og kjøpers favør ved avregning. og postering 5,1 er det 60.000kr som er skjøte/pant?

[kentoglol]

Har gjort feil med utlegg. Hadde tatt med 208550 på overføre utlegg. Dette er selvfølgelig feil. Jeg får da også kr 7633329 og ikke 7424779 som er feil.

 Jeg har fått 7633829 som er 500kr hva kan jeg har gjort feil?

[Shalabajs]

 

Har gjort feil med utlegg. Hadde tatt med 208550 på overføre utlegg. Dette er selvfølgelig feil. Jeg får da også kr 7633329 og ikke 7424779 som er feil.

 Jeg har fått 7633829 som er 500kr hva kan jeg har gjort feil?

 

Det er 230 000 i utlegg, 4350 i fellesutgifter og lån på 432 321. (8 300 000 - de nevnte utgiftene skal gi riktig sum)

[kentoglol]

 

 

Har gjort feil med utlegg. Hadde tatt med 208550 på overføre utlegg. Dette er selvfølgelig feil. Jeg får da også kr 7633329 og ikke 7424779 som er feil.

 Jeg har fått 7633829 som er 500kr hva kan jeg har gjort feil?

 

Det er 230 000 i utlegg, 4350 i fellesutgifter og lån på 432 321. (8 300 000 - de nevnte utgiftene skal gi riktig sum)

 

 

ser nå det er avregningen som er feil: jeg har regnet slik: 2900 / 30 * 15 = 1450 + skiftegebyr2400 = 3850. hvordan har dere regnet det?

[Shalabajs]

 

 

 

Har gjort feil med utlegg. Hadde tatt med 208550 på overføre utlegg. Dette er selvfølgelig feil. Jeg får da også kr 7633329 og ikke 7424779 som er feil.

 Jeg har fått 7633829 som er 500kr hva kan jeg har gjort feil?

 

Det er 230 000 i utlegg, 4350 i fellesutgifter og lån på 432 321. (8 300 000 - de nevnte utgiftene skal gi riktig sum)

 

 

ser nå det er avregningen som er feil: jeg har regnet slik: 2900 / 30 * 15 = 1450 + skiftegebyr2400 = 3850. hvordan har dere regnet det?

 

Akkurat likt, men med selgers utgifter istedenfor kjøpers  (altså 1450 + 2900 siden vedkommende skal betale for 1 full mnd og 15 dager)

Endret 30. november 2015 av Shalabajs

[MichelleAl]

God morgen folkens

 

Fikk dere 82.162 kr i omkostninger på 3.1? Dvs totalt 3.182.162 utbetalt fra bank? Eller har jeg glemt å ta med felleskostnadene? Roter alltid med å regne ut omkostninger!

[MichelleAl]

Hei jeg sliter med å vite når det er selgers og kjøpers favør ved avregning. og postering 5,1 er det 60.000kr som er skjøte/pant?

Er det ikke 1050 i 5.1? 525 for skjøte + 525 for pant?

[Shalabajs]

 

Hei jeg sliter med å vite når det er selgers og kjøpers favør ved avregning. og postering 5,1 er det 60.000kr som er skjøte/pant?

Er det ikke 1050 i 5.1? 525 for skjøte + 525 for pant?

 

Jeg tror det ligger inne i de 63172,- som er i saldo. Når panteattest er lagt til (172) tar jeg det for gitt at 1050,- også er inkludert. Nå vet vi riktignok ikke hva slags eiendom det er snakk om, og det tror jeg heller ikke vi får vite før på eksamen. Så her er det nok bare å betale regningen på 63 000 som er i kreditt på utlegg så man står igjen med 172,- 

 

Slik tolket jeg den oppgaven i det minste

 

Kanskje vi får vite at den summen er dok avgiften + skjøte og pant, så må vi finne kjøpesum og provisjon. Med det får vi også vite at det er en selveier.

Endret 1. desember 2015 av Shalabajs

[MichelleAl]

 

 

Hei jeg sliter med å vite når det er selgers og kjøpers favør ved avregning. og postering 5,1 er det 60.000kr som er skjøte/pant?

Er det ikke 1050 i 5.1? 525 for skjøte + 525 for pant?

 

Jeg tror det ligger inne i de 63172,- som er i saldo. Når panteattest er lagt til (172) tar jeg det for gitt at 1050,- også er inkludert. Nå vet vi riktignok ikke hva slags eiendom det er snakk om, og det tror jeg heller ikke vi får vite før på eksamen. Så her er det nok bare å betale regningen på 63 000 som er i kreditt på utlegg så man står igjen med 172,- 

 

Slik tolket jeg den oppgaven i det minste

 

Men skal vi alltid gå ut fra att dok.avgiften skal være inkludert? Ser i oppgave 3 pkt 23.1 i boken der det også står at de tinglyste dokumentene pant/skjøte betales.. Her har de kun regnet med 1050,- dvs her er ikke dok.avgiften tatt med. Ble helt forvirra nå!

[SuperØ]

 

 

 

Hei jeg sliter med å vite når det er selgers og kjøpers favør ved avregning. og postering 5,1 er det 60.000kr som er skjøte/pant?

Er det ikke 1050 i 5.1? 525 for skjøte + 525 for pant?

 

Jeg tror det ligger inne i de 63172,- som er i saldo. Når panteattest er lagt til (172) tar jeg det for gitt at 1050,- også er inkludert. Nå vet vi riktignok ikke hva slags eiendom det er snakk om, og det tror jeg heller ikke vi får vite før på eksamen. Så her er det nok bare å betale regningen på 63 000 som er i kreditt på utlegg så man står igjen med 172,- 

 

Slik tolket jeg den oppgaven i det minste

 

Men skal vi alltid gå ut fra att dok.avgiften skal være inkludert? Ser i oppgave 3 pkt 23.1 i boken der det også står at de tinglyste dokumentene pant/skjøte betales.. Her har de kun regnet med 1050,- dvs her er ikke dok.avgiften tatt med. Ble helt forvirra nå!

 

 

Det er fordi det i den oppgaven er snakk om et ektepar. Da er kjøpet fritatt for dokumentavgift.

[MichelleAl]

 

 

 

 

Hei jeg sliter med å vite når det er selgers og kjøpers favør ved avregning. og postering 5,1 er det 60.000kr som er skjøte/pant?

Er det ikke 1050 i 5.1? 525 for skjøte + 525 for pant?

 

Jeg tror det ligger inne i de 63172,- som er i saldo. Når panteattest er lagt til (172) tar jeg det for gitt at 1050,- også er inkludert. Nå vet vi riktignok ikke hva slags eiendom det er snakk om, og det tror jeg heller ikke vi får vite før på eksamen. Så her er det nok bare å betale regningen på 63 000 som er i kreditt på utlegg så man står igjen med 172,- 

 

Slik tolket jeg den oppgaven i det minste

 

Men skal vi alltid gå ut fra att dok.avgiften skal være inkludert? Ser i oppgave 3 pkt 23.1 i boken der det også står at de tinglyste dokumentene pant/skjøte betales.. Her har de kun regnet med 1050,- dvs her er ikke dok.avgiften tatt med. Ble helt forvirra nå!

 

 

Det er fordi det i den oppgaven er snakk om et ektepar. Da er kjøpet fritatt for dokumentavgift.

 

Å haha, ja der ser du! Må lese skikkelig på oppgaven og ikke bare løsningen