Tilretteleggelse for bev. hemmede i sameier?

[AnonymDiskusjon]

Håper litt innspill - mulig jeg poster i feil seksjon, men...

 

Skal forsøke å hjelpe en bekjent med utfordringer med helsa + sameiet.

 

Han har etterhvert fått montert motoriserte dører i blokk slik at han kommer seg ut og inn. NAV har dekket dette og alle andre beboere drar nytte av det.

 

Utfordringen er et nytt behov hvor styret ikke vil tillate tilpassninger.

 

Utgang til nedgravde søppelcontainere via garasje. Det er en dør i garasjen hvor det er 2 meter å gå til det stedet søppelet skal plasseres.

 

Det ønsker ikke styret og mener at han må gå utvendig, dvs. 250+ meter rundt bygget.

 

Alle andre benytter døren i garasjen, men vedkommende trenger et rekkverk og en elektrisk åpner.

 

Formannen ønsket ikke å tillate "inngrep" og sa at vedkommende måtte gå utvendig samt at saken var ferdigbehandlet.

 

Synes urimelig at vedkommende henvises til utvendig løp nå som vinteren med dårlig sikt og glatt føre er underveis.

 

Litt vanskelig sak, lurer i første omgang om det finnes en forskrift e.l. som fastslår disse rettighetene eller blir det opp til "demokratiet"?

 

Noe jeg kan vise til hadde vært utmerket.

Anonymous poster hash: 463be...c08

[Twinflower]

Skuffa.

Igjen.

 

Jeg så for meg en morsom tråd om tilretteleggelse for bevegelseshemmede i samleier.

 

Jeg må lære meg å lese.

[krikkert]

Utgangspunktet er at tilrettelegging er opp til styret/sameiermøtet ("eierdemokratiet"). Utgangspunktet er også at en slik avgjørelse fattes etter fritt skjønn.

 

I praksis er det imidlertid eierseksjonsloven § 21 annet ledd som blir styrende:

 

 

 

En sameier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av sameierens eller husstandsmedlemmenes nedsatte funksjonsevne. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

 

Tiltak må skje for sameierens egen bekostning. Det må være årsakssammenheng mellom funksjonsevnen og tiltaket, og tiltaket må være "nødvendig". "Nødvendig" innebærer at det vil kunne medføre skade om tiltaket ikke iverksettes, og at mindre inngripende tiltak ikke ivaretar funksjonsnedsettelsen på en hensiktsmessig måte.

 

Om saklig grunn uttaler departementet i Ot.prp.nr.33 (1995-1996) s. 111:

 

 

 

Forhold som kan være relevante i vurderingen [av om det finnes saklig grunn til å nekte], er om tiltakets gjennomføring innebærer at eiendommen synker betydelig i verdi, eller tiltaket virker så skjemmende at det kan nektes ut fra estetiske hensyn. Forholdene må være av kvalifiserende art.

 

Håper dette er til noe hjelp.

[Gjest Slettet-Pqy3rC]

Det bør kunne forlanges en skriftlig begrunnelse for avslaget fra styret.

 

Personen bør vel også kunne få dette som et punkt på neste sameiermøte, inkl redegjørelse i innkallingen. Da vil det kunne gjennomføres avstemming etter at styre og saksfremmer har fått belyst ulike sider av saken.

[krikkert]

Det følger av eierseksjonsloven § 39 femte ledd at styret skal føre skriftlig protokoll. Av protokollen skal det fremgå hva styret har forhandlet om/diskutert, og hvilken avgjørelse som er truffet.

 

Noen begrunnelsesplikt har styret ikke, men i saker der det kreves saklig grunn for å nekte noe er det god styreskikk å begrunne et avslag fordi det setter beboer bedre i stand til å vurdere om det er grunnlag for å gå til sak.

[Tastaturskriver]

Hvem er en slik protokol synlig for? Sameiets medlemmer eller bare styrets medlemmer?

[krikkert]

Loven har ingen regler om hvem som har krav på innsyn i styreprotokoller, men det følger av det alminnelige overordningsforholdet at sameiermøtet har rett til å bli orientert om enhver sak styret har behandlet. Det enkelte styremedlem vil også ha rett til å få se protokollen. Den enkelte sameier har i utgangspunktet ikke krav på det.

[tvv]

I vårt sameie blir nødvendige tiltak for vedkommende dekket av det offentlige.  Alt annet må den enkelte selv dekke - og det må selvsagt godkjennes av styre.  Etter at vi har fått automatisk åpning av ytterdør - som blir stående oppe en viss stund etter at man har gått ut - har innbrudds-sekvensen økt betraktelig - hva skal resten av sameie gjøre med dette?

[Isbilen]

Slik tilrettelegging vil jo medføre at boligene i sameiet blir mer attraktive for funksjonshemmede. Flere potensielle kjøpere trekker prisene opp.