Leie ut leilighet (skatt)

[Epimeth795]

Hei jeg har en boligbygg leilighet. Får ikke solgt leiligheten, så tenkte derfor å leie den ut for en periode.

Fellesutgiftene er på ca 8000, og jeg får nok ikke mer enn 9000 i leieinntekter. Vil jeg da måtte skatte slik at jeg taper på å leie den ut?  eller kan man skrive av fellesutgiftene?

[Gjest Slettet+6132]

Tror det er inntil kr. 20.000 skattefritt.

 

Du kan trekke fra "utgiftene" (kort fortalt) som husleie om den inkluderer vann, kloakk, fyring osv. Det du ikke kan trekke fra er lån og renter da disse allerede kommer i egen post på selvsangivelsen uavhengig om du leier ut eller ikke. Om du betaler kr. 8000 i husleie så tipper jeg på at stor del av disse går til nedbetaling av fellesgjeld.

 

Vær oppmerksom på at du må skatte av salget om du ikke har bodd der mer enn ett av de to siste årene.

 

Om du ikke får mer enn kr. 8000 i leie vil du fortsatt tjene på det siden du nedbetaler fellesgjeld som må sees på som en form for sparing.

 

Siden leiligheten ligger for salg ville jeg tenkt meg om to ganger før jeg tar skrittet og leier ut. Du kan risikere mye greier med ødeleggelse og manglende husleie i tillegg til at du må legge den ut for salg på nytt og alt hva dette koster. Borettslag kan i utgangspunktet kun leies ut i to år og derfor dårlig egnet å bare ha som ett investeringsobjekt også.

[War]

Taper blir vel relativt, du taper 8000 på å ikke leie den ut... / + evt lån ol / utgiftene man har. 

Endret 13. oktober 2015 av War

[Epimeth795]

takker for svar. ble litt klokere på hva jeg bør gjøre. Tror jeg forsøker å selge den litt til. 

Endret 13. oktober 2015 av Epimeth795