Kjøp av bolig og betaling av kommunale avgifter.

[Windoge]

Hvordan er det med kjøp av bolig og kommunale avgifter? Eieren av huset sitter med en faktura på kommunale avgifter for tre måneder han har bodd der, i tillegg til oktober, november og desember som kommer. Skal jeg da betale halvparten av denne fakturaen, og selv pålegge de som ta over min bolig til å gjøre det samme?

[Titanic]

Dere må komme til enighet dere imellom. Det bruker på å stå noe om det i kontrakten. Megler bruker å fraskrive seg ansvar for den biten.

Endret 1. oktober 2015 av selters

[krikkert]

Det vanlige er at selger dekker den andelen som stammer fra før overtakelsesdato, og kjøper dekker den andelen som kommer etter overtakelsesdato.

 

Hvordan du gjør det rent praktisk sett kommer litt an på hvor mye tillit du har til selger. Her har du alternativer fra å kreve at du skal betale den selv (og trekke fra selgers andel i oppgjøret for boligen, f.eks.), eller be selger betale hele mot å betale ham din andel. 

[Sheldon C]

Burde ikke kommunen være behjelpelige her og fordele kostnadene til rette eiere?

[Ronald Ulysses Swanson]

Forhørte meg om splitting av faktura til Bergen kommune da jeg kjøpte bolig, men det var ikke aktuelt for dem. Om det er teknisk umulig eller fordi dem ikke ville vet jeg ikke.

[wampster]

Dette er veldig enkelt å få klarhet i/avtale og gjøre opp ved kontraktsmøte/overtageslesmøte. Megler vil da bare enten kreve inn mer penger fra kjøper, eller ta litt fra salgssummen til selger for å dekke det, alt etter hvilken part det går ut over.

[LtdEdFred]

Forhørte meg om splitting av faktura til Bergen kommune da jeg kjøpte bolig, men det var ikke aktuelt for dem. Om det er teknisk umulig eller fordi dem ikke ville vet jeg ikke.

110 spenn på det siste ;-)

[krikkert]

Burde ikke kommunen være behjelpelige her og fordele kostnadene til rette eiere?

 

Det er ikke kommunen interessert i. De har pant i boligen for kostnadene, så de er bare interessert i å få betalt. 

[Windoge]

Det vanlige er at selger dekker den andelen som stammer fra før overtakelsesdato, og kjøper dekker den andelen som kommer etter overtakelsesdato.

 

Hvordan du gjør det rent praktisk sett kommer litt an på hvor mye tillit du har til selger. Her har du alternativer fra å kreve at du skal betale den selv (og trekke fra selgers andel i oppgjøret for boligen, f.eks.), eller be selger betale hele mot å betale ham din andel. 

 

Skjønner, men fakturaen for de kommunale avgiftene for boligen jeg selger kommer i mitt navn. Hva om kjøperne for eksempel er vanskelig og sier at det er "urimelig" å komme med det etter kontraktsmøtet? Jeg ble selv tatt litt på senga når han vi kjøpte huset av nevnte dette. 

[krikkert]

Det ville vært veldig unaturlig om dette først kom opp etter kontraktsmøtet, fordi eiendomsskatt og kommunale avgifter er et standardpunkt i kontrakten som gjennomgås i nettopp kontraktsmøtet.

 

Fra min kjøpekontrakt, § 9 Overtakelse pkt. 2: "Kjøper svarer fra overtagelsen for alle Andelens og eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter."

 

Eiendomsskatt og kommunale avgifter er "Andelens utgifter".  

[Jarmo]

Ja, samme her

 

Fordeling av disse kostnader ble definert klart og tydelig, både for selger og kjøper.(kjøpte hus for 3 mnd. siden)

[Darkbill]

Det vanlige er at selger dekker den andelen som stammer fra før overtakelsesdato, og kjøper dekker den andelen som kommer etter overtakelsesdato.

 

Hvordan du gjør det rent praktisk sett kommer litt an på hvor mye tillit du har til selger. Her har du alternativer fra å kreve at du skal betale den selv (og trekke fra selgers andel i oppgjøret for boligen, f.eks.), eller be selger betale hele mot å betale ham din andel.

Bumper denne så jeg slipper lage ny tråd - hvordan er det dog juridisk, hvis det ikke er skrevet noe i kontrakt?

[krikkert]

Avhendingslova § 2-5 gir samme resultat.

[tigerdyr]

Hvordan er det med kjøp av bolig og kommunale avgifter? Eieren av huset sitter med en faktura på kommunale avgifter for tre måneder han har bodd der, i tillegg til oktober, november og desember som kommer. Skal jeg da betale halvparten av denne fakturaen, og selv pålegge de som ta over min bolig til å gjøre det samme?

 

Personlig betalte jeg for en måned efter overtakelsesdato, mest fordi det bare var snakk om noen hundrelapper og dermed ikke noe det var poeng å bruke tid på.