Hjelp: Varm og dårlig luft i leid leilighet

[olavrb]

Hei!

 

Leier en leilighet i en bygård på Ila i Trondheim. De pusser opp fasaden på alle kanter samtidig, og har dermed reist et stillas med en veldig plastduk på utsiden. I tillegg er alle vinduer dekket med ekstra plast, så de ikke blir nedsmurt med betong (murfasade som pusses opp). Det finnes ikke ventilasjonsanlegg her (gammel bygning), så vi er i bunn og grunn sealed up..

 

I den sammenheng blir det utrolig varmt her inne. Og ingen særlig sirkulasjon. Klær bruker flere dager på å tørke, og håndkleder lukter vondt etter å ha blitt brukt en gang. Jeg sitter her og prøver å gjøre skolearbeid i 27.4 grader, det går ikke. Blir sløv, svett og frustrert på at jeg ikke får gjort noe med inneklimaet.

 

Har jeg krav på noe fra leietaker? Reduksjon i pris? Midlertidige løsninger på inneklima inntil de får ned stilaset?

 

Vet ikke helt hvordan jeg skal angripe situasjonen.

Endret 27. august 2015 av o-l-a-v

[The Avatar]

Det spørs kva du vil oppnå. Men det er husleigelova du må sjå på, og då særlig på dine rettigheiter ved mangler.

 

Det du uansett bør gjere er å pårope dette som ein mangel ovanfor utleigaren etter § 2-2. Måten ein angrip situasjonen på derifrå vil nok variere, og husleigelova åpner for ein rekke løysningar, fyrst og fremst gjennom å kreve utbetring, men dersom dette ikkje skjer så kan du også kreve avslag i husleiga, du kan rette feilen sjølv og trekke frå beløpet av husleiga, du kan heve leigeavtalen og/eller du kan kreve erstattning.

 

Så her må du tenke litt over kva du krever utleigaren skal gjere, og kva du eventuelt er villig til å akseptere.

 

I ditt tilfelle vil muligens den mest praktiske og fornuftige løysninga være å kjøpe ein air-condition einheit og/eller avfukter. Dette er forholdsvis billig, krever ingen endringar i bygget, og gjer at arbeidet kan fortsette uendra.

 

I tillegg til at du påroper det som ein mangel som du vil ha retta så ville eg også påpeikt at når du ikkje får lufta skikkelig så er det vanskelig for deg som leigetakar å oppfylle dine plikter til å behandle eigendommen med tilbørlig aktsomheit. 

 

Dersom det er så fuktig luft i leiligheita at det tar dagesvis å tørke klær så betyr det at luftfuktigheita er så høg at leiligheita rett og slett står på skade ved at det er gode forhold for råte og soppskader.

Ein air-condition med oppsamlingstank for kondensert vatn som du kan tømme ut etterkvart, alternativt kobbla til avløpet vil ta ned både luftfuktigheita og temperaturen på ein enkel måte.

 

Ulempen for din del med ei slik løysning er at det blir litt støy når denne står på.

[olavrb]

Det spørs kva du vil oppnå. Men det er husleigelova du må sjå på, og då særlig på dine rettigheiter ved mangler.

 

Det du uansett bør gjere er å pårope dette som ein mangel ovanfor utleigaren etter § 2-2. Måten ein angrip situasjonen på derifrå vil nok variere, og husleigelova åpner for ein rekke løysningar, fyrst og fremst gjennom å kreve utbetring, men dersom dette ikkje skjer så kan du også kreve avslag i husleiga, du kan rette feilen sjølv og trekke frå beløpet av husleiga, du kan heve leigeavtalen og/eller du kan kreve erstattning.

 

Så her må du tenke litt over kva du krever utleigaren skal gjere, og kva du eventuelt er villig til å akseptere.

 

I ditt tilfelle vil muligens den mest praktiske og fornuftige løysninga være å kjøpe ein air-condition einheit og/eller avfukter. Dette er forholdsvis billig, krever ingen endringar i bygget, og gjer at arbeidet kan fortsette uendra.

 

I tillegg til at du påroper det som ein mangel som du vil ha retta så ville eg også påpeikt at når du ikkje får lufta skikkelig så er det vanskelig for deg som leigetakar å oppfylle dine plikter til å behandle eigendommen med tilbørlig aktsomheit. 

 

Dersom det er så fuktig luft i leiligheita at det tar dagesvis å tørke klær så betyr det at luftfuktigheita er så høg at leiligheita rett og slett står på skade ved at det er gode forhold for råte og soppskader.

Ein air-condition med oppsamlingstank for kondensert vatn som du kan tømme ut etterkvart, alternativt kobbla til avløpet vil ta ned både luftfuktigheita og temperaturen på ein enkel måte.

 

Ulempen for din del med ei slik løysning er at det blir litt støy når denne står på.

 

Takk Starter med å sende utleier en mail, men forslag til utbedring (air-condition). Så får vi se

[darket]

kjøp en avfukter på elkjøp og returner på 30 dager i orginal pakke

 

dette vil hjelpe deg litt

[olavrb]

kjøp en avfukter på elkjøp og returner på 30 dager i orginal pakke

 

dette vil hjelpe deg litt

Har problemer med å "låne" noe på den måten. Er litt i samme gate som forsikringssvindel spør du meg.

[darket]

så kjøp en da, vil hjelpe deg mye

[olavrb]

så kjøp en da, vil hjelpe deg mye

Utleier skulle fikse oss en, så da ordner det seg

[Dubious]

åpne utgangsdøra

sett vifte bak deg, i retning utgangen

vinn-vinn

 

Gratis vann?  Slå på dusjen med kaldt vann, la det renne

[olavrb]

åpne utgangsdøra

sett vifte bak deg, i retning utgangen

vinn-vinn

 

Gratis vann?  Slå på dusjen med kaldt vann, la det renne

"Utgangsdøra" i 4. etasje = ikke mindre varmt enn i leiligheta

[Dubious]

 

åpne utgangsdøra

sett vifte bak deg, i retning utgangen

vinn-vinn

 

Gratis vann?  Slå på dusjen med kaldt vann, la det renne

"Utgangsdøra" i 4. etasje = ikke mindre varmt enn i leiligheta

 

åpne alle dører, få litt gjennomtrekk, viss mulig

[Zash]

åpne alle dører, få litt gjennomtrekk, viss mulig

 

 

Leier en leilighet i en bygård på Ila i Trondheim. De pusser opp fasaden på alle kanter samtidig, og har dermed reist et stillas med en veldig plastduk på utsiden. I tillegg er alle vinduer dekket med ekstra plast, så de ikke blir nedsmurt med betong (murfasade som pusses opp). Det finnes ikke ventilasjonsanlegg her (gammel bygning), så vi er i bunn og grunn sealed up..

 

I den sammenheng blir det utrolig varmt her inne. Og ingen særlig sirkulasjon.

Lese 1.posten du