Ulovlig husleieøkning ?

[Glowman]

Jeg har leid en leilighet av huseier de siste 8 årene. Så langt har kravet om økning i husleien hvert år vært begrunnet i konsumprisindeksen. De økningene har vært atskillig større en hva konsumprisindeksen har vært men jeg har stilltiende godtatt det.

 

Det har aldri kommet et krav om at husleien skal justeres til gjengs leie. Det har vært et opphold i kravet om økt husleie justert i henhold til konsumprisindeksen forrige år. Men i år har det kommet et krav om en økning fra 7500 kroner til 8500 kroner i økt husleie med 3 mnd varsel.

 

I brevet står det ingenting om begrunnelsen til husleieøkningen.

 

Brevet kommer fra et regnskapskontor som henviser meg til utleier hvis jeg har noen spørsmål.

 

Det jeg lurer på er om dette er noe jeg kan bestride i sin helhet?

[Sampson]

Du kan vel sjekke hva konsumprisindeksen er og bestride det, samt de tidligere økningene og kanskje få noe tilbake?

[Glowman]

Du kan vel sjekke hva konsumprisindeksen er og bestride det, samt de tidligere økningene og kanskje få noe tilbake?

 

Spørsmålet mitt er om huseier kan be om en økning på 1000 kr i husleie uten begrunnelse?

[krikkert]

Utgangspunktet er at husleieloven § 4-4 gir rett til tilbakebetaling av ulovlig betalt leie (med et snevert forbehold om leietakers medskyldighet). 

 

Loven stiller ikke noen krav til at utleier må begrunne hvorfor han setter opp leien. Hvis du bestrider adgangen til å sette opp leien vil det primære alternativet være å trekke saken inn for en takstnemnd, jfr. husleieloven § 12-2.