Hvem henvender jeg meg til om utleier holder tilbake depositum?

[Friluftskar]

 

Utleier har gjort det klart at han ikke kommer til å betale tilbake depositumet, og at han heller ikke kommer til å diskutere det videre. Han svarer meg ikke på telefon, ønsker ikke å møte meg ansikt til ansikt og vil heller ikke la meg komme til leiligheten og se på de påståtte manglene personlig.

 

Kan dere bekrefte at jeg har rett til å få tilbakebetalt denne summen umiddelbart? Selv om han mener jeg er ham skyldig en viss sum? Jeg har tenkt å sende ham en kort epost hvor jeg henviser til lovteksten - inkludert den delen som sier at jeg har rett til å få summen betalt tilbake umiddelbart -, og at han har x antall dager på seg til å få gjort dette før jeg går til rettslige skritt. Virker det OK?

 

Anonymous poster hash: 335cd...eeb

 

Du har rett på å få tilbakebetalt depositummet, med eventuelle reelle fratrekk. (Les lovverket - Husleieloven). Selv om dette formelt ikke er riktig plassering av depositum, har du samme rettigheter for tilbakebetaling. Du krever hele beløpet tilbakebetalt! Men må forvente, at det kan komme motkrav (på et reelt beløp, for ny vask), hvis det var vasket dårlig. Så er utleiers vaskeutgifter reelle, kan det komme til fratrekk i løpet av prosessen.

 

Men utleier har også begått en ulovlighet, som kan annmeldes til politiet, da dette med depositumet og plassering av pengene er ulovlig, Det er utleiers ansvar.

Endret 5. august 2015 av Friluftskar

[nicho_meg]

Men utleier har også begått en ulovlighet, som kan annmeldes til politiet, da dette med depositumet og plassering av pengene er ulovlig, Det er utleiers ansvar.

 

Ikke alle ulovligheter rammes av straffeloven. Følgelig gjør ikke politiet så mye med det. 

[AnonymDiskusjon]

Kan en av dere vise meg til paragrafen som viser at jeg har rett til å få tilbakebetalt dep. umiddelbart? Det står i Friluftskars lenke ( https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/krd/vedlegg/boby/veiledninger_og_brosjyrer/nr_05_web.pdf), men jeg skulle gjerne hatt en spesifikk, offisiell lovtekst å vise til.

Anonymous poster hash: 335cd...eeb

[Herr Brun]

Det følger av husleieloven § 3-6 annet ledd:

Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.

Sammen med § 3-7 første og annet ledd:

Det kan ikke avtales at leier av bolig skal betale andre eller større pengebeløp enn angitt i §§ 3-1 og 3-4 til 3-6.

Den som har betalt beløp i strid med første ledd, kan alltid kreve beløpet tilbakebetalt eller erstattet av utleieren. Avtalen for øvrig er bindende selv om tilbakebetaling eller erstatning blir krevd.

[Ståle Nordlie]

Men husk at utleier antakelig vil svare noe i retning av: "Ja, AnonymDiskusjon har i utgangspunktet rett til å få pengene utbetalt. Men han har [sett inn grunnlag her], og skylder meg derfor tilfeldigvis nøyaktig det beløpet. Jeg motregner kravene."

 

Og så må saken til HTU/forliksråd.