egenkapital ved andelsleilighet

[rejchu]

Hei. Jeg prøver og finne hvordan det er med egenkapital ved kjøpe en andelsleilighet. Er det minst 15% av hele boligpris (mener fellesgjeld plus kjøppris) eller bare 15% av kjøpepris. DE fleste skriver at det må betales egenkapital av hele bolig verdien. Er det sant ?

Så hvorfor er det sagt, at borettslagsmodellen gjorde det mulig for personer ute mye kapital å skaffe seg bolig. ? 

Vi sparer bare på dokumetsavgift da. 

[Salvesen.]

Hei. Jeg prøver og finne hvordan det er med egenkapital ved kjøpe en andelsleilighet. Er det minst 15% av hele boligpris (mener fellesgjeld plus kjøppris) eller bare 15% av kjøpepris. DE fleste skriver at det må betales egenkapital av hele bolig verdien. Er det sant ?

Så hvorfor er det sagt, at borettslagsmodellen gjorde det mulig for personer ute mye kapital å skaffe seg bolig. ? 

Vi sparer bare på dokumetsavgift da.

 

Ja det er totalpris, altså inkludert fellesgjeld.

[Kikert]

Så hvorfor er det sagt, at borettslagsmodellen gjorde det mulig for personer ute mye kapital å skaffe seg bolig. ?

 

Det gjelder ikke nå lenger desverre.

[rejchu]

aha. ok, takk for svare

[Gjest Slettet+130498]

Gjelder jo fremdeles, men det gjelder å ha et godt forhold til banken din. Jeg greide faktisk våren 2013 å få kjøpt meg en leilighet ved hjelp av kausonist i et borettslag mens jeg gikk på dagpenger med 0 i egenkapital. Men det krever et godt forhold til banken.

[Mythos]

Fellesgjelden er førsteprioritet, og lån på innskudd kommer som andreprioritetslån. Så det er nok 15% av innskudd + fellesgjeld som teller. Den største fordelen med å kjøpe leilighet i borettslag er at man slipper å betale 2% av kjøpesummen til staten. Dessuten kan man benytte seg av forkjøpsrett om man har nok ansiennitet, noe  vi har benyttet en gang.

Endret 25. juli 2015 av Mythos

[Salvesen.]

Gjelder jo fremdeles, men det gjelder å ha et godt forhold til banken din. Jeg greide faktisk våren 2013 å få kjøpt meg en leilighet ved hjelp av kausonist i et borettslag mens jeg gikk på dagpenger med 0 i egenkapital. Men det krever et godt forhold til banken.

Alt er mulig, men det hører til skjeldenheten. Nå er det vell også satt av en viss prosent som får unvike 15% kravet slik at ikke "alle" får muligheten. Men i de aller fleste tilfeller må en ut med 15% av hele summen.

 

Personlig gikk jeg til anskaffelse av startlån og brukte dette som egenkapital når jeg kom inn på boligmarkedet. Så sånn sett hadde jeg ikke EK jeg heller.

[Kikert]

Gjelder jo fremdeles, men det gjelder å ha et godt forhold til banken din. Jeg greide faktisk våren 2013 å få kjøpt meg en leilighet ved hjelp av kausonist i et borettslag mens jeg gikk på dagpenger med 0 i egenkapital. Men det krever et godt forhold til banken.

 

Det gjorde brodern også. Så brente han ned hele driten med vilje et halvt år etter, jævla idioten

[Jarmo]

Har man veldig solid borettslag/boligbyggelag så tar bankene hensyn til det i sine vurderinger. 

[Dragen]

 

Gjelder jo fremdeles, men det gjelder å ha et godt forhold til banken din. Jeg greide faktisk våren 2013 å få kjøpt meg en leilighet ved hjelp av kausonist i et borettslag mens jeg gikk på dagpenger med 0 i egenkapital. Men det krever et godt forhold til banken.

 

Det gjorde brodern også. Så brente han ned hele driten med vilje et halvt år etter, jævla idioten

 

Den der må du nesten utdype litt mer.

[Zeph]

Det kan bli vanskelegare i tida framover: http://www.nettavisen.no/na24/norges-bank-det-blir-vanskeligere-a-fa-lan/3422809895.html

 

Kjenner ein som fekk lån med 5% eigenkapital, men då må ein ha ein god dialog med banken og gje inntrykk av at ein har kontroll på økonomien.