Leie bolig i Norge - kaos

[svennekorv]

Jag är svensk och ska jobba och flytta till Norge och förstår ikke norges bolig marknad och blir galt :-)

 

Problem: När jag tittar på ledige hybel eller leiligheter på finn.no så står det alltid att inflyttningsdag är samma dag eller om kanske 1-2 uker redan! Det är väldigt rask inflyttning!!

 

Sen står det allid att det är 2-3 mån deposition på att hyra leilighet och vad jag förstår är det 3 mån oppsigelsetid också? Om det är 3 mån oppsigelsetid på leiligheter i Norge varför lägger då Nordmän ut annons på sina leiligheter några dagar innan dom ska hyra ut den? Dom borde rimligtvis lägga ut annonsen 3 månader innan tillträdedesdag som i Sverige? Eller är det ingen oppsigelsetid på leigliheter i Norge?

 

Om det är det: Hur ska man kunna hinna hyra ut sin leilighet i Sverige som kan ta 1-2 mån? Detta gör jag måste boka bolig i Norge innan det är klart och godkänt av min hyresvärd att hyra ut min leilighet i Sverige.

 

Och hur gör man ifall man redan leier en lelighet i Norge, säger upp den med 3 mån oppsigelsetid och ska flytta till en annan? Man kan ju inte flytta in i en ny lelighet på direkten om man har 3 mån oppsigelsetid liksom. Ska man riskera bli hemlös vid flytt inom Norge eller betala dubbla hyror i flera månader?

 

Tack

Endret 14. juli 2015 av svennekorv

[Sampson]

[Shruggie]

Jag är svensk och ska jobba och flytta till Norge och förstår ikke norges bolig marknad och blir galt :-)

 

Problem: När jag tittar på ledige hybel eller leiligheter på finn.no så står det alltid att inflyttningsdag är samma dag eller om kanske 1-2 uker redan! Det är väldigt rask inflyttning!!

 

Sen står det allid att det är 2-3 mån deposition på att hyra leilighet och vad jag förstår är det 3 mån oppsigelsetid också? Om det är 3 mån oppsigelsetid på leiligheter i Norge varför lägger då Nordmän ut annons på sina leiligheter några dagar innan dom ska hyra ut den? Dom borde rimligtvis lägga ut annonsen 3 månader innan tillträdedesdag som i Sverige? Eller är det ingen oppsigelsetid på leigliheter i Norge?

 

Om det är det: Hur ska man kunna hinna hyra ut sin leilighet i Sverige som kan ta 1-2 mån? Detta gör jag måste boka bolig i Norge innan det är klart och godkänt av min hyresvärd att hyra ut min leilighet i Sverige.

 

Och hur gör man ifall man redan leier en lelighet i Norge, säger upp den med 3 mån oppsigelsetid och ska flytta till en annan? Man kan ju inte flytta in i en ny lelighet på direkten om man har 3 mån oppsigelsetid liksom. Ska man riskera bli hemlös vid flytt inom Norge eller betala dubbla hyror i flera månader?

 

Tack

Jepp, sånn er det. Det suger. Fakta er rett og slett at i alle mellomstore og store byer er det så stort press på leilighetene at utleier har all makt, og leietager har ingen makt. 

[blured]

Utleiemarkedet i Oslo har vel roet seg litt ned de siste årene i Oslo. Men i forbindelse med studiestart i starten av august, så er det svært mange kontrakter som går ut 31 juli, og som blir ledige fra rundt 01 august. Hadde du derfor begynt å lete tre måneder før denne datoen, altså april/mai, så ville du nok funnet endel flere leiligheter med innflyttingsdato tre måneder frem i tid. Fra 26 juli (da får norske studenter vite hva de kommer inn på av studier) blir trykket enda større, før det roer seg ned frem mot midten av august.

 

Men ja, du har rett i at det er vanlig å si opp sin egen leilighet før man har funnet en ny en i byer i Norge. Det er en risiko, men slik er det nå blitt... Alternativet er som du skriver å betale dobbel leie for en periode.

 

Finn.no lar deg forøvrig sortere ut leiligheter etter når de er ledige fra, så da kan du søke spesifikt etter leiligheter som er ledige fra september/oktober.

Endret 14. juli 2015 av blured

[Friluftskar]

TS (svennekorv)

 

Det du skriver om, er nok litt motstridende. 3 mnd oppsigelsestid og kort annonsetid, eller snarlig innflyttningsklart.

 

Det er ikke alle som har oppsigelsestid, eller som har 3 mnd. oppsigelsestid. Ueninghet, sykdom og mange andre "ting", kan gjøre at utleier har akseptert en ny avtale med kortere frist. Men hvis det har vært 3 mnd. oppsigelse på en leilighet og leietager flytter ut tidligere, er han/hun likevel ansvarlig for husleie hele oppsigelsestiden. Utleier kan likevel leie ut leliheten (kanskje etter avtale), så raskt som mulig. Mange muligheter her. 

 

Men som mange har nevnt, det er stort press på utleiemarkedet, i Oslo området. Spessielt på rimelige/"billige" leligheter. Da kan det også hende at folk "kaprer" leiligheter 2 - 3 mnd. før de skal flytte inn, for å sikre seg en lelighet og betaler husleien, selv om de ikke bor der. Dermed kan en leilighet stå annonsert kun en dag, eller noen timer, før en person har "kapret" leligheten. 

 

Hvis du allerede har fått jobb i Norge, kan det hende arbeidgiver kan bistå/hjelpe med lelighet. det er mange svensek som nå arbeider i Norge og jeg tror de har et, eller flere forum, hvor de hjelper hverandre, med bl.a. bolig. Du kan jo søke litt etter de. Mange bor både permanent og midletidig i kollektiv den første tiden i slike pressområder.

 

Du kan jo også sette inn en annonse selv på Finn.no og søke etter lelighet, fra aktuell dato, eller mnd. Kanskje fortelle kort om deg selv og legge ut et bilde og kontakt info. Da kan det hende du får svar.

 

Vær likevel obs på at i et presset utleiemarked, er det både useriøse utleiere og seriøse. Samt noen, som ikke kjenner regelverket så godt. Ellers er Husleieloven sentral. (Lovdata.no) Depositum, er også lovreglert. Brukes depositum, kan de kreve inntil 3 mnd. husleie på forskudd (sperret på din konto), i tilegg kan de kreve husleie for en mnd. på forskudd. D.v.s. i så tilfelle må du ut med husleie for 4 mnd, før du flytter inn.

 

Men trenger du å diskutere lovverket, er det bedre å gå inn på "Samfunn" her og så velge "Juss". der bruker det å være folk er dyktige på lovverket.

[H80]

Hej Svennekorv,

Norge är inte reglerat i samma grad som Sverige. Vi har en fri bostadsmarknad. Välkommen till Vilda Västern!

[Sampson]

Hej Svennekorv,

Norge är inte reglerat i samma grad som Sverige. Vi har en fri bostadsmarknad. Välkommen till Vilda Västern!