Standard husleie kontrakt

[MesterDefoe]

Hei, er student som leter etter hybel på det private markedet. Problemet mitt er at jeg er garrantert studenthybel fra 1. januar 2016. Derfor må jeg få til en leiekontrakt fra  august 2015 - desember 2015. Men ingen vil gi meg dette, de vil heller leie ut i 12 mnd til andre studenter.

 

Er det mulighet for å skrive en 12 mnd kontrakt og dermed si opp kontrakten etter 5 mnd? Har hørt at mange kontrakter har oppsigelsesfrist på 1-3 mnd?

[Gjest Slettet+130498]

Så lenge kontrakten ikke er tidsbestemt, dvs fra xx.xx.xxxx til xx.xx.xxxx så er det 0 stress å si opp, kanskje ikke den snilleste måten å gjøre det på, og ikke forvent noen god referanse derfra. oppsigelsestiden skal skrives spesifikt i en leiekontrakt uten tidsbestemmelse, type 1-3mnd.

[*F*]

Helst legitimt å si opp så lenge det er greit ihht kontrakt.

Hadde huseier hatt noe i mot det burde han ikke satt 3mnd oppsigelsestid i leiekontrakten

[rankine]

Så lenge kontrakten ikke er tidsbestemt, dvs fra xx.xx.xxxx til xx.xx.xxxx så er det 0 stress å si opp, kanskje ikke den snilleste måten å gjøre det på, og ikke forvent noen god referanse derfra. oppsigelsestiden skal skrives spesifikt i en leiekontrakt uten tidsbestemmelse, type 1-3mnd.

 

Det at en leiekontrakt er tidsbestemt trenger ikke bety at den ikke kan sies opp. Dette kan enten være avtalt, eller hvis utleieren ikke har opplyst eksplisitt om at kontrakten ikke kan sies opp så får man automatisk 3 måneders oppsigelsestid. 

 

Hei, er student som leter etter hybel på det private markedet. Problemet mitt er at jeg er garrantert studenthybel fra 1. januar 2016. Derfor må jeg få til en leiekontrakt fra  august 2015 - desember 2015. Men ingen vil gi meg dette, de vil heller leie ut i 12 mnd til andre studenter.

 

Er det mulighet for å skrive en 12 mnd kontrakt og dermed si opp kontrakten etter 5 mnd? Har hørt at mange kontrakter har oppsigelsesfrist på 1-3 mnd?

 

Si at du er interessert, og ikke si noe om at du kun ønsker å leie i 5 måneder. Når du får leiekontrakten kan du se om det er mulig å si den opp i leieperioden. Som nevnt, hvis det ikke står eksplisitt at kontrakten ikke kan sies opp i leieperioden har du en oppsigelsestid på 3 måneder. Se forøvrig husleieloven, §9-1 til §9-8 for dine rettigheter om oppsigelse.

Endret 5. juli 2015 av rankine

[MesterDefoe]

Så hvis jeg signerer en leiekontrakt fra 01.08.15 til 01.08.16 eller til 01.08.18 så kan jeg si opp kontrakten når som helst sålenge det ikke eksplisitt står i kontrakten at jeg ikke kan si opp kontrakten i leieperioden? Hvis det ikke står noe som helst så har jeg en automatisk oppsigelsestid på 3 mnd, som jeg forstår det?

[rankine]

Så hvis jeg signerer en leiekontrakt fra 01.08.15 til 01.08.16 eller til 01.08.18 så kan jeg si opp kontrakten når som helst sålenge det ikke eksplisitt står i kontrakten at jeg ikke kan si opp kontrakten i leieperioden? Hvis det ikke står noe som helst så har jeg en automatisk oppsigelsestid på 3 mnd, som jeg forstår det?

Ja, men det er godt mulig at utleier slår seg vrang, så du bør være forberedt på å stå på kravene dine.

 

§ 9-2.Tidsbestemte leieavtaler

     En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.

     En tidsbestemt leieavtale kan sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8, dersom det er avtalt, eller dersom utleieren har forsømt sin opplysningsplikt etter første ledd annet punktum.

 

Et annet smutthull du kanskje kan bruke er §9-3, dersom leiekontrakten er på 1 års varighet. Så korte tidsbestemte avtaler skal egentlig ikke inngås med mindre utleieren bor i samme hus. Hvis ikke må utleier ha en saklig grunn for det, og denne skal du opplyses skriftlig om. Hvis utleier glemmer dette skal kontrakten anses som tidsubestemt, og du kan si opp med 3 måneders oppsigelsestid.

Endret 5. juli 2015 av rankine