Fakturering ved dugnad

[Erikh182]

Har man lov til å true med å fakturere for å ikke møte opp på dugnad? I vedtektene til sameiet så står det ingenting om dugnadsarbeid. 

Og hva legger man i dugnad? For det sameiet har begynt på er visst "dugnads"arbeid som skal vare igjennom sommeren. Det er ikke vedlikeholdsarbeid, men en oppgradering av fellesområdet. 
 

[Salvesen.]

Klart en ikke kan det, det er dugnad. Jeg reiser en del i jobb og har ikke alltid mulighet til å stille, det er ingen som kan kreve meg for penger av den grunn. Vi for dog betalt for de timene vi arbeider.

[The Avatar]

Nei, sameiget kan ikkje fakturere for dette, det følger av sameigelova § 23 som blandt anna seier:

 

 

§ 23.Fordeling av felleskostnader og fellesinntekter

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

 

Alle utgifter skal med andre ord fordelast etter eigarbrøken. Det er riktignok åpna for eit unntak dersom det er særlige grunnar for at utgiftene bør fordelast på andre måtar basert på nytten. Dette er mest tenkt for tilfeller der sameiget gjer ting som enkelte av eigarane ikkje kan benytte seg av og det derfor blir urimelig at alle skal være med å betale for noke som ikkje alle kan dra nytte av.

 

Burettslaglova har ein liknande formulering så det same gjeld for burettslag.

 

 

Dette er derimot ikkje til hinder for at styret kan premiere dei som bidrar til fellesskapet gjennom eigeninnsats. Den vanligaste måten å gjere det på er at styret gir ei lita påskjønnelse for dei som møter opp på dugnaden og heller setter opp fellesutgiftene for å dekke inn dei utgiftene.

 

I dette tilfellet så meiner eg at denne måten burde være den mest rettferdige måten å løyse problemet på. Det skal ikkje være slik at dei mest pliktoppfyllande som jobber dugnad gjennom heile sommaren ikkje skal få akkurat det same som dei som bevist ikkje stiller opp på dugnad. Særlig sidan dugnaden også skal foregå over lang tid så vil det være fornuftig å differansiere mellom dei som ikkje stiller opp på dugnaden, dei som stiller opp nokre få dagar, og dei som stiller oppå kvar dag.

Alternativt så bør styret droppe heile dugnaden og heller leige inn profesjonelle aktørar til å utføre arbeidet slik at heile arbeidet kan betalast over fellesutgiftene.

[ARJ]

Dersom det blir vedtatt på en generalforsamling så kan de faktisk bøtelegge for at folk ikke blir med på dugnad

[krikkert]

Sameier har ikke generalforsamling, men sameiermøte. Sameiermøtet kan ikke fastsette gebyrer for ikke å være med på dugnad, fordi dette ikke faller inn under definisjonen av "kostnader" i eierseksjonsloven § 23 første ledd (og ville i tillegg krevd samtykke fra de som ikke deltok på dugnaden jfr. annet ledd). 

 

I et borettslag stiller situasjonen seg annerledes. 

[Ståle Nordlie]

I et borettslag stiller situasjonen seg annerledes. 

 

Hvordan?

[krikkert]

Både fordi borettslagsloven ikke har en like spesifikk definisjon av hva som er felleskostnader, og fordi borettslagsloven § 5-17 åpner for flere muligheter mtp hvordan vedlikehold av fellesarealer mv. skal skje enn eierseksjonsloven § 20 gjør.

[Ståle Nordlie]

Både fordi borettslagsloven ikke har en like spesifikk definisjon av hva som er felleskostnader, og fordi borettslagsloven § 5-17 åpner for flere muligheter mtp hvordan vedlikehold av fellesarealer mv. skal skje enn eierseksjonsloven § 20 gjør.

 

Jeg ser fortsatt ikke hjemmelen for dugnads-gebyrer.