Parkeringsbøter borettslag

[pierce007]

Det er nå fremmet forslag fra forhenværende styreleder om at beboere som bruker gjesteparkeringen til eget bruk, kan/skal bli bøtelagt, i tillegg til biler som står feilparkert i gatene.

 

Regner med jussen er grei, og at borettslag har lov til slikt?

Men det er vel og parkeringsselskap som kun har lov til å skrive ut bøtene, eller?

Hvile regler/lover må borettslaget her oppfylle?

[The Avatar]

Det å regulere kva burettslagets eigendom skal brukast til ligg innanfor eigendomsretten som er forvalta av styret i burettslaget.

Hovedregelen er at det kun er det offentlige som kan skrive ut bøter og forelegg, men på privat eigendom så kan også eigaren skrive ut kontrollgebyr dersom dette framstår som eit rimelig og nødvendig tiltak for å verne grunneigaren sine interesser. 

 

I utgangspunket kan styret sjølv håndheve parkeringsreglane og ilegge kontrollgebyr, men av praktiske årsaker så er det vanlig å hyre inn eit parkeringsselskap til å gjere jobben. Ikkje berre er parkeringsselskapet profesjonelle som kjenner til dei formelle krava angåande skilting og saksgang, men parkeringsselskapet vil også være ein nøytral tredjepart.

 

Det viktigaste kravet for å kunne ilegge kontrollgebyr for feilparkering er at vilkåra og konsekvensane ved feilparkering er klart opplyst. 

[krikkert]

Utgangspunktet er at borettslaget har lov til å håndheve parkeringsvilkår på egen eiendom, jfr. også styrets rett til å fastsette ordensregler i burettslagslova § 5-11 fjerde ledd. Men borettslaget betyr ikke nødvendigvis styret, det kan bety generalforsamling.

 

En avgjørelse om å innføre parkeringsgebyr vil jeg si er en beslutning som går ut over "vanlig forvaltning" i de tilfeller hvor borettslaget ikke har praksis for parkeringsgebyr i andre situasjoner, særlig hvis det er snakk om et mindre borettslag. Det betyr at styret ikke kan ta den beslutningen alene, men må innhente generalforsamlingens samtykke etter burettslagslova § 8-9 nr. 5.