Inngangsverdi - Arv av hus

[AnonymDiskusjon]

Hei

Jeg arvet et hus i juni 2014 som gjør at jeg slipper unna arveavgiften. Men i selvangivelsen må jeg oppi en "Inngangsverdi". Lest meg opp på dette og det virker som jeg må oppgi inngangsverdien til min mor, men problemet er jo at hun kjøpte huset for en "symbolsk" sum så differansen mellom hennes inngangsverdi og verdien nå er 4.7 millioner .... Ikke et problem siden jeg ikke kommer til å selge huset, men er det virkelig sånn dette fungerer? Jeg kan ikke skjønne hvorfor vi må bruke inngangsverdien til giver i dette tilfellet, det vil jo treffe helt feil når giver har betalt "symbolske" summer som ikke er i nærheten av verdien på huset. Da kommer straffa for en dag for den i slekta som eventuelt selger.

Anonymous poster hash: c3c9f...f36

[mobile999]

Dersom din mor har botid på eiendommen som medfører at hun kunne solgt eiendommen uten å betale skatt på gevinsten, så skal din inngangsverdi settes til markedsverdien på tidspunktet gaven ble gitt. Er ikke dette tilfellet?

[krikkert]

Hovedregelen er at du overtar alle eiendeler med skattemessig kontinuitet, jfr. skatteloven § 9-7 første ledd. Det vil si at du trer inn i givers/arvelaters inngangsverdier slik de var for vedkommende selv. Hvis eiendommen er overdratt ved gavesalg vil det si at den lavere salgssummen skal brukes (med mindre gavesalget utløste arveavgift slik at det ble betalt arveavgift av gaveelementet). 

 

Å måtte skatte av gevinst er ikke straff. 

 

Når det gjelder bolig, fritidsbolig, og gårds- eller skogbruk gjelder en særregel. Hvis giver/arvelater på gave-/dødsfallstidspunktet kunne ha solgt skattefritt skal inngangsverdien settes til markedsverdi på overdragelsestidspunktet, jfr. skatteloven § 9-7 femte ledd. 

[Titanic]

Ja. Jeg tror du arver inngangsverdien av huset da det var nytt. Var det verdt 100 000 i 1960 og verdt 6 millioner nå, så må du skatte av 5 900 000 i gevinst. Men hvis du selger innen et år, så selger du skattefritt.

 

Norge er et fantastisk land.