Utvide terrasse i borettslag, hvordan?

[aklla]

Jeg vurderer å prøve å få utvidet terrassen min til ca det dobbelte, i dag er det knapt plass til en liten sofa og 2 stoler før den er stappfull. Ikke store saken altså.

 

Det er bare 4 boliger, og jeg er den eneste som har terrasse på min siden av bygget. Ingen bruker hagen til noe, kun klipping. Så sånn sett er det positivt at jeg bygger ut, det blir da mindre å klippe

 

Men, hvordan går jeg frem for å få det til? Jeg kommer så klart til å betale morroa selv

 

Styreleder syntes det er kjempebra, så ingen problemer der, men må jeg snakke med de andre i styret, søke noen om det eller hva?

 

En barnehage er forresten nærmeste nabo, utenom det er det 100m+ til nærmeste nabo. Ingen er altså berørt av dette utenom de som bor i borettslaget.

Endret 6. mai 2015 av aklla

[Simen1]

Såkalt fasadeendring skulle i hvert fall før søkes til kommunen om. Jeg vet ikke hvordan det har blitt etter den nylige oppmykningen av lovverket.

 

Endringer må uansett skje i tråd med kommunens reguleringsplan for området og i tråd med brannforskrifter. Jeg ser for meg at verandaen potensielt kan få en brannsmittende effekt mellom boligene hvis det er rekkehus. Det er også en 8m-regel om minimum avstand til nærmeste annet bygg (brannsmitte via varmestråling, forutsatt brennbart byggemateriale begge steder).

[Zash]

Terrasse går vell ikke under fasadeendring? Så lenge det er vanlig terrasse, som ligger på bakken, ikke takterrasse, veranda eller balkong. 

Hovedregelen for terrasse er vell at den ikke er søknadsplikting så lenge den er mindre en 0.5 meter over bakken, og mindre enn 4 meter fra nærmeste nabo. Uansett, sjekk dette med din kommune! 
I Bergen kommune er en terrasse ikke søknadspliktig så lenge den ikke er høyere enn 0.5 meter. https://www.bergen.kommune.no/tjenestetilbud/byggesakshjelpen/lage-terrasse-biloppstillingsplass-vei-eller-terrenginngrep

[magnusalex]

Vet ikke om du må, men du bør vel søke styret uansett for å få en skriftlig godkjenning dersom noe skulle oppstå på et senere tidspunkt. 

[aklla]

Såkalt fasadeendring skulle i hvert fall før søkes til kommunen om. Jeg vet ikke hvordan det har blitt etter den nylige oppmykningen av lovverket.

 

Endringer må uansett skje i tråd med kommunens reguleringsplan for området og i tråd med brannforskrifter. Jeg ser for meg at verandaen potensielt kan få en brannsmittende effekt mellom boligene hvis det er rekkehus. Det er også en 8m-regel om minimum avstand til nærmeste annet bygg (brannsmitte via varmestråling, forutsatt brennbart byggemateriale begge steder).

Det er ca 30 meter til nærmeste annen bebyggelse, det er en 4-mannsbolig, så det er ikke noe brannproblem med naboer i borettslaget.

 

 

Har sjekket ut naboer, det er 1 beboer som regnes som nabo, men de ser antagelig ikke terrassen fra eiendommen sin engang. Den vil uansett gå langt under ett ca 2,5m høyt gjerde, så ingen mister noe utsikt, bortsett fra en evt. utsikt mot gjerdet.

Uansett er "standarden" her at man snakker med naboen(e) som er berørt og bygger uten innblanding fra kommunen, aldri hørt om noen som har fått problemer med det i etterkant, så ser ikke på det som noe problem.

 

Men, noen som vet hvordan og hvem man søker til i ett borettslag? Vi har ingen standard-skjema eller noe for søking, når jeg satte opp varmepumpe hørte jeg med naboene og kjørte i gang

 

Så jeg er egentlig mest opptatt av borettslaget, evt. boligbyggelaget...

[ARJ]

Du må skrive en søknad til styret..

Nå vet ikke jeg hvordan dette borettslaget er men de jeg har bodd i tidligere har ønsket tegning med mål.

Godtar de det så er det bare tut og kjør. Trenger ikke ta hensyn til andre naboer her.