Depositum - tilbakeholdelse

[Gjest Slettet+98173487]

Meldte om en lekkasje fra vannlås under vask to måneder før utflytting, med bilde og tekst. Utleier sa da han "skulle se på det", noe han ikke gjorde. Meldte derfor fra på nytt 5 dager før utflytting for å minne om dette, og utleier sa han skulle ordne flere andre ting etter jeg var flyttet, og at "hvis det var greit for meg, skulle han ta det etter jeg var flyttet ut". Jeg bekreftet. Nøkler ble overlevert.

I slutten av tredje uka uten at depositumet var satt tilbake tar jeg kontakt om dette og får da beskjed om at det vil komme en regning i neste uke, for dette, mente han nå (han har nettopp funnet ut av div.andre ansvarsområder leietaker har i leilighet), var mitt ansvar.

Vannlåser er diskutable som leietakers ansvar (det er hverken en "kran, vannklosett, varmtvannstank"). Jeg vet jo ikke hva som er gjort av reparasjon (er det utskifting er det uansett utleiers ansvar), men når det går tre uker, så er vel det utenfor "rimelig tid" for reklamasjonsfrist (noen steder står det ca 14 dager)? Og gjelder ikke uansett skriftlig (sms) avtale om at dette skulle han ta?

Han sier han kan sette over deler av depositum, og avvente resten til regning foreligger. Har han denne bruksretten over min depositumskonto? Er det ikke påkrevd underskrift fra meg for å flytte på disse?

 

Jeg synes dette er uryddig og ikke greit gjort, og lurer på om det er rett som jeg tenker, for da krever jeg depositumet fra banken. 

 

Endret 27. april 2015 av Slettet+98173487

[Sampson]

Ta kontakt med banken din så får du skjema du fyller ut. Banken kontakter utleier og sier han har x uker på å levere krav på depositumspengene, da må han vise til lover og regler, hvis ikke får du pengene utbetalt når behandlingstiden i banken er over.

 

Så lenge du har pengene på en dep.konto kan han ikke flytte de rundt som han vil nei.

 

Gjorde dette med DNB en gang, men da var det pga. utleier bare var udugelig og ikke gadd å gå i banken for å frigjøre pengene.

Endret 27. april 2015 av Sampson

[Gjest Slettet+98173487]

Ta kontakt med banken din så får du skjema du fyller ut. Banken kontakter utleier og sier han har x uker på å levere krav på depositumspengene, da må han vise til lover og regler, hvis ikke får du pengene utbetalt når behandlingstiden i banken er over.

 

Så lenge du har pengene på en dep.konto kan han ikke flytte de rundt som han vil nei.

 

Gjorde dette med DNB en gang, men da var det pga. utleier bare var udugelig og ikke gadd å gå i banken for å frigjøre pengene.

 

Ja, så du mener jeg har rett?

Begynner å lure på om jeg har vært litt naiv i forhold til den depositumskontoen. Det står i kontrakt at den skal være en lovlig depositumskonto, men iom at han mener han kan overføre og styr med dem, så er det mulig en av hans private. Dumt av meg å ikke dobbeltsjekke. Kan jeg fortsatt sende krav til bank i så fall?

[B1ack]

Enkelt å sjekke om depositumskontoen er en "ordentlig" depositumskonto.

 

Da logger du bare inn med BankID i nettbanken til respektive bank hvor kontoen er oppretta, så skal du få den opp i kontolista di der.

[Sampson]

Enkelt å sjekke om depositumskontoen er en "ordentlig" depositumskonto.

 

Da logger du bare inn med BankID i nettbanken til respektive bank hvor kontoen er oppretta, så skal du få den opp i kontolista di der.

 

Jeg så aldri min i nettbanken selv om jeg hadde DNB til alt. 

 

TS hvis dere ikke var i banken og ordnet depositumskonto, men kun betalte inn til et tilfeldig kontonr. så har du kanskje driti litt på draget ja.

[Herr Brun]

Det bør jo ringe noen bjeller når han bare oppgir et kontonummer, mens en depositumskonto skal stå i ditt navn

Endret 28. april 2015 av Herr Brun

[Sampson]

Det bør jo ringe noen bjeller når han bare oppgir et kontonummer, mens en depositumskonto skal stå i ditt navn

 

Men hvordan blir dette når det i kontrakten står det skal inn på en dep.konto? Har ikke utleier lurt leietakeren her?

[Herr Brun]

 

Det bør jo ringe noen bjeller når han bare oppgir et kontonummer, mens en depositumskonto skal stå i ditt navn

 

Men hvordan blir dette når det i kontrakten står det skal inn på en dep.konto? Har ikke utleier lurt leietakeren her?

 

Det kan det hende han har gjort, og det er mulig det til og med er straffbart om han har gjort det med forsett. Men så lenge han ikke lider noe tap kan han ikke kreve noe, og det vil han jo vanligvis ikke ha gjort.

[Sampson]

Jeg ville stått på mitt her iallefall, kanskje involvert jussbuss. Du har tross alt sagt ifra for en god stund siden, og kan dokumentere at han svarte og fikk med seg meldingen. Ikke gå med på noe som helst slags regning du ikke skal ha.

[Gjest Slettet+98173487]

Jeg var ikke klar over at det var vanlig å gå i banken osv. ved opprettelse av dep.konto. Det hadde jeg ikke gjort ved andre leieforhold, men det stod alltid at dep. skulle inn på dep.konto. Dumt av meg. Men ulovlig av ham, forsåvidt.
Poenget er vel at hvis det ikke er en dep.konto i mitt navn, så hjelper det ikke å sende krav til banken, da må jeg vel sende krav direkte til ham. Selv om jeg ser det står at "dep. som ikke er satt inn lovlig har leietaker krav på å få utbetalt". Takk for foreløpig hjelp.

[Sampson]

Hvis du ikke kjenner igjen å ha gjort noe lignende som her: https://www.dnb.no/privat/nettbank-mobil-og-kort/konto/depositumskonto.html

 

så kan du nok regne med at utleier sitter og tar renter på  pengene ja.

[Sheldon C]

Meldte om en lekkasje fra vannlås under vask to måneder før utflytting, med bilde og tekst. Utleier sa da han "skulle se på det", noe han ikke gjorde. Meldte derfor fra på nytt 5 dager før utflytting for å minne om dette, og utleier sa han skulle ordne flere andre ting etter jeg var flyttet, og at "hvis det var greit for meg, skulle han ta det etter jeg var flyttet ut". Jeg bekreftet. Nøkler ble overlevert.

I slutten av tredje uka uten at depositumet var satt tilbake tar jeg kontakt om dette og får da beskjed om at det vil komme en regning i neste uke, for dette, mente han nå (han har nettopp funnet ut av div.andre ansvarsområder leietaker har i leilighet), var mitt ansvar.

 

 

Dettte høres jo helt horribelt ut.  Inspeksjon og evnetuelle erstatningssaker skal jo avklares ved overlevering.  Det kan ikke være slik at utleier gjør en grundigere inspeksjon senere og finner flere mangler I bolig. 

 

Ang lekk vannlås. Dette er høyst sannsynlig en morken pakning til max en femtilapp, som er superenkelt å skifte selv.  Veldig synd nå hvis utleier har tilkalt rørlegger for å gjøre denne jobben og oversender regning til deg.

 

Pass på å kreve kopi av rørleggerregning før du godtar at utleier beholder noe av depositumet.  Jeg ville også krevd renter av utleier hvis han har hatt pengene på egen konto.

[Sampson]

Usikker på om det vil holde, men når du leverer nøkler og alt det, går ikke utleier i grunn med på at han har sjekket at alt er i orden når nøklene leveres inn og slikt? Hvis han ikke gidder å sjekke dette når det går x antall uker får han sitte med regningen selv.