Boligkjøp og allergi/astma

[neutrality]

Hei

 

Var på visning i en leilighet som jeg likte veldig godt. Da jeg var der første gangen kjente jeg en svak lukt av at det har vært røyket der. Så da påsken var over dro jeg til megler og samme dro vi ned en siste gang før jeg la inn budet. Budet er ifølge megler juridisk bindende. Greit nok. Men så kom jeg hjem en time senere og da slo det i brystet og har enda ikke kommet meg. Stort sett hund og røyk men jeg fikk en ganske skakk reaksjon. Nå har selger akseptert budet, men jeg gruer meg. Har jeg noe mulighet tilrå avlyse kjøpet?

[EivindJ]

Hei! Det stemmer nok at du er bundet av ditt bud når det er akseptert (hvis budet var uten forbehold), men det vil ikke nødvendigvis si det samme som at de kan tvinge deg til å kjøpe huset - kanskje er det en situasjon hvor de kun krave erstatning for sitt tap ved at du ikke kjøper likevel (i dette tilfelle: kostnader ved å selge en gang til + mellomlegg hvis han ikke får samme pris fra andre). Jeg er imidlertid ikke helt sikker, og kanskje er det en situasjon hvor du bør spandere på deg litt veiledning fra en god advokat.

 

Du bør uansett ta saken opp med selger og forklare - dette er jo ikke for å være kjip, men pga. sykdom, og det kan godt tenkes selger vil være medgjørlig til å gå med på å avlyse kjøpet, i hvert fall hvis du tilbyr en kompensasjon. Alternativet er jo at du kjøper den og selger den igjen selv, men transaksjonskostnadene for å selge en leilighet blir jo da dobbelt opp (dokumentavgift, tinglysing etc).

[kremt]

Du bør nok enten ta en kraftig vask selv eller leie inn et firma som kan rense leiligheten for deg.

Såvidt jeg vet har også selger en plikt til å vaske etter seg før du kan overta og så lenge det ikke er ordentlig rengjort kan du nekte overtagelse inntil det er gjort.

[neutrality]

Ja nei har lyst til å beholde leiligheten egentlig, den som har vært kjip her synes jeg er megler som ikke har sagt noe om at fyren hadde hund selv om jeg opplyste til han at jeg hadde astma. Får vel leie inn et firma som driver med ozonbehandling som siste utvei

[neutrality]

Kan jeg kreve rens av møblene som fulgte med også pga mangelfull opplysning om hund? Dette er en fritidsbolig som jeg skal bo i inntil videre som skal selges møblert, og det er ganske dyre og pene møbler

[Sheldon C]

Ja, men kravet må du adressere til deg selv.

Boligselgere plikter ikke å oppgi at de har husdyr. Slike forhold går på undersøkelsesplikten til kjøper.

[_dundun_]

Du kan selvsagt kreve en normalt god vask før overtakelse - men om du har veldig spesielle behov (som det høres ut som) er nok dette ditt ansvar. 

[The Avatar]

Det er også forskjell på kva krav du kan rette mot selger og kva du må rette mot megler.

Dersom megler var informert om astma problematikken og likevel solgte deg en bolig uten å nemne at huseiger røykte og hadde hund så kan du ha ein sak mot megler.

 

Ein grundig utvask vil nok hjelpe godt på, men når det gjeld rens av møblane så tenker eg umiddelbart at det nok er uforholdsmessig dyrt for selger som nok tenkte å spare utgiftene med å frakte vekk møblane, men det vil være avhengig av kva avtale som har blitt inngått.

[neutrality]

Takk for informasjon. Megler informerte om røyk men ikke hund. Møblene var med i beregningen på taksten, så de ble kjøpt som en del av leiligheten. Dermed tenker jeg at jeg burde kunne få disse ..vasket, slik som leiligheten .

[TheGaame]

om du skulle "ombestemme" deg fra kjøpet, stryker 10% av kjøpesummen til selger

[Herr Brun]

om du skulle "ombestemme" deg fra kjøpet, stryker 10% av kjøpesummen til selger

Eller mindre, eller mer, avhengig av hva ny pris på boligen blir.

[AnonymDiskusjon]

Jeg måtte en gang trekke meg fra et boligkjøp dagen etter budet var formidlet til selger.

Det kostet meg 120 000 kroner.

 

100 000 som var differansen til den andre budgiveren (som heldigvis fremdeles ville kjøpe - og som sikkert føler at de vant i lotto), og 20 000 til megler for å sette opp kontrakter på dette.

 

 

Sure penger.

Anonymous poster hash: 11f9a...fc9

[Snylter]

Ja nei har lyst til å beholde leiligheten egentlig, den som har vært kjip her synes jeg er megler som ikke har sagt noe om at fyren hadde hund selv om jeg opplyste til han at jeg hadde astma. Får vel leie inn et firma som driver med ozonbehandling som siste utvei

Astma betyr ikke at man ikke tåler hund.

Det betyr ikke at man ikke tåler tobakksrøyk heller.

 

Å reagere på hund er en allergisk reaksjon, det samme med reaksjonen på tobakksrøyk.

 

Hva gjelder allergenene etter hund vil disse dø ut i løpet av få dager, en grundig vask ved overtakelse bør løse problemet, gjerne sammen en rens av møblene. (Rensemaskin kan leies for en rimelig pris på Maxbo, eller du kan leie noen til å gjøre jobben)

 

Jeg er selv allergiker og astmatiker med to hunder boende hjemme.

[ARJ]

Maler du opp leiligheten så forsvinner også røykelukt.

 

Dessverre er det nok sånn at du kan ikke ta høyde for at folk ikke skal få ha dyr der du kjøper så du må nok stå for hele utvasken også selv.

[neutrality]

Gikk faktisk bra. Da selger hørte at jeg hadde blitt dårlig, trakk han seg. Selv om jeg tror at megler har holdt teater fra en ende til en annen.

[neutrality]

 

Ja nei har lyst til å beholde leiligheten egentlig, den som har vært kjip her synes jeg er megler som ikke har sagt noe om at fyren hadde hund selv om jeg opplyste til han at jeg hadde astma. Får vel leie inn et firma som driver med ozonbehandling som siste utvei

Astma betyr ikke at man ikke tåler hund.

Det betyr ikke at man ikke tåler tobakksrøyk heller.

 

Å reagere på hund er en allergisk reaksjon, det samme med reaksjonen på tobakksrøyk.

 

Hva gjelder allergenene etter hund vil disse dø ut i løpet av få dager, en grundig vask ved overtakelse bør løse problemet, gjerne sammen en rens av møblene. (Rensemaskin kan leies for en rimelig pris på Maxbo, eller du kan leie noen til å gjøre jobben)

 

Jeg er selv allergiker og astmatiker med to hunder boende hjemme.

Har ekstremt følsomme slimhinner ser det ut som. Var i leiligheten i 25 minutter og hadde nesten ikke luft i en uke etterpå.

[kremt]

Så det gikk i orden sånn helt uten videre?

Isåfall har du vært ekstremt heldig, bud er bindende og de kan virkelig sette deg fast hvis de vil og du kan ikke si noe på det.

[Zash]

 

 

Ja nei har lyst til å beholde leiligheten egentlig, den som har vært kjip her synes jeg er megler som ikke har sagt noe om at fyren hadde hund selv om jeg opplyste til han at jeg hadde astma. Får vel leie inn et firma som driver med ozonbehandling som siste utvei

Astma betyr ikke at man ikke tåler hund.

Det betyr ikke at man ikke tåler tobakksrøyk heller.

 

Å reagere på hund er en allergisk reaksjon, det samme med reaksjonen på tobakksrøyk.

 

Hva gjelder allergenene etter hund vil disse dø ut i løpet av få dager, en grundig vask ved overtakelse bør løse problemet, gjerne sammen en rens av møblene. (Rensemaskin kan leies for en rimelig pris på Maxbo, eller du kan leie noen til å gjøre jobben)

 

Jeg er selv allergiker og astmatiker med to hunder boende hjemme.

Har ekstremt følsomme slimhinner ser det ut som. Var i leiligheten i 25 minutter og hadde nesten ikke luft i en uke etterpå.

 

 

Jeg lurer på hva som fikk deg til å kjøpe en leilighet, når du ikke hadde luft i en hel uke etter visning..? 

 

[_dundun_]

Selger har sikkert innsett hvor mye prisene øker og håper på å få mer i neste runde. Men rart han ikke sikret seg ved å be om dekningssalg. 

[neutrality]

 

 

 

 

Ja nei har lyst til å beholde leiligheten egentlig, den som har vært kjip her synes jeg er megler som ikke har sagt noe om at fyren hadde hund selv om jeg opplyste til han at jeg hadde astma. Får vel leie inn et firma som driver med ozonbehandling som siste utvei

Astma betyr ikke at man ikke tåler hund.

Det betyr ikke at man ikke tåler tobakksrøyk heller.

 

Å reagere på hund er en allergisk reaksjon, det samme med reaksjonen på tobakksrøyk.

 

Hva gjelder allergenene etter hund vil disse dø ut i løpet av få dager, en grundig vask ved overtakelse bør løse problemet, gjerne sammen en rens av møblene. (Rensemaskin kan leies for en rimelig pris på Maxbo, eller du kan leie noen til å gjøre jobben)

 

Jeg er selv allergiker og astmatiker med to hunder boende hjemme.

Har ekstremt følsomme slimhinner ser det ut som. Var i leiligheten i 25 minutter og hadde nesten ikke luft i en uke etterpå.

Jeg lurer på hva som fikk deg til å kjøpe en leilighet, når du ikke hadde luft i en hel uke etter visning..?

Det var andre turen dit det skjedde på. Da hadde hunden nylig vært der. Fikk fullstendig noia