Fradrag med råteskader

[KurtAL]

Hei

 

Vi kjøpte i 2014 en fritidsbolig.

I takst var det ikke oppgitt at fritidsboligen hadde råteskader som måtte utbedres.

Vi oppdaget råteskadene en stund etter overtakelse, vi kjøpte fritidsboligen privat og "selges som den er".

Vi betalte mer en takst.

 

Kan man få fratrekk på utbedring av råteskadene?

Hvis ja, kan man evt få dekket egeninnsats i form av arbeidstimer? 

 

 

[Zash]

Fratrekk fra kjøpesummen du mener?

Siden den ble kjøpt privat har vell ikke noen av dere tegnet eierskifteforsikring?

Endret 15. april 2015 av Zash

[newman221]

Det er ikke noen punkter i selvangivelsen for å fylle inn vedlikehold av hytter. Eneste er hvis det er en ren utleieenhet, da kan du få fratrekk for rehabilitering. Men da må man vel ha et AS?

Men råteskadene - faller de under "undersøkelsesplikt" eller burde takstmann og tidligere eier visst om forholdene og informert om tilstanden? 

Alle boliger "selges som den er", men det er ikke dermed sagt at selger er fritatt for alt ansvar. Eneste som faller inn under det er dødsbo, da det er litt vanskelig å spørre tidligere eier... 

Tror tidligere rettspraksis har satt grense på rundt 10% av boligens verdi som utløsende grense for regresskrav/erstatning, men er noe usikker på praksisen. 

 

Finansieringskostnader (tinglysning) kan du kreve fradrag på. 

Endret 15. april 2015 av newman221