långiver-bank krever bevis på hvordan egenkapital er opparbeidet?

[BigerFasterStronger]

Det er nok litt opptil både bank og saksbehandler om hvor nøye ting blir sjekket. 

 

Det er f.eks. ikke uvanlig at enkelte tar opp større forbrukslån innbetalt til en konto. Dette overføres til annen konto i annen bank, og blir presentert som EK (f.eks som forskudd på arv ol.) for å få et større boliglån. Man plikter selvfølgelig å oppgi slike transaksjoner, men det blir slike tilfeller ikke gjort. Frem til nå har boligprisene steget så mye at de i løpet av et år eller to har kunnet refinansiert boliglånet, og fått slettet forbrukslånet (happy days...)

 

Nå når boligprisene har flatet mer ut kan en slik manipulering/svindling av banken være mer risikabelt.

[IHaveADream]

Takk for de som svarte (til meg).

Men slik forbrukslån (eller lignende) presentert som egenkapital, dette er jo "gjeld" som man pleier å opplyse om når man skal sjekke hvor mye man låner. Pleier ikke banken man låner penger fra å sjekke om man har gjeld registrert? Altså er ikke dette en del av den såkalte "kredittsjekken"?

[Vox_populi]

Pleier ikke banken man låner penger fra å sjekke om man har gjeld registrert?

Hvor er gjeld registrert, mener du?

[Herr Brun]

Usikret gjeld er relevant for betjeningsevnen din, men ikke for boligens belåningsgrad. Det er derfor egenkapital når belåningsgraden vurderes.

 

For øvrig finnes det ikke noe gjeldsregister. Bankene er avhengig av at du opplyser om det, pluss (relativt gamle) ligningstall.

[IHaveADream]

Ok, takk for svar! Jeg trodde det på en eller annen måte var registrert dersom man hadde tatt opp lån noe stedsfra.

[LtdEdFred]

Dette er noe myndighetene ønsker (og i mine øyne bør) innføre, men før dette skjer er det fritt frem for å gjøre som du skriver (ta opp forbrukslån for å stille som EK). Som Herr Brun skriver så har ikke banken du søker lån i stort mer enn skattelistene å gå etter og de ligger som kjent minst ett år på etterskudd. Så lenge du tar opp boliglånet innen den tid vil ikke banken finne ut hvor stor gjeld du måtte ha. 

[Herr Brun]

Men når de først finner det ut er det fort vesentlig mislighold at du løy om det, slik at hele lånet forfaller umiddelbart. Det kan fort bli en kjip situasjon. Så å faktisk lyve om dette er en veldig, veldig dårlig ide.