Forskjell på primær og sekundærbolig?

[Skribenten_]

Jeg eier en bolig i Oslo som jeg leier ut. På grunn av jobben min som ligger et stykke unna, har jeg valgt å leie bolig selv nærmere jobben.

På mitt skattekort ble min bolig ansett som sekundærbolig. Kan det stemme? Burde det ikke da være min primærbolig, selv om jeg ikke bor der? Jeg eier jo ikke noe annet bolig. Utgjør det egentlig noe stor rolle på skatten min?

[Target.Aquired]

Jeg eier en bolig i Oslo som jeg leier ut. På grunn av jobben min som ligger et stykke unna, har jeg valgt å leie bolig selv nærmere jobben.

På mitt skattekort ble min bolig ansett som sekundærbolig. Kan det stemme? Burde det ikke da være min primærbolig, selv om jeg ikke bor der? Jeg eier jo ikke noe annet bolig. Utgjør det egentlig noe stor rolle på skatten min?

Hva er forskjellen på primær- og sekundærbolig?

Den boligen hvor du har ditt hjem ved utgangen av inntektsåret, er din primærbolig. Du kan bare eie én primærbolig. Alle andre boliger du måtte eie - for eksempel en pendlerbolig - er sekundærboliger.

 

Under forutsetning av at du ikke eier annen primærbolig, kan unntaksvis en boligansees som primærbolig selv om du ikke hadde ditt hjem der ved årets utgang. Dette gjelder hvis du kan sannsynliggjøre/dokumentere at

• du ikke bruker boligen som ditt hjem på grunn av forhold du ikke har rådighet over, for eksempel på grunn av alder, helsemessige grunner, beordring mv.

   

  ...og at

• du ikke har leid ut noen del av boligen i det aktuelle tidsrommet. Med utleie menes i denne sammenheng også tilfeller hvor du lar andre, herunder også nære slektninger, benytte boligen vederlagsfritt når disse helt eller delvis dekker driftsutgiftene.

Skatteetaten

Endret 15. januar 2015 av Target.Aquired

[krikkert]

Forskjellen på primær- og sekundærbolig er hvor mye av boligens verdi som medregnes i ligningsformuen din.

 

For primær- og fritidsbolig skal ligningsverdi ikke overstige 30 % av markedsverdi. For sekundærbolig er denne grensen 72 %.

[Compoundinterest]

For primær- og fritidsbolig skal ligningsverdi ikke overstige 30 % av markedsverdi. For sekundærbolig er denne grensen 72 %.

Dette vil da ha en innvirkning på skatten din dersom du da totalt kommer over 1 200 000 i formue, etter gjeld, etter inneværende år.