[Løst] Spørsmål om boligsalg og fortjeneste

[infraspinatus]

a

Endret 11. november 2014 av infraspinatus

[the_last_nick_left]

Du sitter igjen med 350 000 + det du har nedbetalt minus kostnadene ved salget.

[Svinks]

Den som kjøper betaler 2.350.000 inn på meglers klientkonto, 350.000 kr mer enn de 2.000.000 du betalte i 2012. Av disse pengene går noe til meglerens honorar, og mesteparten går sannsynligvis til å innfri lånet ditt sånn at kjøper kan overta boligen uten heftelser. Hvor mye du har igjen da til egenkapital på neste bolig avhenger av hvor stort lånet ditt er.

 

Det ser ut til at fellesgjelda har økt mens du har bodd der. Har borettslaget tatt opp nytt lån f.eks. for utvendig oppussing? Uansett påvirker ikke fellesgjelda oppgjøret mellom deg, megler og kjøper. Renter og (eventuelle) avdrag på fellesgjelda betaler den som til enhver tid bor der gjennom månedlig husleie til borettslaget.

Endret 10. november 2014 av Svinks

[infraspinatus]

OK, takk for svar.

 

Ja, meglerhonoraret trekkes også fra fortjenesten.

 

I løpet av de 2 årene har det blitt betalt bare renter (avdragsfritt i 3 år), så lånet er vel ca. det samme.

[Svinks]

I følge tallene du oppgir i første post er fellesgjelda økt. Men det spiller forsåvidt ingen rolle for det du spør om.

 

2012: 2 mill (2,315 med fellesgjeld). = 315.000 i fellesgjeld

2014: 2,350 mill (2,8 med fellesgjeld) = 450.000 i fellesgjeld