EMS36511 - Case høst 14 - Diskusjon

[Kammey]

Hei

 

Starter ny tråd ved nytt utlevert case i EMS36511 for høsten 2014.

Her kan vi diskutere og stille spørsmål vedrørende dette.

 

Jeg er veldig interessert i å høre forslag til eventuelle problemstillinger eller spørsmål som kan dukke opp på eksamen..

 

Lykke til med eksamen

[aoaki1704]

Har du gjort ferdig Caset?

[Kammey]

Nei, jeg begynner neste uke. Om du, eller andre her får gjort det ferdig, si gjerne ifra

[Eirik123]

Starter selv med dette caset ila neste uke, veldig godt initiativ dette. Greit å få innspill fra flere, og få litt diskusjon rundt oppgavene

[RayN]

På punkt 3.1; hvordan blir regnestykket på hvor mye Gustava Solsikke skal motta fra lokalbanken? Sliter med husleiene

[RayN]

Hvor mye informasjon skal det egentlig noteres ut ifra teksten i casen, blir jo ikke mange bokføringer utifra den mangelfulle informasjonen. regner jo selfølgelig med at det kommer frem mye på selve eksmaen, men hva slags info kan være behjelpelig å føre inn utifra den infoen vi har mottatt?

[Fr.Fr]

Når man skal avregne feks leieinntekter ved overtagelse, da skal kjøper av inntektene fra overtagelsesdato, men skal man alltid regne 30 dager i en mnd??

Feks 10.000/mnd forskuddsvis, overtagelse 3.1, da får selger leieinntekter for 2 dager(666,6,-), mens selger skylder kjøper resterende på 28 dager(9333,4,-)?

[Fr.Fr]

På punkt 3.1; hvordan blir regnestykket på hvor mye Gustava Solsikke skal motta fra lokalbanken? Sliter med husleiene

Sliter litt med det samme, hva er nødvendig beløp? Vil det si salgssum på 5.850.000,- + omkostninger??

[aoaki1704]

Når man skal avregne feks leieinntekter ved overtagelse, da skal kjøper av inntektene fra overtagelsesdato, men skal man alltid regne 30 dager i en mnd??

Feks 10.000/mnd forskuddsvis, overtagelse 3.1, da får selger leieinntekter for 2 dager(666,6,-), mens selger skylder kjøper resterende på 28 dager(9333,4,-)?

Det høres ganske riktig ut ja.

[Sommernatt]

Når man skal avregne feks leieinntekter ved overtagelse, da skal kjøper av inntektene fra overtagelsesdato, men skal man alltid regne 30 dager i en mnd??

Feks 10.000/mnd forskuddsvis, overtagelse 3.1, da får selger leieinntekter for 2 dager(666,6,-), mens selger skylder kjøper resterende på 28 dager(9333,4,-)?

Alltid 30 dager i en mnd. ja :-) Så runder du av til 667 og 9333

[RayN]

Men hva krever oppgaven at vi skal ha med av bokføringer? det å regne ut hva de forskjellige skal motta av banken er jo ikke en stor jobb, og når vi ser på de tidligere casene så er jo det en stor jobb, så lurer på hva oppgaven krever av utregninger, bokføringer, osv.

[mffad]

Er det noen som er ferdig med 3.1 gulgata og kan dele fasiten?

[hallasmart]

.

Endret 17. november 2014 av hallasmart

[Julhah]

Ikke sikker på om dette er riktig men.

Endret 17. november 2014 av Julian777

[stressa student]

Ikke sikker på om dette er riktig men.

Jeg lurer på om du kanskje har regnet feil på avregningene?

 

For sånn jeg fikk det så ble det sånn her;

 

Forretningslokaler:

2 av 3 forretningslokaler har betalt leien, dvs at de tilsammen har betalt 204.000,- (34.000 kr i leie pr. mnd * 3 mnd * 2 lokaler)

 

Selger skal da ha betaling for to dager (1/1 og 2/1), som blir:

(204.000 : 90 dager) * 2 dager = 4.533 kr

 

Kjøper skal da ha det resterende for 88 dager, som blir:

(204.000 : 90 dager) * 88 dager = 199.467 kr

 

Etterbetaling forretningslokale:

(102.000 kr : 90 dager) * 2 dager = 2.267 kr

 

Leiligheter:

4 av 4 leiligheter er betalt, dvs. at de tilsammen har betalt 48.000 (12.000 kr i leie * 4 leiligheter)

 

Selger skal ha for to dager:

(48.000 : 30 dager) * 2 = 3.200 kr

 

Kjøper skal ha for 88 dager:

(48.000 : 30 dager) * 88 = 140.800 kr

 

Så mitt blir seenes slik ut:

Selger betaler Kjøper betaler

Leie forretningslokaler: 199. 467 2.267

Leie leiligheter: 140.800

Sum 340.267 2.267

Kjøper tilgode: 338.000

 

Er jo selvfølgelig ikke sikkert dette stemmer heller, men er hvertfall sånn jeg har fått det

Endret 18. november 2014 av stressa student

[Julhah]

 

Ikke sikker på om dette er riktig men.

Jeg lurer på om du kanskje har regnet feil på avregningene?

 

For sånn jeg fikk det så ble det sånn her;

 

Forretningslokaler:

2 av 3 forretningslokaler har betalt leien, dvs at de tilsammen har betalt 204.000,- (34.000 kr i leie pr. mnd * 3 mnd * 2 lokaler)

 

Selger skal da ha betaling for to dager (1/1 og 2/1), som blir:

(204.000 : 90 dager) * 2 dager = 4.533 kr

 

Kjøper skal da ha det resterende for 88 dager, som blir:

(204.000 : 90 dager) * 88 dager = 199.467 kr

 

Etterbetaling forretningslokale:

(102.000 kr : 90 dager) * 2 dager = 2.267 kr

 

Leiligheter:

4 av 4 leiligheter er betalt, dvs. at de tilsammen har betalt 48.000 (12.000 kr i leie * 4 leiligheter)

 

Selger skal ha for to dager:

(48.000 : 30 dager) * 2 = 3.200 kr

 

Kjøper skal ha for 88 dager:

(48.000 : 30 dager) * 88 = 140.800 kr

 

Så mitt blir seenes slik ut:

Selger betaler Kjøper betaler

Leie forretningslokaler: 199. 467 2.267

Leie leiligheter: 44.800

Sum

Kjøper tilgode:

 

Er jo selvfølgelig ikke sikkert dette stemmer heller, men er hvertfall sånn jeg har fått det

 

Det er sant! Ser det har blitt litt krøll her, men tror dette skal være mer riktig:

 

I oppgaveteksten står det : "Leien for leilighetene utgjør 12 000,- pr leilighet pr måned og skal betales forskuddsvis pr måned."

 

 

Dette vil vel si at kjøper skal ha betalt for 28 dager, og ikke 88, i og med at det ikke er kvartalvis betaling på leilighetene.

 

Leiligheter ( betales forrskuddsvis pr. mnd)

Selger:

48.000 : 30 dager * 2 = 3 200kr

 

Kjøper

48.000 : 30 dager * 28= 44 800 kr

 

Forretningslokaler (betales 1 gang per kvartal)

 

Selger skal ha:

(forretningslokale som enda ikke er betalt )

102.000 : 90 dager * 2 = 2.267

 

Kjøper skal ha:

(forretningslokale 1+2 som er betalt)

204.000 : 90 dager * 88 = 199.467

 

 

(forretningslokale 3, enda ikke betalt ved overtagelse)

102.000 : 90 dager * 2 = 2.267 kr --> denne summen på 102.000 vil jo bli betalt etter overtagelse, så da må ny eier tilbakebetale 2.267 til selger når leien blir betalt. Men istede trekker jeg dette fra pengene selger allerede skylder kjøper.

 

Dette blir da seende ut sånn som dette i mitt hode hvertfall:

 

 

Selger betaler Kjøper betaler

Leie forretningslokaler: 199.467 2.267

Leie leiligheter: 44.800

Sum 244.267 2.267

Kjøper tilgode: (244.267 - 2.267 = 242.000kr)

 

Dette ble litt rotete, men håper du skjønner hva jeg mener. Eneste forskjellen på utregningene våre blir da antall dager det er ganget med på leilighetene. Hva tenker du om dette?

Endret 18. november 2014 av Julian777

[Kammey]

Ikke sikker på om dette er riktig men.

Har du regnet feil avgiftsgrunnlag for dokumentavgift?

 

Avgiftsgrunnlaget skal regnes til nærmeste 1000, mens avgift 10?

Slik at kjøpesum: 5 850 000 - innredning 365 550= 5 484 450 (avgiftsgrunnlaget)

Runder så av til nærmeste tusen, i dette tilfellet 5 484 000

 

Dokumentavgift av dette er henholdsvis 5 484 000 * 2,5%= 137 111,25 (avgift)

Runder så igjen til nærmeste 10'er= 137 100

 

Dette må vel være riktig dokumentavgift?

Se foiler

[stressa student]

 

 

Ikke sikker på om dette er riktig men.

Jeg lurer på om du kanskje har regnet feil på avregningene?

 

For sånn jeg fikk det så ble det sånn her;

 

Forretningslokaler:

2 av 3 forretningslokaler har betalt leien, dvs at de tilsammen har betalt 204.000,- (34.000 kr i leie pr. mnd * 3 mnd * 2 lokaler)

 

Selger skal da ha betaling for to dager (1/1 og 2/1), som blir:

(204.000 : 90 dager) * 2 dager = 4.533 kr

 

Kjøper skal da ha det resterende for 88 dager, som blir:

(204.000 : 90 dager) * 88 dager = 199.467 kr

 

Etterbetaling forretningslokale:

(102.000 kr : 90 dager) * 2 dager = 2.267 kr

 

Leiligheter:

4 av 4 leiligheter er betalt, dvs. at de tilsammen har betalt 48.000 (12.000 kr i leie * 4 leiligheter)

 

Selger skal ha for to dager:

(48.000 : 30 dager) * 2 = 3.200 kr

 

Kjøper skal ha for 88 dager:

(48.000 : 30 dager) * 88 = 140.800 kr

 

Så mitt blir seenes slik ut:

Selger betaler Kjøper betaler

Leie forretningslokaler: 199. 467 2.267

Leie leiligheter: 44.800

Sum

Kjøper tilgode:

 

Er jo selvfølgelig ikke sikkert dette stemmer heller, men er hvertfall sånn jeg har fått det

 

Det er sant! Ser det har blitt litt krøll her, men tror dette skal være mer riktig:

 

I oppgaveteksten står det : "Leien for leilighetene utgjør 12 000,- pr leilighet pr måned og skal betales forskuddsvis pr måned."

 

 

Dette vil vel si at kjøper skal ha betalt for 28 dager, og ikke 88, i og med at det ikke er kvartalvis betaling på leilighetene.

 

Leiligheter ( betales forrskuddsvis pr. mnd)

Selger:

48.000 : 30 dager * 2 = 3 200kr

 

Kjøper

48.000 : 30 dager * 28= 44 800 kr

 

Forretningslokaler (betales 1 gang per kvartal)

 

Selger skal ha:

(forretningslokale som enda ikke er betalt )

102.000 : 90 dager * 2 = 2.267

 

Kjøper skal ha:

(forretningslokale 1+2 som er betalt)

204.000 : 90 dager * 88 = 199.467

 

 

(forretningslokale 3, enda ikke betalt ved overtagelse)

102.000 : 90 dager * 2 = 2.267 kr --> denne summen på 102.000 vil jo bli betalt etter overtagelse, så da må ny eier tilbakebetale 2.267 til selger når leien blir betalt. Men istede trekker jeg dette fra pengene selger allerede skylder kjøper.

 

Dette blir da seende ut sånn som dette i mitt hode hvertfall:

 

 

Selger betaler Kjøper betaler

Leie forretningslokaler: 199.467 2.267

Leie leiligheter: 44.800

Sum 244.267 2.267

Kjøper tilgode: (244.267 - 2.267 = 242.000kr)

 

 

Dette ble litt rotete, men håper du skjønner hva jeg mener. Eneste forskjellen på utregningene våre blir da antall dager det er ganget med på leilighetene. Hva tenker du om dette?

 

Det er jeg helt enig i! Gikk litt fort i regningen på leilighetene, skal selvfølgelig være 28 dager og ikke 88

[Julhah]

 

Ikke sikker på om dette er riktig men.

Har du regnet feil avgiftsgrunnlag for dokumentavgift?

 

Avgiftsgrunnlaget skal regnes til nærmeste 1000, mens avgift 10?

Slik at kjøpesum: 5 850 000 - innredning 365 550= 5 484 450 (avgiftsgrunnlaget)

Runder så av til nærmeste tusen, i dette tilfellet 5 484 000

 

Dokumentavgift av dette er henholdsvis 5 484 000 * 2,5%= 137 111,25 (avgift)

Runder så igjen til nærmeste 10'er= 137 100

 

Dette må vel være riktig dokumentavgift?

Se foiler

 

Ja, det må vel være riktig! Glemte å runde av ! Takk

[Kammey]

Har noen lyst til å dele sitt posteringssammendrag?

Er usikker på hvor mye som er relevant å ta med med så lite info