[Løst] Innlevering i EMS3524 - Jus for eiendomsmeglere 1

[ylva92]

Hei,

 

jobber med innleveringen av jus for eiendomsmeglere med frist til fredag. Innleveringen inneholder tre oppgaver, og de to første inneholder mye detaljer men ikke den siste. Den siste oppgaven er slik:

 

Det legges til grunn i det følgende at Ole Vold er bundet av handelen. Han har imidlertid ikke råd til å beholde eiendommen, og gir derfor Megler & Sønn AS i oppdrag å selge eiendommen.

Etter ytterligere annonsering av eiendommen tar Marte Kirkerud, som er datter til en av naboene, kontakt med Megler og Sønn AS. Eiendommen ble solgt “as is” til Marte Kirkerud for kr.10.250.000,-.

Like etter at hun var flyttet inn bestemte hun seg for å bygge om et av badene. Da innredningen på badet ble revet viste det seg at det var store råteskader hvilket skyldtes at badegulvet var lagt uten membran. Huset var fra 1950, og badet var pusset opp i 1994. Kostnadene med å utbedre råteskadene utgjorde kr 300.000.

 

Kan Marte Kirkerud kreve prisavslag av selger?

 

 

 

 

 

 

 

[Star Fox]

Det følger av rettspraksis at boligen må være i "vesentlig ringare stand" enn kjøper hadde grunn til å forvente. Typisk bør mangelen være på rundt 3-5% av salgssummen for at et krav om prisavslag skal slå gjennom i retten. Dette avhenger dog likevel også av informasjonen som selger har gitt.

Endret 22. oktober 2014 av Star Fox