Mindreårig leieboer drakk

[toth]

Hei, vi leier ut kjelleren til en ung person på videregående, dvs vi leier ut til moren, da mindreårige ikke kan tegne slik avtale. H*n bor her fordi hjemmet er langt på landet, langt fra VGS.

 

H*n hadde altså besøk en kveld av andre mindreårige, de var ute i hagen og gata når vi kom hjem, og ble rødhåndet fersket med alkohol og generell ikkeakseptabel oppførsel i gata.

H*n er selvsagt ekstremt angrende, og lover dyrt og hellig at det aldri skal skje igjen.

Spørsmålet:

Bør jeg føle et ansvar for å kontakte juridisk leietaker, altså mor? Vi kommer jo til å si at dette er uakseptabelt og ved gjentagelse blir kontrakten sagt opp - så jeg teller på knappene om jeg rent juridisk bør informere formell leietaker om uønskede forhold.

Endret 20. september 2014 av toth

[DippyDawg]

Nei, ikke hvis det bare er den ene gangen. Noe annet hvis det skjer hver helg...

[Thor.]

Fra et moralsk synspunkt ville jeg latt det være med denne ene episoden, men utvist bekymring til foreldrene dersom dette gjentar seg.

 

Det er en ting å være den som vil gjøre alt rett. Men samtidig er det greit å være på godfot med den du leier ut rom til.

Endret 20. september 2014 av Thor.

[krikkert]

Generelt sett er du som utleier ansvarlig for å sørge for ro og orden på eiendommen overfor offentlige myndigheter, naboer, og andre. Ordensregler mv. er de verktøyene du har overfor leietaker for å gjennomføre det. Du er ikke ansvarlig for mindreåriges alkoholbruk.

 

For å få godkjent en oppsigelse i retten er det imidlertid viktig å understreke at partene i leieavtalen er du og leietakers mor/verge (du kan inngå en leieavtale med leietaker selv, men da må vergen godkjenne den; i visse tilfeller kan den mindreårige egengodkjenne). Når du ikke har inngått noen avtale med leietaker er det den du har inngått avtale med som teller - advarsel til sønn er ikke det samme som advarsel til mor.

[toth]

En evt oppsigelse vil foregå i ordnede former og aldri nå noen rett tenker jeg, men det du egentlig sier er at dersom jeg ønsker å ha utstedt en "gyldig" advarsel, så MÅ den gis formell leietaker, altså mor? En advarsel vil ikke være tellende via naturlig "proxy"?

[krikkert]

En ideell oppsigelse når aldri noen domstol, men man planlegger aldri at oppsigelser skal foregå ideelt.

 

I ethvert kontraktsforhold er forholdet mellom partene som er identifisert i leieavtalen. Det vil si at alle henvendelser som man ønsker at skal få betydninger for avtaleforholdet må gis til den som er motparten - i dette tilfellet mor eller den avtalen identifiserer som mors fullmektig (det kan være barnet).

 

Du kan gi advarselen til barnet, men da er det du som tar risikoen for at den ikke videreformidles til mor.

[toth]

Understood.

Avtalen er standard Huseiernes, hvis jeg husker rett kan den gjensidig sies opp med 3mnd frist, det er det som evt blir aktuelt - kan det bestrides i rett? Trodde ikke jeg trengte grunn som "skal bruke det selv" e.l. så lenge det er en vanlig oppsigelse med gyldig frist?

[krikkert]

Med mindre det du leier ut er et enkelt beboelsesrom (soverom) med tilgang til annens bolig kreves saklig grunn for å si opp en tidsubestemt leieavtale, og oppsigelsen kan overprøves av domstolene etter krav fra leietaker, se husleieloven §§ 9-5 og 9-8.

 

(Merk at selv om leieavtalen gjelder enkelt beboelsesrom etc kan oppsigelsen prøves av retten - det må bare skje etter de alminnelige reglene for prøving av oppsigelser heller enn de spesielle i husleieloven.)

[toth]

H*n hadde heldigvis hatt fornuft nok til å selv informere foreldrene om episoden, og ut fra støkken h*n fikk tror jeg ikke det skjer igjen med det første

[Autofil]

Jeg kan ikke med min beste vilje se at et enkelt tilfelle med kanskje litt høyrøstet tale og latter i en hage kan utløse en oppsigelse av dette leieforholdet.
At en mindreårig leietager drikker alkohol er ikke et lovbrudd (det er personen som har gitt tilgang til alkoholen for mindreårige som har brutt loven), og angår ikke leieforholdet.

Endret 7. oktober 2014 av Autofil

[Horrorbyte]

Jeg kan ikke med min beste vilje se at et enkelt tilfelle med kanskje litt høyrøstet tale og latter i en hage kan utløse en oppsigelse av dette leieforholdet.

At en mindreårig leietager drikker alkohol er ikke et lovbrudd (det er personen som har gitt tilgang til alkoholen for mindreårige som har brutt loven), og angår ikke leieforholdet.

Hvis de drakk alkoholholdige drikkevarer mens de var på offentlig sted, les «i hagen og gata», så er det vel ingen tvil om at det er et lovbrudd. Du har likevel rett i at det ikke er straffbart for den mindreårige å drikke på privat område, men det kan være en sak for barnevernet.

[toth]

Jeg kan ikke med min beste vilje se at et enkelt tilfelle med kanskje litt høyrøstet tale og latter i en hage kan utløse en oppsigelse av dette leieforholdet.

At en mindreårig leietager drikker alkohol er ikke et lovbrudd (det er personen som har gitt tilgang til alkoholen for mindreårige som har brutt loven), og angår ikke leieforholdet.

Var aldri påtenkt med oppsigelse basert på dette ene forholdet, det var snakk om ved hypotetiske gjentagelser.

Man kan si opp på bakgrunn av brudd på ordensregler, jeg synes å stille boligen m/utearealer til disposisjon for offentlig mindreårig alkoholinntak og sjenanse er et klart brudd på ordensregler.

[toth]

 

Jeg kan ikke med min beste vilje se at et enkelt tilfelle med kanskje litt høyrøstet tale og latter i en hage kan utløse en oppsigelse av dette leieforholdet.

At en mindreårig leietager drikker alkohol er ikke et lovbrudd (det er personen som har gitt tilgang til alkoholen for mindreårige som har brutt loven), og angår ikke leieforholdet.

Hvis de drakk alkoholholdige drikkevarer mens de var på offentlig sted, les «i hagen og gata», så er det vel ingen tvil om at det er et lovbrudd. Du har likevel rett i at det ikke er straffbart for den mindreårige å drikke på privat område, men det kan være en sak for barnevernet.

 

Det var selvsagt aldri aktuelt å blande inn politi/barnevern her, det er jo tross alt egentlig en bagatell, dilemmaet var mer om en skulle kontakte foreldre/formell leietaker.

[Darkbill]

Ikke svarer du leita etter, men prøv å se situasjonen fra vedkommendes synspunkt. Du var vel ung en gang du og?

[toth]

Ikke svarer du leita etter, men prøv å se situasjonen fra vedkommendes synspunkt. Du var vel ung en gang du og?

Alt er som sagt ordnet opp i nå, men joda - har ingen problemer med å forstå situasjonen. Men det er forskjell på å forstå og akseptere