(borettslag) Lovet utbedring av terrasse i 3 år

[13375k1133z]

Det har seg slik at jeg flyttet inn i et borettslag for noen år siden.

I prospektet stod det at noen fliser var frostsprengte, men at dette ville bli utbedret ila kort tid.

 

ca 6 måneder etter jeg flyttet inn i leiligheten kontaktet jeg driftsleder i borettslaget for å høre hva statusen var, jeg fikk beskjed at de jobbet med å finne noen som kunne gjøre det.

Etter det hadde gått ca 6 mnd uten at jeg fikk svar, kontaktet jeg driftsleder igjen. Da fikk jeg beskjed at de hadde funnet noen som muligens kunne gjøre jobben, men det ble ikke oppstart før til våren. Jeg skulle bli prioritert

 

etter enda ca 6 måneder, spurte jeg hva som egentlig skjedde, da fikk jeg vite at firmaet de egentlig hadde tenkt å bruke ikke ønsket å utføre jobben.

 

ca 6 måneder etter var det 3 terrasser i borettslaget som ble totalrenovert på borettslaget sin regning. I følge driftslederen var dette "prøveterrasser" for å se om firmaene gjorde god jobb.

 

Etter hvert ble det konkludert med at de ikke hadde utført en skikkelig jobb, så de måtte leite etter noen andre.

 

ca 6 mnd etter det så ble det funnet et firma som skulle gjøre jobben, jeg fikk beskjed fra driftsleder at terrassen min var den som så jævligst ut i borettslaget og jeg ville få første prioritet.

 

ca 6 mnd etter: no har de startet på en annen terrasse, det er planlagt 2. Ingen av de som er planlagt er min terrasse. Dette blir begrunnet med:

det er andre terrasser som lekker ned til naboen og de får vannskader.

(terrassen min lekker som en sil, driftsleder er informert om det. Jeg har spurt om han har sjekket leiligheten under meg for vannskader, det hadde han ikke)

 

 

Da kommer vi til spørsmålet mitt:

har jeg noen rettigheter, eller kan driftsleder bare styre på og gjøre det han vil? Jeg betaler jo for leiligheten og terrassen i fellesutgiftene, kan jeg ha krav på økonomisk kompensasjon (som f.eks lavere fellesutgifter - har dette såfall tilbakevirkende kraft)? Finnes det noen lignende/tilsvarende saker?

 

40% av flisene på terrassen er løse, enkelte steder er selve membranen boblet flere centimeter opp. De utemøblene jeg har på terrassen står ikke stødig. Det vokser opp mose fra fugene, terrassen er et sted jeg ikke er. Terrassen min er et sted jeg unngår å være, det påvirker bokvaliteten. Det har vært slik i over 3 år...

 

 

 

 

 

[TMB]

Jeg hadde bare gitt opp og fiksa det selv, tror jeg

[Gjest Slettet-Pqy3rC]

Da kommer vi til spørsmålet mitt:

har jeg noen rettigheter, eller kan driftsleder bare styre på og gjøre det han vil? Jeg betaler jo for leiligheten og terrassen i fellesutgiftene, kan jeg ha krav på økonomisk kompensasjon (som f.eks lavere fellesutgifter - har dette såfall tilbakevirkende kraft)? Finnes det noen lignende/tilsvarende saker?

Dette styres av borettslagsloven og borettslagets egne vedtekter.

 

Som regel vil borettslagets styre avgjøre hvorden og når de ulike oppgaver skal utføres, ikke styreleder (driftsleder) alene. Generalforsamlingen velger styremedlemmer.

 

Du kan melde saken din som et punkt til neste generalforsamling.

Du kan meld deg selv som kandidat til et styremedlemsverv.

 

Jeg hadde bare gitt opp og fiksa det selv, tror jeg

Litt dumt da borettslaget eier boligen og således også har ansvaret. TS må i tilfelle først søke styret om å få lov til å utbedre skaden på egenhånd.