Skatt på bolig nr.2?

[HenrikHB]

Hei

 

Min familie skal kjøpe leilighet og har noen spørsmål angående skatt på gevinst ved salg av leiligheten om et år eller to.

 

Det har seg slik at et familiemedlem skal gå på skole et stykke unna huset vi har nå, som betyr at en ekstra bolig er nødvendig.

Leiligheten har tre rom og vi har planer om å leie ut to av rommene til andre elever på samme skole. Hvis hun bor i leiligheten de årene vi leier ut, må vi fortsatt betale skatt på gevinsten på salget om vi selger den om et/to år?

[mobile999]

Familiemedlemmet må stå som eier av leieligheten og utleieverdien av de to hyblene må være mindre enn halvparten av utleiverdien av hele leiligheten for at gevinst ved salget skal være skattefritt. Utleieinntektene vil i dette tilfellet være skattefritt.

 

Det er dessuten et krav om at eierens brukstid er minst ett år av de siste to årene før avtalen om salget blir gjort.

Endret 10. mai 2014 av mobile999

[Herr Brun]

mobile999: Han må strengt tatt være eier, ikke bare "stå som" det.

[mobile999]

Med "familiemedlemmet" mente jeg selvfølgelig den som skal gå på den skolen som er langt hjemmefra og som skal bo i leiligheten.

Endret 10. mai 2014 av mobile999

[Herr Brun]

Med "familiemedlemmet" mente jeg selvfølgelig den som skal gå på den skolen som er langt hjemmefra og som skal bo i leiligheten.

Ja, og for at leieinntektene og senere salg skal være skattefritt må vedkommende faktisk være rette eier, ikke bare være det pro forma (det holder ikke å "stå som" eier).

[mobile999]

Ja, dersom eierskapet er proforma så risikerer man gjennomskjæring.