Lekkasje i hustak

[Nickless]

Hei.

 

Usikker på om dette er rett forum, men, kjøpte en bolig i Juni og har nå oppdaget at taket lekker (trekt inn i noen av takplatene i stuen). Dersom det kan bevises at denne skaden var til stede da selgeren eide boligen, er det selger som da er ansvarlig?

Det står ingenting om eventuelle fukt, lekkasje -skader salgsdokumentet.

[toth]

Dersom du kan bevise at selger kjente til eller måtte kjenne til feilen, men likevel unnlot å opplyse det har du hvertfall en sak.

[artie]

Mangelen (lekkasjen) må ha vært der når risikoen gikk over på deg (overtakelsestidspunktet).

 

Ettersom boligen trolig er solgt med en "som-den-er"-klausul har du to muligheter.

 

For det første kan du ha et krav dersom mangelen er vesentlig (noe som typisk betyr at utbedringen må koste minst 3 - 5% av kjøpesummen)

 

En slik mangel kan gjøres gjeldende uavhengig av selgers kunnskap.

 

For det andre kan du gjøre mangelen gjeldende dersom selger har kjent til den (og dette kan bevises).

 

Ingen av ovennevnte gjelder dersom du burde oppdaget mangelen ved dine undersøkelser av boligen.

 

Siden du sikkert har innboforsikring kan du kontalte dem og evt. få rettshjelp