[Løst] Hva kan utleier kreve når han skal selge?

[kirsti]

Jeg bor i et bokollektiv med 4 andre personer. Vi leier alle denne tomannsboligen sammen, og eierne bor ikke i huset. Nå har de bestemt seg for å selge huset vi bor i, og vi er midt i kaoset med meglere, takstmenn, og visninger.

 

Når takstmannen skulle komme fikk vi en lang liste over alt vi måtte gjøre. Dette var altså vasking og slikt. En veldig grundig liste, som ikke bare var for våre egne rom, men også fellesareal og uteareal. Samme når megleren skulle komme og ta bilder, og nå krever de det igjen for visninger.

 

Det jeg lurer på; Har eieren lov til å kreve at vi må skrubbe huset fordi han skal selge det? Det å holde huset i normal ren stand er helt ok, men når det er snakk om visninger og slikt må det jo være strøkent. Vi må rydde vekk alt som viser at det bor noen her. Er ikke dette hans ansvar, siden han skal selge?

 

Og en ting til, vi bli naturligvis kastet ut under visningstiden. Det føles ganske ekkelt å ikke kunne følge med på alle som er inne på soverommene våres, mens alle ting og verdisaker er der. Vi kan jo ikke akkurat ta med oss alle tingene ut av huset heller. Mener dere at dette er helt greit, eller bør jeg si imot eieren?

[Herr Brun]

Han kan ikke kreve at dere "shiner" i forbindelse med verken takst eller visning. Han kan kreve at dere holder husrommet i den stand som følger av avtalen (om ikke annet er bestemt: Normalt god stand), men ikke mer. Dere må "i rimelig utstrekning" gi utleier adgang til boligen for å holde visning, jf. husleieloven § 10-1, men den sier ikke noe om at dere må ut, og dermed kan han ikke kaste dere ut.

[kirsti]

I leieavtalen står det bare at vi skal vaske huset før vi flytter ut, og at vi skal gi adgang til rommene våres ved visning for nye leier. Takk for svar, da veit jeg hva jeg skal si om han krever noe mer. Han har truet med før at om vi ikke vasker ordentlig vil han tilkalle vaskehjelp og gi oss regninga.

[what_no2000]

Husleieloven § 10-1 åpner kun opp for visning for leiesøkende, dvs. ikke for visning for salg.

 

"§ 10-1.Visning før flytting

I tiden før fraflytting plikter leieren i rimelig utstrekning å gi leiesøkende adgang for å se på husrommet."

[Fru80]

Jeg har det samme problemet her vi leier. Han har Vært her med megler, reparetr ett tak, malt, satt på sokkel på kjøkken og han skal male flere steder her. Kommer mer eller mindre når det passer han. Fikk mail i går om at førstkommende onsdag kommer fotograf kl 0800. Da skulle det være perfekt her. Jeg har fått den lange lista med alt som må gjøres og fjernes. Jeg har ikke sjangs havet på å få til det kl.08.00 på morgenen. Jeg har også to barn. Greit med normal vasking og rydding, men han skal ha perfekt utstillingshjem. Det syntes jeg ikke han har rett til å kreve av oss. Det er han som skal selge, ikke vi. Dessuten må jo dette skje på hver visning også da!!!!

[Herr Brun]

Du får hilse og si at hvis han vil ha det ryddet ut over normal standard får han fikse det selv.

[Fru80]

Jeg har tenkt på å fortelle han det. Faren er da, siden han er helt opphengt i at alt skal være perfekt, at han kommer hit å begynner å rydde vekk våre ting! Tenkte jeg kanskje kunne foreslå for han, at vi kan få kompensasjon i form av litt mindre husleie mot at vi gjør det så perfekt som han vil. Jeg har to ganger måtte dra fra huset i flere timer når han har holt på. Det blir fryktelig mye mas og ulemper for oss. Nå kommer takstmann etter påske og da regner jeg ikke med at det blir visning før i begynnelsen av mai. Vi flytter i slutten av Mai, får vel ikke lov å pakke ned noenting vi da!!!! Nei, jeg får snakke med han, men spent på hvordan dette går. Utrolig glad for at vi nå har kjøpt igjen.