Nedbetale eller ikke?

[TheyStoleMyName]

Heisann,

 

Hvis for eksempel jeg har rundt 500.000 i banken og har to boliglån

 

- Den ene på 1.300.000 kr

 

- Og den andre på 300.000 kr

 

Er det lurt å nedbetale "Lån nr to, altså 300.000 kr" nå, eller er det best å vente til neste år (Januar)

 

Eller spiller det ikke noe rolle. Har hørt noe rundt dette, men husker ikke helt hva.

 

Tusen takk for alt av svar og tips! :-D

[Herr Brun]

Jeg antar at du, siden du nevner neste år, lurer på de skattemessige konsekvensene. Svaret er da veldig enkelt: Det spiller ingen rolle.

 

Om du har bankinnskudd + lån eller bare lavere lån er irrelevant, da nettoeffekten er den samme. For å få lavere nettoformue må du investere i noe som har lavere ligningsverdi enn reell verdi (les: Boligeiendom). Om du beholder pengene på konto eller betaler ned på lånet er altså irrelevant, men dersom alternativet er å kjøpe enda en bolig så vil det være gunstig skattemessig (sett at du er over terskelverdien for formuesskatt)

[nojac]

Hvis alternativene er enten å beholde lånene eller betale ned med sparepengene, spiller det ingen rolle skattemessig om du gjør det i år eller neste år.

Hvis effektiv rente på det dårligste lånet er høyere enn sparerenta, betaler du ned med en gang (forutsatt at du holder igjen en rest som buffer mot uforutsette utgifter).

Har du lån som er gunstigere enn sparerenta , beholder du sparepengene.