Skall vara ute ur leiligheten på lördag.....

[julafton]

Hei. Jag har ett tidsbestämt kontrakt på 2 år på min leilighet, detta går ut på lördag den 31/11. I juli sende jag en mail o sa ifrån att han må lage en ny kontrakt då detta går ut i november 2013. Han sa jadå det skall jag lage du ska få ett nytt tillbud så att du kan bo kvar.

 

Igår ringte jag och sa att jag vill si opp leiligheten helt och flytta ut i februari (etter mina 3 mån uppsägningstid) Då sier han men du ska vara ute ur leiligheten på lördag. Ditt kontrakt går ut på lördag.

 

Herregud sa jag, jag har ju sagt ifrån att jag vill bo kvar och du skulle laga en ny kontrakt?! Jaa den har jag sent i posten till dig men inte fått nåt svar (jag har ikke mottatt nåt kontrakt)

 

Så han vill att jag ska vara ute ur leiligheten på lördag, om TRE dagar hjälp. Det står i mitt kontrakt så här: "Flyttingsoppfodring: Kontrakten är ingått på tid, utleier må innen tre månader etter kontraktens utlöpsdato sende skriftlig oppfordring om att leier må fraflytte leiligheten" Kan jag nekta o flytte o venta på den skriftliga oppfordringen?

 

Kan han kaste mig ut på lördag??????

[MailMan13]

Er det begrunnet i kontrakt, eller annen skriftlig dokumentasjon mottatt før inngåelse av avtale, hvorfor leietiden er kun 2 år.

 

Hvis ikke skal du kunne anse avtalen som tidsubestemt med 3 måneders oppsigelsestid.

 

http://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§9-3

[krikkert]

Dersom leieavtalen inneholder en klausul om at tvangsfullbyrdelse kan kreves når leietiden er utløpt kan utleier kreve at namsmannen kaster deg ut uten å gå via domstolene, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav b.

 

Først må han sende et skriftlig varsel om at han vil gå til tvangsfullbyrdelse, jfr. § 4-18. Dette skal ha to ukers frist, og først når denne fristen er utløpt kan man sende begjæring til namsmyndighetene. Som hovedregel skal namsmannen også sende varsel med to ukers frist, jfr. § 13-6 første ledd.

 

Dette forutsetter imidlertid at utleier er av den seriøse typen, som faktisk går via namsmyndighetene. Useriøse utleier kan finne på å ta loven i egne hender.

 

Som nevnt over forutsetter dette også at leieavtalen er lovlig tidsbegrenset.