Spørsmål ang. boliglån

[moby_duck]

Er det mulig å låne mer penger enn det man faktisk trenger? Si at jeg har en formue på 1,5 mill og ser på en bolig til 4 mill. Er det mulig å låne f.eks. 3 mill og bruke de resterende 500k på bil eller annet? Ettersom boliglån gir mye bedre rente enn andre lån er jo det veldig fristende, og så lenge jeg holder meg innenfor bankens grense på 85% av kjøpesummen bør det vel gå?

[Tormedspikeren]

Ja, med et rammelån.

[Herr Brun]

Er det mulig å låne mer penger enn det man faktisk trenger? Si at jeg har en formue på 1,5 mill og ser på en bolig til 4 mill. Er det mulig å låne f.eks. 3 mill og bruke de resterende 500k på bil eller annet? Ettersom boliglån gir mye bedre rente enn andre lån er jo det veldig fristende, og så lenge jeg holder meg innenfor bankens grense på 85% av kjøpesummen bør det vel gå?

Det går an på flere måter. Dersom formuen din er likvid så kan du jo bruke pengene før du låner. Evt. gir du beskjed til banken om at du skal finansiere mer enn bare boligen, så lenge de har tilfredsstillende pant er de som oftest strålende fornøyd med det. Evt. tar du opp et rammelån som Tormedspikeren sier, men det er ofte dyrere.

[hekomo]

Jeg sa til banken en gang i tiden at jeg skulle pusse opp en del, og de var mer enn villige til å øke lånet ut over det boligen kostet.

[Herr Brun]

Jeg sa til banken en gang i tiden at jeg skulle pusse opp en del, og de var mer enn villige til å øke lånet ut over det boligen kostet.

Det er temmelig vanskelig i dag, som hovedregel skal man jo stille egenkapital på minst 15%. Men det er jo heller ikke spørsmålet her.

[( )]

Jeg sa til banken en gang i tiden at jeg skulle pusse opp en del, og de var mer enn villige til å øke lånet ut over det boligen kostet.

 

Men var det utover det man kunne påregne som boligens markedsverdi ?

 

Der er to ting i spill der: Prisendring siden kjøp, og verdiøkning som følge av oppussingen...

[Stoop kid]

Ja, med et rammelån.

 

Er ikke rammelån som oftest opptil 60% av boligens verdi?