Penger til overs etter boligkjøp

[Mad86]

Hei

 

Jeg tenker på å kjøpe en leilighet snart. La oss si jeg låner 4mill av banken, men jeg bruker bare 3m til kjøpet. Vil jeg da ha 1m på konto eller vil banken betale ut bare 3m?

 

Kan jeg bruke den siste millionen på å pusse opp, møbler, bil, ferie o.l?

[Schwarzwald]

De utbetaler normalt kun kjøpesummen. Hvis kjøpesummen skal dekke det meste av boligen, og de tar sikkerhet i boligen, betaler de neppe ut mer da det blir å låne til "over pipa" som man sier. Det vil si at banken ikke har noe sikkerhet i det de låner ut over kjøpesummen.

[Mad86]

Så jeg kjøper med Finansieringbevis, og banken overfører til selger kjøpssummen eller til meg?

[MrL]

Det eneste lånet som gir mulighet til dette er rammelån. Det fungerer at du får en lånesum på f.eks 4 millioner(hvis du har god økonomi). Av de pengene du tar ut, betaler du renter på. Dvs som du sier at hvis du kjøper en bolig til 3 mill, får innviglet 4, har du en million til overs.(men for de fleste er vel det neppe tilfelle at de får et så bra lån)

 

Dvs du alltid har opptil X millioner du kan bruke til hva du vil, men aldri mer. Ettersom du betaler tilbake over flere år kan du hente inn den summen som har gått tilbake til banken(uten renter og fradag). Pengene kan brukes på hva du vil.

 

Ofte er det lurt å bruke penger som er til overs på f.eks bil, da det ofte er gunstigere en et egen billån. (altså gitt at du faktisk skal ha bil, bil er jo aldri en investering )

Endret 14. november 2013 av MrLG