Case Oppgjør av eiendomshandler Høst 13 EMS 3651

[Lycke]

Hvordan får du utbetalingen den 12.1 til å bli 8 825 928? Får det ikke helt til å stemme

Jeg kommer frem til 8 823 472, hvorav 6180 er pro contra

[pederjuan]

Jeg kommer frem til 8 823 472, hvorav 6180 er pro contra

Det var det jeg fikk også Lycke!

[C_Hendrix085]

Noen som kan hjelpe meg med føringan av 18/1? Står bom fast!

[SaTeLiTe2]

Noen som har gjort 8.1?

[Buaa]

Noen som har gjort 8.1?

 

Ja, hva er det du lurer på der?

[Buaa]

Noen som kan hjelpe meg med føringan av 18/1? Står bom fast!

 

Hvor langt er du kommet, og hva er det du lurer på?

[Buaa]

Jeg kommer frem til 8 823 472, hvorav 6180 er pro contra

 

Jeg kommer frem til 8 823 535,- hvorav 6243 er pro contra...

 

Kjøpesum: 8 600 000,-

Omk.:

dok.avg. 215 000,-

tingl. skjøte 1 060,-

tingl. pant 1 060,-

pantattest 172,-

 

pro contra 6243

 

innbet. bank kjøper: 8 823 535.

 

pro contra:

 

selger:

komm. avg. 2860/180*13 = 207,-

 

kjøper:

ved: 500*12,9 = 6 450,-

 

selgers favør = 6 243,-

 

 

Er det noen som mener at dette er feil utregning gi meg beskjed

[SaTeLiTe2]

 

Ja, hva er det du lurer på der?

Roter en del med hva som skal med i utregningen av innbetalingen.. :/

[C_Hendrix085]

 

Hvor langt er du kommet, og hva er det du lurer på?

Utbetalt selger : 3997852

Dokavgift skjøte/pant: 130860

Utlegg: 212980

Lån: 862000

Foreløpige tall jeg har kommet frem til. Føler det er en grov bom. Hvordan har du ført det? Takk for hjelp

Endret 27. november 2013 av C_Hendrix085

[SaTeLiTe2]

 

Ja, hva er det du lurer på der?

skal innbetalingen være 5.032.760;- ?? Om jeg er helt ute og kjører her setter jeg pris på en oversikt..

[C_Hendrix085]

 

Jeg kommer frem til 8 823 535,- hvorav 6243 er pro contra...

 

Kjøpesum: 8 600 000,-

Omk.:

dok.avg. 215 000,-

tingl. skjøte 1 060,-

tingl. pant 1 060,-

pantattest 172,-

 

pro contra 6243

 

innbet. bank kjøper: 8 823 535.

 

pro contra:

 

selger:

komm. avg. 2860/180*13 = 207,-

 

kjøper:

ved: 500*12,9 = 6 450,-

 

selgers favør = 6 243,-

 

 

Er det noen som mener at dette er feil utregning gi meg beskjed

Skal ikke kjøper betale inn 6450 for vedstabelen og 2653 for kommunale avgifter, siden selger er ajour så er det vel kjøper som skylder selger. Pro contra blir vel 9103?

[Lycke]

 

Jeg kommer frem til 8 823 535,- hvorav 6243 er pro contra...

 

Kjøpesum: 8 600 000,-

Omk.:

dok.avg. 215 000,-

tingl. skjøte 1 060,-

tingl. pant 1 060,-

pantattest 172,-

 

pro contra 6243

 

innbet. bank kjøper: 8 823 535.

 

pro contra:

 

selger:

komm. avg. 2860/180*13 = 207,-

 

kjøper:

ved: 500*12,9 = 6 450,-

 

selgers favør = 6 243,-

 

 

Er det noen som mener at dette er feil utregning gi meg beskjed

Det står øverst på s.3 i caset at overtagelsen av Viggesteinsveien avtales å være 17.1x4. Men nå ble jeg veldig usikker om det er 13 eller 17 som skal brukes

[Smas90]

Hva kommer dere frem til på føringen den 8.1? Roter litt med med disse felleskostnadene tror jeg.

[Buaa]

Skal ikke kjøper betale inn 6450 for vedstabelen og 2653 for kommunale avgifter, siden selger er ajour så er det vel kjøper som skylder selger. Pro contra blir vel 9103?

 

Du må huske på at kjøper får regningen for de komm.avg. i mars, så det er selger som skal betale for de 13 dagene med komm.avg direkte til kjøper. Men siden kjøper skal kjøpe ved av selger, så skal han betale selger 6450 minus de 207,- = 6243,-

[Smas90]

Er jeg helt på bærtur hvis jeg har kommet frem til at innbetalingen den 8.1 er 5.033.692?

[Buaa]

Det står øverst på s.3 i caset at overtagelsen av Viggesteinsveien avtales å være 17.1x4. Men nå ble jeg veldig usikker om det er 13 eller 17 som skal brukes

 

Hei Lycke! Får det ikke mer tydeligere enn dette:

13.1 Overtagelse av Viggesteinsveien blir gjennomført og det er ingen bemerkninger i overtagelsesprotokollen.

 

Husk å lese caset nøye, lett å brenne seg på noe slikt

[Buaa]

Er jeg helt på bærtur hvis jeg har kommet frem til at innbetalingen den 8.1 er 5.033.692?

hei Smas90 Går ut i fra at du snakker om Skytterveien:

 

Kjøpesum: 5 200 000,-

 

Omk.:

Tingl. hjemmel: 430,-

Tingl. pant: 430,-

Pantattest: 172,-

 

Del av felleskostn. 3 080,-

 

Allerede innbet. 170 000,-

 

Utregning:

5 200 000 + 430 + 430 + 172 + 3 080 - 170 000 = 5 034 112,-

 

Håper dette gir klarhet Satser på at jeg ikke har glemt noe.

[Buaa]

 

Utbetalt selger : 3997852

Dokavgift skjøte/pant: 130860

Utlegg: 212980

Lån: 862000

Foreløpige tall jeg har kommet frem til. Føler det er en grov bom. Hvordan har du ført det? Takk for hjelp

 

Posteringene mine:

 

Skytterveien:

Billag:

21 - Tingl. pantedok. m/uråd - 430,-

22 - Innfrielse lån - 862 000,-

23 - Betalt eierskiftegebyr/felleskostn. - 7 640,-

24 - Tingl. skjøte/pant, kjøper - 860,-

25 - Overf. meglers tilgodehav. - 208 430,-

26 - Utbetalt selger - 4 125 010,-

 

Det er det jeg kommer frem til Husk at det ikke er dok.avg. pga andelsleilighet.

[Lycke]

Posteringene mine:

 

Skytterveien:

Billag:

21 - Tingl. pantedok. m/uråd - 430,-

22 - Innfrielse lån - 862 000,-

23 - Betalt eierskiftegebyr/felleskostn. - 7 640,-

24 - Tingl. skjøte/pant, kjøper - 860,-

25 - Overf. meglers tilgodehav. - 208 430,-

26 - Utbetalt selger - 4 125 010,-

 

Det er det jeg kommer frem til Husk at det ikke er dok.avg. pga andelsleilighet.

hvor har du lest at det skal tinglyses pantedokument med urådighet? og hva er de 208 430?

[Buaa]

hvor har du lest at det skal tinglyses pantedokument med urådighet? og hva er de 208 430?

Pantedok. m/uråd. tinglyses alltid som en hovedregel hvis ikke annet står nevnt, spurte foreleser om dette nå for å dobbeltsjekke. Dette er fordi selger ikke skal kunne ta opp lån på bolig etter at den er solgt, og denne skal selger signere på under kontraktsmøte, det jeg har gjort når jeg har solgt.

De 208 430,- er alle utlegg som selger har:

 

Saldo - 78 000,-

Provisjon - 130 000,-

Tingl. pantedok. m/uråd. - 430,- (siden det er en andelsleilighet, ellers 1 060,-)

 

= 208 430,-