[Løst] Delt hus - Tak må fikses

[Sushifire]

Hei.

 

Ett familiemedlem av meg har kommet i en lei situasjon. Han eier første etage og en ungkar fra hovedstaden har kjøpt andre etage for å leie ut.

Dette er ett gammelt hus (verneverdig) og taket må fikses for å forhindre skade på resten av huset.

 

Han i andre etage gjør alt han kan for å unngå kostnaden med å fikse dette.

Det nytter ikke å snakke med vedkommende og det er veldig vanskelig å komme i kontakt med han.

Frustrerende situasjon når man blir møtt av en arrogant vegg når det er fare for skade på huset.

 

Hva kan man gjøre i en slik situasjon?

[Dragen]

http://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/juss/naboforhold/tomannsboliger-kan-bli-et-mareritt/

 

— Hvis eiendommen ikke er seksjonert, er det eierseksjonsloven som gjelder mellom partene ved siden av vedtektene. Både ved slike tingsrettslige sameier og ved eierseksjonssameier er det slik at begge sameierne eier hele eiendommen sammen, sameieren har bare en bruksrett til den enkelte leiligheten. Det vil si at begge er ansvarlige for å holde fellesarealene i eiendommen forsvarlig ved like. Begge skal dekke kostnader med å reparere en lekkasje i taket eller kostnadene med å legge ny drenering rundt huset. Fordelingen av kostnadene skjer etter sameiebrøken, som går frem av vedtektene, påpeker advokat Eithun Helland.

[Sushifire]

Takk

[1245112654122755325882462]

Så er det store spørsmålet når det bare er to beboere (Noe jeg antar) er det nødvendig å bytte taket på det nåværende tidspunktet? Ene parten mener tydligvis det, den andre ikke.

[Sushifire]

Det stemmer ja.

 

Det ble nylig tatt en inspeksjon av taket og det ble anbefalt å enten reparere eller bytte ut taket for å forhindre videre skade. Eier av første etage har ingenting i mot å ta halve regningen, men eier av andre motsetter seg dette for han ikke ser det som nødvendig.

 

Huset er gammelt og eiendommen er faktisk verneverdig.

[1245112654122755325882462]

Der jeg kommer ifra (Ålesund) så er det slik at viss bygget er verneverdig kan man faktisk gå til kommunen dersom noen motsetter seg å 'bli med på gildet'

Så det kan faktisk fungere.

[Sushifire]

Ah, takk for tipset