Fuktskade i leilighet! Klage?

[1000000]

Kjøpte meg en leilighet for noen uker siden. På overtagelsesdagen fikk jeg opplyst at det var en gammel fuktskade på veggen under det ene vinduet, pga. det hadde stått blomsterpotte der som hadde søla. Jeg skrev under på at overtagelsen var i orden, men burde det ikke stått om denne fuktskaden i salgsoppgaven fra megleren når selger åpenbart visste om dette. På visningsdagen var den mindre synlige fuktskaden skjult av en gardin. Har nå senere revet vekk tapeten der, og platene på veggen er sterkt angrepet av muggsopp. Har jeg noen mulighet til å klage på dette? og få dette erstattet av selger?

 

 

[Schwarzwald]

Gratulerer med ny leilighet

 

Du burde kanskje ha sjekket fuktskaden litt mer inngående før du skrev under på at overtagelsen var i orden. I utgangspunktet er du gjort oppmerksom på en mangel, men du har godtatt den.

 

Du kan selvsagt prøve deg på at du ikke fikk inntrykk av at det var en betydelig mangel, men jeg kjenner for dårlig til lovverket og hva som ble sagt samt hvor stor fuktskaden er til å vite om du kommer noen vei.

[ZerothLaw]

Et år etter jeg overtok min leilighet så oppdaget jeg fukt bak baderomspanelene. Jeg tok dette opp med en advokat i forbindelse med kjøpsforsikringen jeg hadde skrevet, men fikk aldri noe gjennomslag siden jeg hadde signert kontrakt etter å ha visst at forrige eier monterte disse selv uten formell kompetanse. Ikke helt det samme, men poenget er at så lenge du kjente til at det potensielt kunne være skade, så tviler jeg på at du kommer langt. Men dersom du skrev kjøperforsikring så kan du jo alltids høre med selskapet. Det er helt gratis så lenge du er forsikret.

[1000000]

Men burde ikke alle feil og mangler stå i salgsoppgaven fra megler?

Er litt seint å komme med noe sånt på overtagelsesdagen mener nå jeg.

[ZerothLaw]

Unnskyld, jeg trodde du hadde skrevet visningsdagen. Da er kanskje saken litt annerledes ja. Dersom de har utelatt å skrive om det i sin egenerklæring før salg, så tror jeg du kan potensielt ha en god sak. Dersom du har tegnet eierskifteforsikring så ville jeg benyttet meg av den nå.

[1000000]

Unnskyld, jeg trodde du hadde skrevet visningsdagen. Da er kanskje saken litt annerledes ja. Dersom de har utelatt å skrive om det i sin egenerklæring før salg, så tror jeg du kan potensielt ha en god sak. Dersom du har tegnet eierskifteforsikring så ville jeg benyttet meg av den nå.

 

Jepp, det er det han har!

Men problemet mitt er at jeg ikke har tegnet kjøperforsikring, siden jeg leste at dette var bare noe tull. Innbiller meg at jeg har lest innboforsikringa eller en annen forsikring dekka eventuell rettssak?

 

Kan jo sende et brev til selger og legge fram saken og si at saken vurderes oversendt til forliksrådet hvis han ikke betaler for reparasjonen ?

[ZerothLaw]

Ja, er mange som mener det er tull, helt fram til det viser seg at man får bruk for den Men ja, du kan konfrontere vedkomne med saken, eventuelt først ta en prat med en advokat som har kjennskap til slike saker for å sondere mulighet og sannsynlighet, og smarte løsninger.