Leietager som ikke betaler husleie!

[Leap!]

Hei alle sammen.

 

Jeg har drevet med utleie i ca 10 år og har for første gang gått på en smell ved valg av leietager. Stolte på han med kommunal garanti og ble skikkelig lurt. Første og siste gang jeg leier ut uten depositum:)

 

Har hatt en leietager ## navn fjernet av moderator ## som ikke betalte husleie 4 mnd før jeg leverte oppsigelse. Heldigvis flyttet han i alle fall etter 1 mnd så jeg har fått inn ny hyggelig leietager.

 

Men utfordringen nå er å få krevd inn husleie (tot 24 500,-), så jeg lurer på om noen andre har vært borti denne leietageren spesifikt eller lignende situasjoner. Et problem er at jeg ikke får kontakt med han og han flyttet uten å si ifra, innen fristen. Så jeg har ikke noen ny adresse og da kan det bli vanskelig å få sendt krav i følge Namsfogden i Tønsberg. Lurer på om jeg skal sjekke om det holder med e-post ## e-post adresse fjernet av moderator ##.

 

Per idag står han oppført med addressen:

## adresse fjernet av moderator ##

Og både telefonnummer ## to telefonnumre fjernet av moderator ##. Men jeg tror ikke dette er hans adresse/telefonnummer, får i alle fall ikke kontakt, og denne addressen stod oppført før han flyttet inn selv om han sa han bodde i drammen.

Hvis noen vet noe om ## navn fjernet av moderator ## så si gjerne ifra, da jeg trenger hans adresse for å sende varsel og forliksklage.

http://www.forliksraadet.no/index.php?page_id=321

Kan også fortelle at han kjører rundt i en rosa Hyundai Accent med reg.nr. ## registreringsnummer til bil fjernet av moderator ##..

Tips/erfaringer mottas med takk!

## personlig informasjon fjernet av ilpostino ##

Endret 17. september 2013 av Malvado

[jonlem]

Kommunal garanti må vel bety at kommunen stiller opp om leietaker ikke gjør opp for seg?

[ilpostino]

Jeg har fjernet en del personsensitiv informasjon fra førstepost i denne tråden. Vi tillater ikke at slikt legges ut på forumet.

 

Reaksjoner på dette tas som vanlig på PM.

[Friluftskar]

TS!

 

Sjekk først den kommunale garrantien, om de er ansvarlig.

 

Eller du kan forsøke et med Inkassovarsel, i.h.t. lovverket. Om du velger rekomandert, eller ikke, har ikke så stor betydning. Poenget er å "forsøke" å skremme vedkommede til å betale, eller komme til en avtale om betaling. Og svarer vedkommede på brevet, eller henter ut et rekomandert brev fra Posten, har han mottatt varslet. Da går eventuelt neste skritt raskere, forutsetter da at varslet er i.h.t. lov. Et innkassobyrå hjelper deg videre.

 

Eller du kan gå direkte til et innkassobyrå.

Endret 17. september 2013 av geco5

[Friluftskar]

Kommunal garanti må vel bety at kommunen stiller opp om leietaker ikke gjør opp for seg?

Tja... kommer ann på hva som står i den "garrantien". Men, det bør sjekkes.

[Herr Brun]

En garanti som ikke dekker manglende betaling har ikke mye for seg, gitt.

[Friluftskar]

En garanti som ikke dekker manglende betaling har ikke mye for seg, gitt.

Har sett noen slike "garantier" og de har som regel en del begrensninger. De er jo ikke noe "blanko fullmakt".

[Herr Brun]

Nei, klart nok ikke, men her virker det som at leietaker bare har latt være å betale regningen.

[krikkert]

Kommunale husleiegarantier er gjerne utformet som simple kausjoner med vilkår om at det dokumenteres at man har forsøkt å kreve leietaker for summen før det subsidiære ansvaret trer i kraft.

[Herr Brun]

Kommunale husleiegarantier er gjerne utformet som simple kausjoner med vilkår om at det dokumenteres at man har forsøkt å kreve leietaker for summen før det subsidiære ansvaret trer i kraft.

Hva ligger i "forsøkt å kreve leietaker for summen"? Gått gjennom full namsmannsprosess og endt med "intet til utlegg"?

[krikkert]

Det varierer fra kommune til kommune.

[Gjest Bruker-292501]

Jeg fant denne tråden tilfeldig, nå er jeg veldig nysgjerrig ts om det løste seg?

[JoseCuervo]

Jeg fant denne tråden tilfeldig, nå er jeg veldig nysgjerrig ts om det løste seg?

Trådstarter har ikke vert pålogget siden 17 sept. 2013. Tror ikke du får svar.

[Gjest Bruker-292501]

 

Jeg fant denne tråden tilfeldig, nå er jeg veldig nysgjerrig ts om det løste seg?

Trådstarter har ikke vert pålogget siden 17 sept. 2013. Tror ikke du får svar.

 

Å, det var synd, ble veldig spent på hvordan det gikk /:

 

Så siste gang han var pålogget var 5 minutter før han skrev innlegget. Weird