Hvordan få kastet ut naboens leietaker?

[provolone]

Hei

 

Får ta det i litt stikkord, så det ikke blir så langt og uoversikteligt:

 

Naboleiligheten i Sameiet jeg bor i blir leid ut til en rusmisbruker. Eieren av enheten er faren til vedkommende, og er lite lysten til å gjøre noe som helst med situasjonen.

De årene han har bodd her, har vi vært plaget med tyverier, bråk, drapstrusler, bråk i form av krangling og festligheter til alle døgnets tider.. Det reker stadigt vekk folk fra rusmiljøet i Bergen inn og ut av bygget her. Disse oppfører seg meget truendes, om man feks ikke slipper de inn i bygget.

 

Husreglene vi har her i bygget blir staidigt vekk brutt/ignorert i form av sykkelparkering på alle mulige steder (det er henvist til boden i kjelleren, ikke i trappeoppgangen), unnlatelse av felles plikter og vedlikehold.

 

Nyligt ble det risset inn i ytterdøren vår "J..... er en tyster", sikkert av noen han har fornærmet på ett eller annet vis.

 

Men det jeg skulle frem til, noen som vet hvordan man får kastet ut slike mennesker, evt fremtvinger ett tvangssalg av enheten?

[Pugnax]

Start med å klage til styret, og anmeld konkrete tilfeller. Er det andel eller selveier?

 

Mener å ha hørt at styret ved andelsleiligheter kan begjære tvangssalg eller stoppe framleie. Men ikke 100% sikker, varierer sikkert ifra sameiet til sameiet o.l

[Korporal Kranium]

allier deg med de du kan, og klag klag klag.

[provolone]

Er styreleder, så må i så fall klage til meg selv.

Det er selveier.

Vi har klaget det vi er god for de siste årene. Eneste reaskjonene er tomme løfter om kommunal bolig etc. Noe utkastelse er uaktuelt for han som eier hølet sin del.

Trenger å vite hvilke tiltak vi kan gjøre her i Sameiet, for å få presset igjennom noe slikt

[nicho_meg]

Står noe informasjon her: http://www.huseierne.no/boligsporsmal/juridisk-hjelp/eierseksjoner/mislighold--hva-kan-sameiet-gjore/

[The Avatar]

Det viktigaste du kan gjere akkurat no er å sende skriftlig klage til eigaren av leiligheita (faren). Dette for å få fram alvoret i situasjonen, men også for å kunne dokumentere at styret har gitt advarsler.

 

 

§ 13. Misbrukar sameigar varig og trass i åtvaringar rådveldet sitt i sameiga til ugagn eller uhugnad for nokon medeigar, kan retten med dom gjeva medeigarane rett til å utløysa parten hans mot vederlag ein gong for alle. Vederlaget og fristen for utløysinga vert fastsett i domen. § 11 andre stykket gjeld tilsvarande.

Part som ligg til fast eigedom, kan ikkje utløysast etter denne paragrafen.

For misbruk som nemnt i fyrste stykke kan den skyldige dømast til å svara ei høveleg skadebot, endå om pengeskade ikkje er valda.

Dette følger av sameigelova.

 

Det er mykje lettare å gå kreve tvangssalg dersom du kan vise til at styret har prøvd å løyse problemet på andre måter. Andelseigaren skal uansett ha ein advarsel før styret kan gå til tvangsmiddler.

 

I tillegg så bør dere anmelde alle overtramp som bryt meir enn berre husordensreglane (bråk, tyveri, hærverk, osv). Politiet kan ikkje gjere så veldig mykje, men dei kan i alle fall skrive ut bøter og ta vedkommande inn til varetekt og avhør. Med litt flaks så blir det såpass dyrt at vedkommande velger å enten flytte eller å holde fred.

 

 

Slike saker er vanskelig sidan det tross alt er boligen til vedkommande det er snakk om her, det skal være strenge krav for å kaste folk ut frå heimen sin. Men det er langt frå umogleg.

Ofte så vil dere også ende opp med å berre flytte problemet over til nokon andre, for vedkommande må tross alt bu ein eller anna plass i byen.

Men akkurat det kan ikkje dere tenke så mykje på.

[krikkert]

Styret kan kreve tvangssalg eller tvangsutkastelse i medhold av eierseksjonsloven pgf 26 og 27.