Leietaker flyttet ut; mye mangler, bruk av depositum

[V_B]

Hei,

Jeg har nylig overtatt en leilighet jeg har leid ut og det har vist seg å være en skuffende affære. Jeg er usikker når det gjelder bruk av depositum og hva jeg har lov til å gjøre. Følgende har oppstått.

 

Leiligheten ble ikke vasket ned; Etter avtale skulle leietaker vaske ned leilighet. Etter første inspeksjon fikk leietaker tilbud om å vaske ned på nytt eller få jobben utført for en billig penge. Leietaker valgte å gjøre det selv, noe som resulterte i at vi har vært 4 familiemedlemmer som har brukt totalt 28 arbeidstimer totalt for å gjøre leiligheten akseptabel. Det lå altså på nivået at det var støvsugd på åpne flater og ikke brukt noe form for vaskemiddel.

 

Leietaker har mistet ett nøkkelsett; Dette har ikke blitt opplyst og jeg har ingen formening om når det skjedde. Det ble oppdaget da jeg påpekte at det manglet.

 

En forsterker er ødelagt; Det ble funnet 28 kroner i mynt inne i den og jeg misstenker at det er dette som har gjort at den blinker og krever "service". Den er nå altså kastet.

 

Det var ikke en eneste lyspære i hele leiligheten som fungerte. Alt av lyspærer var dødt og jeg måtte kjøpe nytt. Det samme gjelder f.eks batterier i røykvarslere o.l. Det er altså totalt mangel på vedlikehold.

 

Hva kan jeg egentlig kreve og ha på det tørre? Jeg har brukt leiekontrakten fra huseierenes landsforbund. Jeg har prøvd å komme i dialog med personen men alt jeg får i svar er "du får bare trekke depositum".

[Korporal Kranium]

Dokumenter alt er iallefall første steg, tok du noen bilder før dere vasket ned?

Samt bilder av hva som er ødelagt, har du bilder du kan bruke som "før"?

 

Ikke sikkert du trenger slikt når han sier seg villig til at du trekker fra depositum, men er ganske sikker på at han må godkjenne det via banken først. Da er det greit å ha dokumentasjon slik at du har en sterk sak.

[V_B]

Vi har tatt bilder av det mest graverende, men har også bilder fra før den siste "nedvasken" til personen. Var ikke stor forskjell på før og etter..

[Korporal Kranium]

§ 3-5. Depositum
Hver av partene kan kreve utbetaling av det deponerte beløpet i samsvar med den annen parts skriftlige samtykke, rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom.

Du må altså gi han en pris du vil trekke, om han godtar det, må du få det skriftlig, da er du fremme. Hvis ikke, må det dyttes gjennom litt juss ^^

Men slik han svarte, ser det jo veldig rett-frem ut. Hvor mye dere skal ta for vaskingen er vanskelig å si, men har hørt priser for slikt opp i flertallige tusen. Da kommer det selvsagt ann på hvor skittent det var, og størrelse.

[V_B]

Ok, da tror jeg at jeg hvert fall skal lage et prisoverslag å sende til vedkommende. Hvis det aksepteres så bør det da være fritt frem? Takker for god hjelp og raske svar!