Haster det med å komme inn på boligmarkedet?

[rioi]

Driver for øyeblikket å spinker å sparer til egenkapitalen på leilighet i Trondheim. Regner med at innen et år har jeg ca 250 000 kr å rutte med.

 

For et par dager siden gikk Høyre ut og sa de vil kutte i egenkapitalkravet for leilighetskjøp. Når dette skjer vil jo utrolig mange som før ikke har hatt råd til å gå inn på boligmarkedet få en sjangs. Når dette skjer vil sikkert etterspørselen og prisene stige kraftig.

http://www.vg.no/nyheter/innenriks/artikkel.php?artid=10119389

 

Kan jeg ha rett i dette? Er det lurt av meg å jobbe ekstra med sparingen og komme meg fort inn på boligmarkedet før det blir mye værre?

[Ideal]

Nei. Markedet er på vei nedover.

[hean]

Nei. Markedet er på vei nedover.

 

Tjaaaa...

[Schwarzwald]

Nei. Markedet er på vei nedover.

En og annen "ekspert" som uttaler seg i avisene, sier så. Men det har en og annen "ekspert" spådd i cirka ti år allerede og flere er lurt til å vente, noe som fører til at de nå ikke har en sjanse til å komme inn på boligmarkedet ettersom prisene har gått opp. Uansett er det normalt med et lite fall i prisene fra vår til sommer, og da er det noen "eksperter" som kommer med "ekspertuttalelser"... hvert bidige år. Til informasjon så rapporterer noen meglere om et lite fall, noen om kun utflatning og faktisk noen om økning i prisene fra vår til sommer.

 

I beste/verste fall (avhengig av hvordan man ser det) så kan det se ut som markedet er i ferd med flate noe ut. Det vil si at veksten avtar noe. Det betyr ikke at det ikke er vekst, men at den utrolige veksten vi har hatt de siste årene ikke vil være like sterk fremover. Men det vil fortsatt være vekst.

 

"På vei nedover" er nok fortsatt minst et par-tre år frem i tid og da vil det ikke akkurat gå raskt nedover.

 

Hadde jeg stolt på "ekspertene" da jeg skulle kjøpe min første bolig for 8 år siden (de mente det var idioti å kjøpe ny bolig da, på grunn av et nært forestående boligkrakk) så hadde jeg pr. i dag måttet betalt 2,3 millioner i stedet for 1,5 millioner.

Endret 14. august 2013 av Schwarzwald

[Sheldon C]

 

 

For et par dager siden gikk Høyre ut og sa de vil kutte i egenkapitalkravet for leilighetskjøp. Når dette skjer vil jo utrolig mange som før ikke har hatt råd til å gå inn på boligmarkedet få en sjangs. Når dette skjer vil sikkert etterspørselen og prisene stige kraftig.

http://www.vg.no/nyh...?artid=10119389

 

 

 

Høyre har også sagt at de vil redusere og etter hvert fjerne formueskatten.

 

Motivasjonsfaktor for å anskaffe seg bolig nr 2 og 3 for mange har nettopp vært den lave ligningsverdien på boliger og dermed redusere formueskatt.

 

Når dette behovet nå snart forsvinner er mitt tips at et betydelig antall sekundærboliger blir lagt ut i markedet og påfølgende større prisfall.

[hean]

Høyre har også sagt at de vil redusere og etter hvert fjerne formueskatten.

 

Motivasjonsfaktor for å anskaffe seg bolig nr 2 og 3 for mange har nettopp vært den lave ligningsverdien på boliger og dermed redusere formueskatt.

 

Når dette behovet nå snart forsvinner er mitt tips at et betydelig antall sekundærboliger blir lagt ut i markedet og påfølgende større prisfall.

 

Også motsatt skatting vil få tilnærmet samme effekt... altså hardere skatt på bolig nummer 2 osv

[Sheldon C]

Joda, hvis AP skulle fortsette å svinge pisken så ville det nok fått samme effekt.

Endret 14. august 2013 av Bond007

[Hyd]

Kommer ann på hvor du bor. Her jeg bor dumpes hus og leiligheter med alt i fra 50 000kr til 500 000kr i pris om dagen. Blir ikke solgt, jo dyrere det er jo mer prisfall i kroner.

 

Så her er det med andre ord lurt å sitte litt på gjerdet før man kjøper noe som er dyrere enn nåværende bolig.

[Wisd0m]

Registrer også at det går noe tregere i Trondheim. Leiligheter på Solsiden kan faktisk bli liggende...

[Schwarzwald]

Det er sommer og lavsesong for boligsalg. Det vil si, det legges alltid ut mye boliger om sommeren for da har folk tid til å selge, men få personer gidder å gå på boligjakt, fordi de har ferie og vil slappe av.

 

Helt normalt, og noe som skjer år etter år.

[Ideic]

Det er sommer og lavsesong for boligsalg. Det vil si, det legges alltid ut mye boliger om sommeren for da har folk tid til å selge, men få personer gidder å gå på boligjakt, fordi de har ferie og vil slappe av.

 

Helt normalt, og noe som skjer år etter år.

 

August er vel ikke akkurat lavsesong?

 

Er vel sannsynlig med en liten prisøkning dersom kravet reduseres til 10 %. Kommer i hvert fall til å være en helt avgjørende forskjell for min del.

 

Sitter forøvrig selv og angrer på en leilighet som hadde alt jeg ønsket meg, men som jeg likevel klarte å miste etter å ha hatt "overtaket" i budrunden. Fikk litt kalde føtter de få minuttene jeg hadde til å bestemme meg.

Ufattelig bittert og frustrerende, men sånn er det når alt skal gå så fort...

[Ideal]

Markedet har helt klart fått seg en knekk, alle som sier noe annet fornekter virkeligheten.

Litt usikker på hva som er årsaken, kan det være mange som sitter med en følelse av at vi er nært stupet, og har fortet seg å legge boligene ut til salg samtidig?

Eller er det "valgkampnoia"? Mange som er usikre på fremtiden og derfor ikke kjøper?

[hean]

Markedet har helt klart fått seg en knekk, alle som sier noe annet fornekter virkeligheten.

Litt usikker på hva som er årsaken, kan det være mange som sitter med en følelse av at vi er nært stupet, og har fortet seg å legge boligene ut til salg samtidig?

Eller er det "valgkampnoia"? Mange som er usikre på fremtiden og derfor ikke kjøper?

 

En knekk er vel å ta hardt i... så fort markedet flater litt ut så er det plutselig en knekk eller boligkrakk.

 

Svake justeringer og utflatninger er bare normalt, personlig ser jeg på det som positivt for boligmarkedet og ikke negativt.

[Ideal]

Du ser helt bort i fra at tradisjonelt sett kommer det alltid en bølgedal i juli, og august/september er som regel en av de sterkeste månedene i året, da "alle" skal ha bolig før skolestart etc, så det vi ser nå er helt unormalt.

[Prusk]

Da ser jeg i feil marked. Jeg har vært på to visninger de siste to ukene. Begge leilighetene har gått for minst 300' mer enn takst og prisantydning. En av dem gikk for 650' mer.

[Ideal]

Du har sikkert vært og sett på veldig attraktive leiligheter..

Veldig attraktive objekter går fortsatt sterkt. Mer gjennomsnittlige objekter sliter, tungt.

[Schwarzwald]

Du ser helt bort i fra at tradisjonelt sett kommer det alltid en bølgedal i juli, og august/september er som regel en av de sterkeste månedene i året, da "alle" skal ha bolig før skolestart etc, så det vi ser nå er helt unormalt.

Jeg har ikke sett noen tall presentert for august enda. De tallene vi så langt har fått, er basert på juni og juli som tradisjonelt er lavsesong.

[frevild]

Du har sikkert vært og sett på veldig attraktive leiligheter..

Veldig attraktive objekter går fortsatt sterkt. Mer gjennomsnittlige objekter sliter, tungt.

 

Har du noe belegg for en eneste av de opplysningene du kommer med i denne tråden - noe statistikk e.l. - eller er det bare synsing og diktning?

 

Greit å vite dette så man kan vite om det du skriver har noen vekt.

 

http://e24.no/eiendom/boligprisene-steg-i-august/21491499

 

"Boligprisene har hentet seg inn igjen etter en laber sommer, og steg med 2,4 prosent i august. Det viser ferske tall fra norske eiendomsmeglere. Dermed har boligprisene så langt i år økt med 3,9 prosent."

[Hyd]

Jeg kan igrunn bekrefte det med at attraktive går fort, men gj.snitt boliger, altså boliger med litt sånn halvveis standard hvor ting ikke er like fresh går mye tregere. Det ser jeg veldig tydelig her hvor jeg bor på sørlandet. Samme gjelder på østlandet hvor svigers prøver å selge huset sitt, de har også sett seg nødt til å dumpe prisen litt fordi det kommer ingen på visning.

[e.hansen]

Det er sommer og lavsesong for boligsalg. Det vil si, det legges alltid ut mye boliger om sommeren for da har folk tid til å selge, men få personer gidder å gå på boligjakt, fordi de har ferie og vil slappe av.

 

Helt normalt, og noe som skjer år etter år

 

 

Tilbudet i august er vanligvis lavt. Boligelgerene Boligkjøperene kommer seg raskt på visning, men det tar tid å få boliger ut på markedet etter ferien derfor stiger vanligvis prisene i august og august som regel en av månedene i året med høyest prisvekst. Man har tilsvarende effekt i januar.

August i år har den svakeste prisveksten på flere år.

EDIT: mente selvsagt Boligkjøperene

Endret 15. september 2013 av e.hansen