Ekspert som kan gå over leiligheten ?

[WeirdFace]

Finnes det noen firma eller eksperter som man kan betale for å gå over hus og leiligheter som man har lyst til å kjøpe eller leie? I tilfelle det er mugg / råte, asbest og radon eller noen store feil med det elektriske anlegget. Spesielt folk som er unge og uerfarne veit kanskje ikke helt hva dem egentlig skal se etter på steder hvor dem er interesserte i å bosette seg.

[Dragavon]

Du kan be selger om å få se en tilstandsrapport på hus/leilighet.

 

En tilstandsrapport er en grundigere gjennomgang av boligen enn en takst, og bør avdekke alle skjulte skader.

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

Husk at en tilstandsrapport er skrevet på bestilling av selger: Jeg kjøpte mitt siste hus basert på foreliggende tilstandsrapport, og den viste seg å være svært mangelfull. Det var vannlekkasje fra tak, inngangsparti og pipe, feil på el. anlegg, feil lagt tak med råte i bærende kontstruksjoner, feil på fyringsanlegg, mye asbestholdige materialer, PCB-holdige vinduer og masse andre ting som en nøytral tilstandsrapport ville ha ha avdekket/påpekt.

 

Det beste er nok å leie en person som kan være med deg på visning. Problemet er å finne EN person som kan alle fagområdene, det er ikke sikkert at en tømrer eller snekker kan nok om elektrisk anlegg eller rør.

[Dragavon]

Husk at en tilstandsrapport er skrevet på bestilling av selger: Jeg kjøpte mitt siste hus basert på foreliggende tilstandsrapport, og den viste seg å være svært mangelfull. Det var vannlekkasje fra tak, inngangsparti og pipe, feil på el. anlegg, feil lagt tak med råte i bærende kontstruksjoner, feil på fyringsanlegg, mye asbestholdige materialer, PCB-holdige vinduer og masse andre ting som en nøytral tilstandsrapport ville ha ha avdekket/påpekt.

 

Det beste er nok å leie en person som kan være med deg på visning. Problemet er å finne EN person som kan alle fagområdene, det er ikke sikkert at en tømrer eller snekker kan nok om elektrisk anlegg eller rør.

 

I ditt tilfelle er jo selger annsvarlig for at det som står i rapporten er korrekt. En som skal selge og veit det er mangler ved boligen kan ikkje bare få laget en rapport som ikkje nevner manglene også selge boligen. Du burde jo absolutt ha en sak for å få tilbakebetalt deler av summen du ga for huset.

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

Hadde en sak. Vanskelig å få noe særlig tilbake. La oss si at en type tak har en forventet holdbarhet på 40 år, og det viser seg å lekke når man tar over et hus etter 35 år. Det koster 200.000 å skifte taket, men siden det er kun 12,5% igjen av forventet levetid, får man erstatning på ca 25.000, selv om selger ikke har opplyst at det lekker. I tillegg er det slik at kravet må ha en viss størrelse i forhold til kjøpesum, slik at vanskelig kan rette et krav på 5.000 til selger for noe som var feil ved overtagelse. I tillegg kommer kjøpers undersøkelsesplikt, som er tildels nedtonet før kjøp, men som tillegges veldig stor vekt etter at man har overtatt. Da skal man helst ha vært ekspert på alle fagområder som vedrører bolig, og brukt et par dager til å sjekke alle forhold. Den som utførte tilstandsrapporten fraskriver seg alle feil, i tillegg til at han fraskriver seg undersøkelse av det han ikke har innsikt i (vanligvis el. anlegg).

[hean]

Finnes det noen firma eller eksperter som man kan betale for å gå over hus og leiligheter som man har lyst til å kjøpe eller leie? I tilfelle det er mugg / råte, asbest og radon eller noen store feil med det elektriske anlegget. Spesielt folk som er unge og uerfarne veit kanskje ikke helt hva dem egentlig skal se etter på steder hvor dem er interesserte i å bosette seg.

 

Her tror jeg tilstandsrapport fra megler er det du må gå ut i fra... i tillegg så skaffer du deg boligkjøperforsikring. Det koster noen tusenlapper ekstra men da er du sikret at noen tar saken for deg hvis noe ikke er som det skal.

 

Er trolig ikke dyrere enn å leie inn ekstern kompetanse selv...

[Korporal Kranium]

Siden det er selgers marked til tusen for tiden kan jo det bli litt vanskelig, da de sitter med alle kortene og ikke trenger å føye seg, de kan alltids bare velge noen andre å selge/leie til og slippe styret.

[kremt]

Siden det er selgers marked til tusen for tiden kan jo det bli litt vanskelig, da de sitter med alle kortene og ikke trenger å føye seg, de kan alltids bare velge noen andre å selge/leie til og slippe styret.

Dette er vel egentlig i ferd med å endre seg. Veldig mange til salgs nå som ligger en stund, og prisene har roet seg betraktelig. På hytter er det nesten bom stopp hvis det ikke er svært populære plasser.