spm ang veirett til tomt og regler ved bygging av tomt m naboklage

[mimmimor]

Vi har et stort spm.

Er det lov å gokjenne et nybygg på en tomt man ikke har spurt om veirett for?

For å komme til tomta må de kjøre igjennom 3 grunneigara. Og vi har ikkje fått skriv eller blitt varsla.

Huset er nå innkommet i det komunale kartet. Der er den plassert. Alle har klaget og sagt de ikke ønsker dette til kommunen. Men siden de har gitt løyve kan vi vell ikke gjøre noe eller? Det og med veiretten? Vegen her vi bor er privat vei ikke komunal vei! Hat hørt før at folk ikke har fått bygget pga ikke fått veirett men er det noen regler. Kan vi stoppe d? Før e blir startet med og reise huset? Det er nå kun som sagt inntegnet i komunen sine kart.

[Slendrian89]

Jeg regner med du er grunneier siden du spør. Og om dere ikke har fått nabovarsel/skriv skal dere kunne stoppe byggingen.

 

Hvilken type bolig er det?

[mimmimor]

De som grenser til tomten har fått brev men ikke vi som eiger veien vedkommende må kjøre over. Det er snakk om 2mans bolig. D er ingen som ønsker dette blir bygd.

[Slendrian89]

Send klagemelding til kommunen. Og ta gjerne kontakt med advokat/rådmann. Snakka nettopp med en kollega, og han fikk ikke begynne bygging eller tomtearbeid før han hadde veiretten i orden. Fikk ikke boliglånet i orden før veiretten var i boks.

[mimmimor]

Klage melding er sendt for lengst av maboene men d ser ut som det ikke holder

[Slendrian89]

Da er vel juridisk hjelp neste steg?

Med mindre de har lagt opp til adkomst utenom dere, så skal det ligge varsel eller forespørsel om tillatelse før bygging kan starte. Tror ikke det er lov å bygge hus uten trygg adkomst på grunn av brannforeskrifter.

[mimmimor]

Nei veien blir den samme. Så har et tilfelle tidligere at et hus blei bygd på naboklage. Alle husa klagde. Men d huset kom opp alikevell og har hovedinngang og siste trappetrinn havner midt i veien. Bygge grensen går igjennom hele fronten på huset. D og ble bygd. Og naboene vår måtte flytte bygget lengerbort fra vveien... så vi er ikke så glade i desse komune folka.

Vi skal gå sammen og sende inn ei skriftelig klage igjen. For komunen sier de ikke har gjordt noe galt.

 

 

 

[frevild]

Vi har et stort spm.

Er det lov å gokjenne et nybygg på en tomt man ikke har spurt om veirett for?

For å komme til tomta må de kjøre igjennom 3 grunneigara. Og vi har ikkje fått skriv eller blitt varsla.

Huset er nå innkommet i det komunale kartet. Der er den plassert. Alle har klaget og sagt de ikke ønsker dette til kommunen. Men siden de har gitt løyve kan vi vell ikke gjøre noe eller? Det og med veiretten? Vegen her vi bor er privat vei ikke komunal vei! Hat hørt før at folk ikke har fått bygget pga ikke fått veirett men er det noen regler. Kan vi stoppe d? Før e blir startet med og reise huset? Det er nå kun som sagt inntegnet i komunen sine kart.

 

Du må skille mellom

 

1) Dine rettigheter i den kommunale saksbehandlingen;

2) Dine rettigheter overfor naboen i egenskap av å være nabo/grunneier.

 

Det kan godt tenkes at naboers innsigelser i en byggesak ikke blir avgjørende, men at naboene kan nekte utbyggingen ved å vise til f.eks. naboloven. Jeg tror nok ikke naboloven hjelper dere i denne saken, men poenget er at kommunens godkjennelse av en søknad ikke betyr at dere uten videre må finne dere i byggingen.

 

Dersom veien er privat, kan ikke kommunen bestemme at utbygger skal få rett til å bruke den, like lite som kommunen kan gi utbygger rett til å spasere gjennom naboenes hager, gå på epleslang eller ellers bruke naboenes eiendommer. Skal utbygger få slik rett til å bruke privat vei, må han enten få aksept for det av noen som har rett til veien, alternativt må han ekspropriere veirett.

 

Er du sikker på at veien er privat og på at utbygger ikke har fått rett til å benytte veien?

 

Dersom utbygger ønsker å bygge huset, skal du nok se han får skaffet seg veirett: Enten ved å kjøpe seg inn i veiretten eller ved å gå via ekspropriering.

Endret 30. juli 2013 av frevild

[mimmimor]

Dette har alltid vært privatvei og det vil vi og holde den som. Og vi er totalt 4 stk som eiger uti veien eller storedeler av veien. Vi eig eit godt stykke i veien. Naboen har søkt om å bygge 2 mans bolig på sin eigendom for å rive sitt eget og bygge seg eit nytt hus også på hans eigendom.

Han har nok veirett for det er et gammelt hus han bor i nå. Og lurer bare på om vi kan stanse byggingen eller høyre vore rettigheter. Veien er nær alle husene og vi har bittesmå barn vi er redde for. Derfor vil vi ikke ha flere hus og bevare freden vi har i vårt nabolag. Naboene til tomten dei skal bygge på har fått varsel om 2 mans boligen. Og mottat klage fra naboene. Men tegningen ble gokjendt og er merket i komunens kart på internett. Men for å kpmme seg til den tomten må han kjøre på vår og 3 andres vei som vi da eig og er privat (hullete gammrl grusvei) men vi har ikke fått varsel om bygging eller noe som har med dette og gjøre. Feks veirett. Derfor har vi kontaktet komunen at vi ikke ønsker dette. Og at vi ikke synest dette er rett saksgang som de sier d er.

 

Derfor ville vi bare høre eller undersøke ka vi kan gjøre. Dei fleipa om advokat i komunen har jeg hørt men der må vell finnes noen regler.

[mimmimor]

Nei hadde nok tenkt å høre om d er mulighet for å stoppe d før d kom seg så langt som og rive det. Men boligen (2 mans er inne i kartet på komunen) men ikke startet graving ol.

[frevild]

Er problemet rett og slett at dere frykter økt trafikk på veien? I så fall er jo selve husbyggingen i og for seg ikke det sentrale i dette, men den økte veibruken som byggingen avstedkommer.

 

 

Du skriver at naboen "har nok veirett". I så fall er spørsmålet om veiretten hans kan "utvides" til å omfatte nye beboeres kjøring. Dette er ikke gitt. Du kan se for deg en enebolig med veirett over naboens tomt. Hvis boligen rives og bygges ut med blokk, er det langt fra gitt at naboen må akseptere en mangedobling av trafikken.

 

Du kan prøve å lese i servituttloven. Den sier bl.a.:

 

"§ 9. Ein rettshavar kan avhenda heile eller noko av retten sin til kven han vil, når det ikkje fører til annan auke i tyngsla enn det elles var høve til."

 

Det er utbyggernaboen din som er "rettshavar" (forutsatt at han har veirett), og han vil "avhenda" noe av veiretten sin til nye beboere. Spørsmålet er om trafikken da blir større enn han ellers har "høve til".

 

Dette igjen kommer an på hva som opprinnelig ble avtalt ved veibyggingen. Har man ikke avtalt noe spesielt om omfanget av veiretten, er regelen at økningen må aksepteres så lenge den ikke er "urimeleg" (§ 2).

 

Vil dere ha bedre råd enn dette får dere oppsøke advokat. Kommunen har ingenting med disse spørsmålene å gjøre.

Endret 30. juli 2013 av frevild