Kjøpe bolig nå eller vente?

[Slendrian89]

Megleren har provisjon som baserer seg på prosent mener jeg å huske. Så han tjener på det uansett, men tjener bedre hvis den selges dyrere

Årsaken til at de setter taksten lavere er for å skape interesse. På samme måte som de har tilbud i butikker.

[ltdata]

Megleren har provisjon som baserer seg på prosent mener jeg å huske. Så han tjener på det uansett, men tjener bedre hvis den selges dyrere

Årsaken til at de setter taksten lavere er for å skape interesse. På samme måte som de har tilbud i butikker.

 

Jeg tror selgers provisjon var 1.35% av salgsummen i dette tilfellet.

Endret 31. juli 2013 av ltdata

[ltdata]

Enda et spørsmål dukker opp nå. Bør jeg kjøpe en boligkjøperforsikring? Eller er dette unødvendig?

[hean]

Enda et spørsmål dukker opp nå. Bør jeg kjøpe en boligkjøperforsikring? Eller er dette unødvendig?

 

Det er så klart dumt å spørre om... opp til deg selv og ingen andre.

 

Er vel ganske klart hva en boligkjøperforsikring faktisk er er og fungerer.

[Slendrian89]

Er det eierskifteforsikring du mener?

 

Det kan være veldig lurt å ha, men som nasciboy sier, helt opp til deg selv. Jeg kjenner 2 par som ikke angrer på at de hadde det

[hean]

Er det eierskifteforsikring du mener?

 

Det kan være veldig lurt å ha, men som nasciboy sier, helt opp til deg selv. Jeg kjenner 2 par som ikke angrer på at de hadde det

 

Nei, det er ikke den TS mener...

 

Eierskifteforsikring er for selger.

 

Blir litt dumt å spørre på ett forum, vi vet ikke noe om boligen.

[ltdata]

Nei, det er ikke den TS mener...

 

Eierskifteforsikring er for selger.

 

Blir litt dumt å spørre på ett forum, vi vet ikke noe om boligen.

 

http://www.demokraten.no/lokalnytt/article6402708.ece

 

?

[frevild]

noen som vet om man kan finne noe statestikk over hva leiligheter i oslo har blitt solgt for? f.eks hvor mye i snitt de har blitt solgt over takst i forskellige områder av byen?

 

Gratulerer med kjøp!

 

Mitt tips er at du ikke bør bekymre deg for om du har betalt for mye - om det er det du gjør. Betalt er betalt, nyt heller boligen.

 

Men til spørsmålet ditt: Du skriver "takst" og jeg antar du mener det - og ikke prisantydning. Man ser av og til at disse to uttrykkene brukes om hverandre. Taksten er takstmannens vurdering av hva boligen er verd i markedet, sett hen til beliggenhet, standard, størrelse m.v. Prisantydningen skal være uttrykk for hva selger kan godta - i realiteten er det nok helst en lokkepris som skal få flere til å komme på visning og bli interessert. De færreste vil selge til mindre enn markedsverdien, dvs. lavere enn takst.

 

At du har kjøpt over takst, innebærer at du tar takstmannens vurdering med en klype salt, eventuelt at du er villig til å by høyere enn antatt markedsverdi siden du regner med å få igjen pengene ved et senere salg uansett. Eller at du rett og slett ville ha akkurat denne leiligheten.

 

Hva som er vanlig i ulike områder i Oslo, vet jeg ikke.

 

Min erfaring er imidlertid at den beste måten å orientere seg om prisnivået i et område, er å se hva takstene ligger på per kvadratmeter (P-rom). Premisset er da at folk stort sett kjøper til takst. Et par ganger når jeg ser at leiligheter som minner om min egen har blitt solgt, har jeg sendt sms til megler og spurt hva prisen ble.