uregistrert jordsameie (brukssameie)

[Lutador]

Hei,

 

Er det noen som har peiling på landbruk og kan forklare meg kva trådtittelen faktisk innbærer?

[Secretalias]

Det er eiendom som ikke er registrert som eget gårdsnummer eller bruksnummer. I stedet er de listet opp med gårds- og bruksnummer til alle de som faktisk eier det. Det har flere eiere, og ofte er det snakk om udyrkbar jord i utmark. Det kan også være situasjoner der de faktiske eierforhold ikke er 100% kjent, og det forblir derfor uregistrert dersom man kommer til bunns i det.

 

Uten at jeg har noen nærmere kjennskap enn det så er det helt sikkert gode grunner til at det ikke ønskes registrert. Skatt? Betydning av totalt areal for gårdsdrift? Støtte fra staten? Prosentandel av en gårds areal som må benyttes?

[Lutador]

Det er et småbruk som eg vurderer å kjøpe. Innmarka som er rundt bruket er tydeligvis et sameie og vi synes det virker litt skummelt å ikkje eige eiendommen som er direkte inntil våningshuset og låven.

[Secretalias]

Jeg ville startet med å kontakte selger, de har muligens noen kloke ord å komme med (selv om de selvsagt ikke er en uavhengig part). Du kan jo forespørre muligheten for å få kjøpt den delen av eiendommen du er skeptisk til at ikke følger med kjøpet. I tillegg er det jo greit med tinglyst veirett, hvis det ikke er i orden allerede.

 

Du kan jo også evt ta kontakt med statens kartverk, om hva som skal til for å få registrert tomta, og evt nytte den slik du vil.

[Friluftskar]

Jeg ville startet med å kontakte selger, de har muligens noen kloke ord å komme med (selv om de selvsagt ikke er en uavhengig part). Du kan jo forespørre muligheten for å få kjøpt den delen av eiendommen du er skeptisk til at ikke følger med kjøpet. I tillegg er det jo greit med tinglyst veirett, hvis det ikke er i orden allerede. Du kan jo også evt ta kontakt med statens kartverk, om hva som skal til for å få registrert tomta, og evt nytte den slik du vil.

Statens kartverk har nok ikke noe med dette å gjøre.

 

Først må eierene av sameitet, godkjenne at en eier/part trekker seg ut av sameiet, eller for å få utskilt en del av sameiets eiendom. Så må det søkes kommunen og å få skilt ut en del av sameiets eiendom. Kommunen foretar oppmåling og det kan bli nødvendig med grenseoppgang, i forkant av oppmålingen.

 

Så sjekk med eierene av sameitet først, deretter kommunen.

 

Det kan være en god grunn til, at det er et sameie og at det vil ødelegge mye for de andre, hvis deler av sameiet trekkes ut.

[Svinks]

Statens kartverk har nok ikke noe med dette å gjøre.

 

Jeg er enig at man bør snakke med partene i sameiet og kommunen, men dersom det etter oppmålingen blir aktuelt å skille ut en teig kommer Statens Kartverk i høyeste grad inn i forbindelse med tinglysing:

Den 12. juni 2002 vedtok Stortinget at all tinglysing i fast eiendom skal foregå sentralt ved Statens kartverk på Hønefoss.[2][3][4][5][6][7] Fra juli 2004 til oktober 2007 ble tinglysingen gradvis overført fra landets 87 tingretter til Statens kartverk.

 

Kartverket forvalter nå matrikkelen, og vet hva som er registrert om en eiendom. Fortrinnsvis starter man med deres nettsted http://www.seeiendom.no/. Hjelp-funksjonen der henviser til kommune, fylkeskommune, riksantikvar og KliF for endel mer spesifikk informasjon, mens henvendelser om tinglysing og hjemmelsforhold rettes til: Tinglysingens kundesenter, tlf.: 32 11 88 00 (08.00-14.00). E-post: [email protected]

[Friluftskar]

Jeg er enig at man bør snakke med partene i sameiet og kommunen, men dersom det etter oppmålingen blir aktuelt å skille ut en teig kommer Statens Kartverk i høyeste grad inn i forbindelse med tinglysing:

 

 

Kartverket forvalter nå matrikkelen, og vet hva som er registrert om en eiendom. Fortrinnsvis starter man med deres nettsted http://www.seeiendom.no/. Hjelp-funksjonen der henviser til kommune, fylkeskommune, riksantikvar og KliF for endel mer spesifikk informasjon, mens henvendelser om tinglysing og hjemmelsforhold rettes til: Tinglysingens kundesenter, tlf.: 32 11 88 00 (08.00-14.00). E-post: [email protected]

Dette er tull! En eier av en eiendom, forholder seg kun til kommunen og naboene! Og kommunen gir datane videre til Statens Kartverk, for inntegning i bl.a. grunnkart, situasjonskart, m.m.

 

Kommunen foretar også "Tinglysning" via Enkeltvedtak!

 

Informasjonen du nevner, får en ved å gå inn på kommunens hjemmesider. Men de har selvfølgelig ikke egne kart, de bruker kartene til Statens Kartverk, men forvaltes av et annet firma. Husker ikke navnet, men der ahr jeg vært mange ganger. Så hvis ikke reglene er vesentlig endret de 2 siste årene, er det kommunen han må forholde seg til. Uansett får han innformasjonen han trenger der. De må inn i bildet uannsett.

Endret 6. juni 2013 av geco5